Мы уже рассказывали вкратце о способах управления многоквартирным домом. Теперь же предлагаем вашему вниманию серию публикаций, в которых мы более детально рассмотрим каждый из возможных способов управления, выявим его сильные и слабые стороны.
Начнем, пожалуй, с Товарищества Собственников Жилья.
Согласно Жилищному кодексу, ТСЖ – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. ТСЖ осуществляет деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями, а также осуществляет иную деятельности, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений.
По мнению специалистов, товарищество собственников жилья, обеспечивая высокий уровень организации собственников и контроль исполнителей, может претендовать на звание самой продуктивной формы самоуправления, поскольку защищает права и интересы собственников наиболее эффективно.
Необходимо изначально с большой ответственностью подойти к созданию ТСЖ, соблюдая все предусмотренные процедуры при:
1) Проведении общего собрания для выбора способа управления;
2) Составлении и принятии устава ТСЖ;
3) Оформлении протоколов выборов председателя и правления;
4) Регистрации товарищества как юридического лица;
5) Заключении договоров по управлению домом.
Создав ТСЖ, собственники помещений в многоквартирном доме могут самостоятельно управлять домом, либо привлечь для этого специализированную организацию. На деле же можно добиться лучшего эффекта, привлекая профессиональные организации к выполнению лишь некоторых работ по управлению домом.
Вступая в договорные отношения с соответствующими подрядными и ресурсоснабжающими организациями, можно передавать часть обязательств по выполнению работ в объеме, необходимом товариществу. При этом, выступая от имени собственников, ТСЖ может осуществлять постоянный контроль заказываемых работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, обеспечивая равновесие имущественных и экономических интересов собственников помещений, распределяя обязательства и ответственность, оптимизируя риски и затраты как со стороны товарищества, так и со стороны привлекаемой организации.
Pingback: Как создать ТСЖ? | ЖКХакер
Pingback: best accredited university egypt
Pingback: دورات الشؤون المالية
Pingback: Supportive learning environment
Pingback: كلية إدارة الأعمال في مصر
Pingback: كلية الاقتصاد والعلوم السياسية
Pingback: Character building
Pingback: COVID-Crisis Management
Pingback: Dental Residency Programs
Pingback: teaching and student activities
Pingback: computer science blog
Pingback: fue
Pingback: افضل جامعة لدراسة ادارة الاعمال
Pingback: https://www.kooky.domains/post/importance-of-decentralized-systems-in-web3-domains
Pingback: https://www.kooky.domains/post/the-benefits-of-using-web3-domains
Pingback: مناهج تدريس مواكبة للاقتصاد العالمي
Pingback: Future University
Pingback: علم العقاقير والسموم
Pingback: لائحة طب الفم والاسنان
Pingback: Global Impact
Pingback: educational quality
Pingback: Prof. Hesham Arafat
Pingback: علم العقاقير والسموم
Pingback: Business administration program Egypt
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr
Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr
Pingback: controsoffitto led
Pingback: parcours d'obstacle militaire
Pingback: calisthenics
Pingback: liv pure