Права и обязанности собственников – не членов ТСЖ

В правовом положении собственников, членов и не членов товарищества, имеются некоторые различия.

Начнем с определений:
Товарищество собственников жилья – это их объединение, создаваемое, главным образом, для управления общим имуществом многоквартирного дома. ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производит и предоставляет потребителям тепло, свет и другие ресурсы. Оно защищает интересы собственников во взаимоотношениях с третьими лицами и осуществляет другие функции по управлению домом.

Собственники – это лица, приобретшие жилые помещения в многоквартирном доме на одном из законных оснований (например, купля-продажа, наследование, мена, дарение и другие). Все они имеют равные права: могут как угодно пользоваться и распоряжаться своей собственностью, использовать общедомовое имущество соразмерно своей доли в нем и т.д.

Не будем забывать о том, что ТСЖ – это все-таки юридическое лицо на основе членства. Участие в нем, конечно, добровольно. Закон не содержит положений, обязывающих всех собственников вступать в товарищество при его создании. Выйти из ТСЖ почти так же легко, как стать его членом.

Членству в ТСЖ посвящена статья 143 Жилищного Кодекса РФ. В 2011 году он был дополнен новой нормой (статья 143.1), касающейся общих прав собственников – членов и не членов ТСЖ. В частности, они имеют равные возможности в получении информации о деятельности товарищества. Могут в равной степени предъявлять претензии к качеству его работы, знакомиться с его документами (например, Уставом, финансовой отчетностью и другими).

При этом собственники, не являющиеся членами ТСЖ, не участвуют в управлении товариществом. А влиять на вопросы, связанные с управлением домом, вправе только через общие собрания.

Такой собственник не платит членские взносы. Но он так же должен нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Это его основная обязанность. В силу п.2 статьи 138 Жилищного Кодекса РФ, а также п.16 Правил содержания общего имущества, товарищество обязано заключить с ним соответствующий договор.

Таким образом, между собственниками, не участвующими в ТСЖ, и товариществом складываются гражданско-правовые отношения. В связи с этим ни отказ от членства, ни уклонение от подписания договора не освобождают собственника от обязанности оплачивать содержание общего имущества. Это связано с тем, что данная обязанность возникает не из договора, а в силу статьи 153 Жилищного Кодекса.

На практике нередки случаи, когда собственники – не члены ТСЖ – отказываются заключать договор и, соответственно, платить. Есть немало способов борьбы с неплательщиками. В данном случае, правлению товарищества следует обратиться к статье 137 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ вправе в судебном порядке потребовать принудительного взыскания обязательных платежей и взносов, а также возмещения причиненных ему убытков.

Комментарии

  1. Дмитрий

    Как помочь собственникам многоквартирных домов г. Перми которые хотят проверить свое ТСЖ или управляшку вот тут http://www.gkhproverka.livejournal.com

