Прибор учета тепла – чья экономия?
Один из читателей задал нам такой вопрос: «Прочитал в газете Управдом от 24.09.12 г. статью «Зачем дому паспорт» и тоже не понимаю зачем? У нас стоит на доме такой счетчик…
Рубрика: Управление домом
управление домом, совет многоквартирного дома, многоквартирный дом, управляющая организация, оправляющая компания, непосредственное управление, жильцы, общее собрание, товарищество собственников жилья, ТСЖ
Где должны собираться собственники помещений для проведения общего собрания?
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме представляет собой орган управления многоквартирного дома. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации от 30.11.2011 г., собственники помещений обязаны ежегодно проводить годовое общее…
Что делать, если УК отказывается выдать акт затопления?
Затопление квартиры от соседей сверху – не самая приятная ситуация, которая чаще всего приводит к разногласиям и конфликтам. Устранять последствия потопа и возмещать причиненный ущерб должен виновник – жильцы или…
Кто принимает решение: собственник или наниматель?
Представьте себе такую ситуацию: В доме 12 квартир, 4 квартиры приватизированы, а 8 квартир принадлежат муниципалитету. Как на общем собрании могут голосовать наниматели жилья? В управляющей компании говорят, что за…
Как бороться с бездельем управляющей компании?
Проблема «безделья» управляющей компании не является новой. Читатели обращаются к нам с очередными вопросами: «Что делать жильцам многоквартирного дома, когда в подвале текут трубы, а управляющая компания ничего не делает! Куда…
Как отказаться от услуг клининговой компании?
Клининговые компании – это организации, оказывающие услуги по уборке квартир, офисов и других помещений. В отношении многоквартирных домов: это подъезды и придомовая территория.
Как платить за свет в новостройке?
Вопрос от читательницы: «Добрый день, подскажите, как осуществляется оплата за свет в многоквартирном жилом доме (Санкт-Петербург) при временной схеме подключения к электрическим сетям. Дом сдан. Есть ли необходимость подавать сведения…
Как заставить работать управляющую компанию?
В России тысячи управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги.
Что делать, если УК повышают тарифы на ремонт и обслуживание жилья без согласования с собственниками?
На практике бывает, что УК повышают тарифы без согласования с собственниками, что противоречит действующему закону ценообразования. Мало того, встречаются отельные истории, при которых УК, игнорируя решение собственников о сохранении тарифов…
Лифт в новостройке не подключен. Почему и кто виноват?
Пожалуй, к самым распространенным проблемам, с которыми сталкиваются жильцы новостроек, можно отнести лифт. Чаще всего лифт не запускают даже в сданном доме, и жильцам приходится совершать ежедневные кроссы на 10…
Ремонт общего имущества в квартире: кто возместит ущерб?
Совсем недавно поступил интересный вопрос от читателя, касающийся такого проблемного вопроса, как возмещение ущерба от деятельности УК при ремонте общего имущества в квартире
Права и обязанности собственников – не членов ТСЖ
В правовом положении собственников, членов и не членов товарищества, имеются некоторые различия.
Как определить разделение зон ответственности в системе отопления многоквартирного дома?
Наши читатели заинтересовались таким вопросом: «Как определить разделение зон ответственности в системе отопления многоквартирного дома, если между отопительными приборами (радиаторами) и стояками нет разделительных вентилей и сам радиатор является частью,…
Куда обратиться в случае плохого состояния дорог во дворе?
По действующему законодательству круглый год коммунальные службы обязаны выполнять во дворах жилых домов ряд работ, среди которых есть содержание и ремонт существующих покрытий дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных…
Имеют ли право отключать свет за долги без предупреждения?
Отключение света за долги по кварплате – очередная мера борьбы коммунальщиков с неплательщиками. Наш читатель интересуется, правомерны ли действия, при которых отключают электроэнергию (долга за электроэнергию нет) за долги по…
Ещё раз о счетчиках: Выгодно ли их ставить? Можно ли отказаться? Как рассчитывается плата за пользование ресурсами?
Интересную ситуацию изложил в своем письме один из наших читателей: «В трехкомнатной квартире прописан один человек (инвалид). Однако, квартира сдается под мини-садик. Счетчиков потребления воды не стоит. ЖКУ обязывает установить…
Что делать, если не хватает мест на стоянке?
Коммунизм, когда все было общим, остался далеко в прошлом. Сейчас – каждому свое. Даже парковочные места во дворе стремятся оградить бетонными столбиками и металлическими цепями. В большинстве случаев, правда, это…
Как создать ТОС в Ульяновске?
Глядя на то, как активно меняется жизнь в соседних дворах, где есть территориальное общественное самоуправление, читатели задают нам вопрос о том, как же им создать ТОС и у себя.
Кто и как обслуживает стояк?
Интересный вопрос поступил к нам от читателя, купившего недавно квартиру в доме под управлением ЖСК. На всех 3-х стояках квартиры имеются заплатки в виде кусков резины, стянутых хомутиками, а на…
Кто обслуживает дома в коттеджном поселке?
Для тех, кто проживает в многоквартирном доме, не составляет труда выбрать обслуживающую организацию, но вот для жителей коттеджного посёлка или частного сектора – это головная боль. Сегодня мы расскажем о…