Как заставить обслуживающую организацию почистить снег на крыше?

Мы уже не раз говорили о том, как добиться от управляющих компаний выполнения их прямых обязанностей. Недавно к нам обратились с вопросом. Читатель является старшим по дому, однако никак не может добиться от ЖЭУ выполнения его требований. В последний раз таковым стала крыша, которая находится под угрозой обрушения из-за нечищеного снега. Сегодня мы попробуем разобраться в ситуации.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

По Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 удаление наледи и сосулек с крыши должно производиться по мере необходимости, периодически должна очищаться крыша с наружным водоотводом, поскольку не допускается накопление снега слоем более 30 см, а в период оттепели – при меньшей толщине.

Процедура «выбивания действий» со стороны ЖЭУ/УК/ТСЖ является стандартной. Сначала вы обращаетесь в свою управляющую организацию с требованием выполнить уборку снега с крыши, поскольку это является её прямой обязанностью, кроме того, представляет угрозу для безопасности людей. В случае отказа, обращайтесь с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру.

В том случае, если ЖЭУ будет систематически не выполнять свои обязанности, расторгайте договор и подыскивайте другую обслуживающую организацию.