  2. Pingback: Lincoln Georgis

  3. Pingback: Arie Baisch

  4. Pingback: premium-domains-list

  5. Pingback: Student Assignment Help

  6. Pingback: organic foot lotion

  7. Pingback: organic magnesium lotion

  8. Pingback: valentine pillow

  9. Pingback: Click Here

  10. Pingback: Click Here

  11. Pingback: Click Here

  12. Pingback: Click Here

  13. Pingback: Click Here

  14. Pingback: Click Here

  15. Pingback: Click Here

  16. Pingback: Click Here

  17. Pingback: Click Here

  18. Pingback: Click Here

  19. Pingback: Click Here

  20. Pingback: Click Here

  21. Pingback: Click Here

  22. Pingback: Click Here

  23. Pingback: Click Here

  24. Pingback: Click Here

  25. Pingback: Click Here

  26. Pingback: Click Here

  27. Pingback: Click Here

  28. Pingback: Click Here

  29. Pingback: Click Here

  30. Pingback: remote control robotics

  31. Pingback: Click Here

  32. Pingback: robotics case study

  33. Pingback: Click Here

  34. Pingback: Click Here

  35. Pingback: Click Here

  36. Pingback: Click Here

  37. Pingback: Click Here

  38. Pingback: Click Here

  39. Pingback: Click Here

  40. Pingback: Click Here

  41. Pingback: Click Here

  42. Pingback: Click Here

  43. Pingback: Click Here

  44. Pingback: Click Here

  45. Pingback: Click Here

  46. Pingback: Click Here

  47. Pingback: Click Here

  48. Pingback: Click Here

  49. Pingback: Click Here

  50. Pingback: Click Here

  51. Pingback: Click Here

  52. Pingback: Click Here

  53. Pingback: Click Here

  54. Pingback: Click Here

  55. Pingback: grand rapids dentist

  56. Pingback: grand rapids same day crowns

  57. Pingback: grand rapids teeth whitening

  58. Pingback: Click Here

  59. Pingback: Click Here

  60. Pingback: Click Here

  61. Pingback: https://gquery.org/

  62. Pingback: Click Here

  63. Pingback: Click Here

  64. Pingback: Click Here

  65. Pingback: Click Here

  66. Pingback: Click Here

  67. Pingback: Click Here

  68. Pingback: Click Here

  69. Pingback: Click Here

  70. Pingback: Click Here

  71. Pingback: Click Here

  72. Pingback: Referral Program

  73. Pingback: Click Here

  74. Pingback: Click Here

  75. Pingback: Click Here

  76. Pingback: Click Here

  77. Pingback: Click Here

  78. Pingback: Click Here

  79. Pingback: Click Here

  80. Pingback: Click Here

  81. Pingback: Click Here

  82. Pingback: Click Here

  83. Pingback: Click Here

  84. Pingback: Click Here

  85. Pingback: 온라인 슬롯 머신

  86. Pingback: 최고 등급 카지노 사이트

  87. Pingback: best-domain-portfolio

  88. Pingback: best-domain-broker

  89. Pingback: best small business blogs

  90. Pingback: Google reviews

  91. Pingback: Aussie Porn Stars

  92. Pingback: reputation defenders

  93. Pingback: 2023 Books

  94. Pingback: marriage records

  95. Pingback: family member

  96. Pingback: family member

  97. Pingback: dying

  98. Pingback: today live football betting in play

  99. Pingback: Chirurgie Tunisie

  100. Pingback: Chirurgiens esthétique Tunisie

  101. Pingback: National Chi Nan University

  102. Pingback: Business collaborations

  103. Pingback: Faculties Consultants fue

  104. Pingback: Course electives at future university in egypt

  105. Pingback: Business education in Egypt

  106. Pingback: Academic Advising

  107. Pingback: مناهج ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  108. Pingback: Sustainable development in accounting

  109. Pingback: درجات البكالوريوس في التسويق

  110. Pingback: Faculty of economics & political science

  111. Pingback: ما هي أهمية العلوم السياسية في الاقتصاد

  112. Pingback: اقتصاد

  113. Pingback: Governance

  114. Pingback: how can pharmacy students at future university manage COVID-Crisis

  115. Pingback: Top dental master's programs

  116. Pingback: Periodontology

  117. Pingback: Bachelor's degree in oral and dental medicine

  118. Pingback: القيادة والخدمة

  119. Pingback: academic plan

  120. Pingback: The speech of the Dean of the College of Engineering to welcome the students of the college

  121. Pingback: Graduate Programs in Computer Science

  122. Pingback: Academic Appeals

  123. Pingback: Comprehensive Academic and Health Institution

  124. Pingback: best university in egypt

  125. Pingback: Petroleum Engineering

  126. Pingback: Education and Research Institutions affiliated to the Ministry

  127. Pingback: fue

  128. Pingback: Faculty of Economics & Political Science

  129. Pingback: ماجستير طب الأسنان

  130. Pingback: جراحة الأسنان التعليم

  131. Pingback: Get in Touch with Faculty of economics

  132. Pingback: Research opportunities

  133. Pingback: دراسة ادارة الاعمال بجامعة المستقبل

  134. Pingback: Medicinal Chemistry

  135. Pingback: برامج الإقامة في طب الأسنان

  136. Pingback: Transcript requirements for future university

  137. Pingback: future University application form

  138. Pingback: برامج الدراسات العليا في جامعة المستقبل

  139. Pingback: Business school in Egypt

  140. Pingback: Fast-paced and constantly changing labor market

  141. Pingback: Economic Internship

  142. Pingback: Continuing Dental Education Courses

  143. Pingback: Accounting degree

  144. Pingback: fue contact

  145. Pingback: خطوات التقديم بالكلية

  146. Pingback: الحياة الطلابية بكلية الهندسة

  147. Pingback: Career Counseling

  148. Pingback: fue

  149. Pingback: psychological and social research

  150. Pingback: Maillot de football

  151. Pingback: Maillot de football

  152. Pingback: Maillot de football

  153. Pingback: Maillot de football

  154. Pingback: Maillot de football

  155. Pingback: Maillot de football

  156. Pingback: Maillot de football

  157. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  158. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  159. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  160. Pingback: tomate musculation

  161. Pingback: parcours du combatant

  162. Pingback: Fiverr Earn

  163. Pingback: Fiverr Earn

  164. Pingback: Fiverr Earn

  165. Pingback: Fiverr Earn

  166. Pingback: Fiverr Earn

  167. Pingback: 5 anni di garanzia profilo led soffitto

  168. Pingback: fiverrearn.com

  169. Pingback: fiverrearn.com

  170. Pingback: fiverrearn.com

  171. Pingback: fiverrearn.com

  172. Pingback: fiverrearn.com

  173. Pingback: fiverrearn.com

  174. Pingback: fiverrearn.com

  175. Pingback: syarat daftar syarikat sdn bhd ssm

  176. Pingback: fiverrearn.com

  177. Pingback: clima de hoy

  178. Pingback: puppies french bulldog

  179. Pingback: morkie poo

  180. Pingback: goldendoodle registry

  181. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  182. Pingback: Piano Warehousing London

  183. Pingback: Private universities in Egypt

  184. Pingback: Private universities in Egypt

  185. Pingback: Top university in Egypt

  186. Pingback: Top university in Egypt

  187. Pingback: Private universities in Egypt

  188. Pingback: teacup french bulldog for sale

  189. Pingback: french bulldog adoption

  190. Pingback: blue brindle french bulldog

  191. Pingback: french bulldog breeder

  192. Pingback: weather for new hope

  193. Pingback: mini frenchie for sale

  194. Pingback: french bulldogs in texas for sale

  195. Pingback: future university

  196. Pingback: frenchie houston

  197. Pingback: multisbo link alternatif

  198. Pingback: bulldog frenchie puppies

  199. Pingback: Fiverr

  200. Pingback: best university Egypt

  201. Pingback: french bulldog puppies

  202. Pingback: bulldog frenchie puppies

  203. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  204. Pingback: lean six sigma

  205. Pingback: french bulldog puppies for sale in texas

  206. Pingback: Piano moving specialists

  207. Pingback: Piano restorations

  208. Pingback: FUE

  209. Pingback: FUE

  210. Pingback: FUE

  211. Pingback: FUE

  212. Pingback: FUE

  213. Pingback: Interstate moving

  214. Pingback: Moving estimate

  215. Pingback: FiverrEarn

  216. Pingback: FiverrEarn

  217. Pingback: Fiverr

  218. Pingback: Sell Unwanted items online

  219. Pingback: FiverrEarn

  220. Pingback: Coach

  221. Pingback: FiverrEarn

  222. Pingback: Unique Design Apparel/Clothing

  223. Pingback: partners

  224. Pingback: kerassentials reviews

  225. Pingback: pureneuro where to buy

  226. Pingback: kerassentials official

  227. Pingback: cachorros de bulldog frances

  228. Pingback: french bulldog puppies

  229. Pingback: FiverrEarn

  230. Pingback: FiverrEarn

  231. Pingback: FiverrEarn

  232. Pingback: FiverrEarn

  233. Pingback: live sex cams

  234. Pingback: FiverrEarn

  235. Pingback: FiverrEarn

  236. Pingback: FiverrEarn

  237. Pingback: FiverrEarn

  238. Pingback: french pitbull puppies

  239. Pingback: FiverrEarn

  240. Pingback: FiverrEarn

  241. Pingback: FiverrEarn

  242. Pingback: FiverrEarn

  243. Pingback: FiverrEarn

  244. Pingback: Best University in Yemen

  245. Pingback: Bilona

  246. Pingback: website builder

  247. Pingback: Scientific Research

  248. Pingback: Kampus Islam Terbaik

  249. Pingback: FiverrEarn

  250. Pingback: FiverrEarn

  251. Pingback: Generator Repair Manchester

  252. Pingback: cortexi scam

  253. Pingback: resurge scam or legit

  254. Pingback: cheap sex cams

  255. Pingback: fullersears.com

  256. Pingback: french bulldog buy