Что делать, если управляющая компания не исполняет обязательства по договору?

Как быть, если управляющая компания нарушает свои обязательства по договору? Например, плохо содержит и не ремонтирует кровлю?

Действия, которые будут описаны ниже, предполагают, что изначально вы уже обращались с заявкой непосредственно в управляющую компанию. Заявку на устранение неисправностей вы подали в письменной форме лично или отправили её по почте заказным письмом.

Если на вашу заявку никак не отреагировали, то вы записались на приём к руководителю управляющей компании. Конечно же, составили заявление, в котором указали, что именно вас не устраивает. К заявлению приложили документы, подтверждающие текущее положение дел (например, фотографии). Естественно, в заявлении вы сослались на один из пунктов Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Попросили провести технический осмотр дома и потребовали устранить неисправность. При этом напомнили в какой срок вам должен быть дан ответ, и не забыли взять расписку о том, что ваше заявление было принято.

Если же все описанные выше меры не привели к видимому результату, можете смело обращаться в Жилищную Инспекцию. Заявление пишется в свободной форме. Изложите ситуацию так же, как в заявлении в управляющую компанию. Желательно сослаться на пункты из нормативно-правовых актов. Если у вас на руках есть ответ управляющей компании, то приложите и его. Проверку попросите провести в вашем присутствии. Поверьте, так будет лучше.

В результате таких действий, если будет выявлено наличие нарушений, Жилищная Инспекция вынесет предписание управляющей компании об устранении неисправностей в определенные сроки. При неисполнении требований Жилищной Инспекции, дело будет передано в суд. Согласно статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях, нарушение правил содержания и ремонта жилых домов влечет наложение административного штрафа на юридических лиц – от сорока до пятидесяти тысяч рублей.

Кроме того, если вы считаете, что какая-либо услуга вам не оказывается, или оказывается не в полном объёме, вы можете отказаться оплачивать содержание и текущий ремонт жилья. Правда, необходимо уведомить об этом управляющую компанию письменно.

Другой вариант решения проблемы, когда управляющая компания не исполняет своих обязательств по договору – отказ в одностороннем порядке от исполнения условий договора управления на основании решения общего собрания в случае неисполнения условий такого договора управляющей компанией (Статья 162 Жилищного кодекса).

Комментарии

  1. Дмитрий Малюков

    Ссылка на статью совсем не обязательна. её даже не требует суд — это его задача квалифицировать.
    А в случае с УК (Управляющая Компания, а не Уголовный Кодекс :-) может быть и вредна.
    Вы уверены, что правильно квалифицировали норму и нет специальной нормы, которая может быть не нарушена? Тут если не уверены в своих юридических познаниях лучше не давать отсылку. Может выйти боком. Особенно если до суда дойдёт.

    1. Максим Мингалёв

      Ссылка на статью не обязательна, простите, где?

  2. Pingback: Как расторгнуть договор с управляющей компанией? | ЖКХакер

  3. Tata

    Пройден весь путь,указанный в статье.На УК наложили штраф и ВСЕ!Из требуемого к исправлению ничего сделано не было.Вопрос- что делать дальше?Судиться?

  4. Ирина

    Управляющая компания подтвердила стопроцентный износ крыши и предложила перекрыть крышу собрав по 10000руб. с квартиры. Т. к проблемы касаются только живущих на пятом этаже, остальные жильцы отказались…Кто то может подсказать, как быть дальше???????

  5. Владимир Владимирович

    А что дает » Альтернативный выход»? Какая от него польза в рублевом выражении?

  6. Pingback: future university

  7. Pingback: MBA scholarships in Egypt

  8. Pingback: Finance and accounting programs in Egypt

  9. Pingback: MBA

  10. Pingback: Political mass media

  11. Pingback: What are the goals of political science

  12. Pingback: Transcript requirements for future university

  13. Pingback: Educational Activities for pharmacy students at future university

  14. Pingback: مستشفي لعلاج الاسنان بالمجان في مصر

  15. Pingback: Contact Information Faculty of Engineering and tecnology

  16. Pingback: computer science courses

  17. Pingback: https://www.kooky.domains/post/the-role-of-web3-domains-in-decentralized-finance-defi

  18. Pingback: https://www.kooky.domains/post/why-businesses-should-consider-using-web3-domains

  19. Pingback: https://www.kooky.domains/post/integrating-web3-domains-with-decentralized-websites

  20. Pingback: https://www.kooky.domains/post/what-are-web3-domains-and-why-should-you-invest-in-them

  21. Pingback: حساب متوسط الدراجات الكلي

  22. Pingback: كلية الصيدلة

  23. Pingback: Faculty of pharmacy Contact

  24. Pingback: تسوس الاسنان

  25. Pingback: Operative dentistry

  26. Pingback: Student Success

  27. Pingback: what are the majors of the College of Engineering

  28. Pingback: Coursework

  29. Pingback: future unversity in egypt news

  30. Pingback: CISCO

  31. Pingback: future unversity in egypt news

  32. Pingback: التدريب المتقدم في طب الأسنان

  33. Pingback: Maillot de football

  34. Pingback: Maillot de football

  35. Pingback: Maillot de football

  36. Pingback: Maillot de football

  37. Pingback: Maillot de football

  38. Pingback: Maillot de football

  39. Pingback: Maillot de football

  40. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  41. Pingback: strip led per scale interne

  42. Pingback: lampada lineare a LED

  43. Pingback: binario luci led

  44. Pingback: parcours a ninja warrior

  45. Pingback: parcours du combattant

  46. Pingback: exercice epaules machine

  47. Pingback: hack squat

  48. Pingback: glucotrust

  49. Pingback: Fiverr Earn

  50. Pingback: fiverrearn.com

  51. Pingback: fiverrearn.com

  52. Pingback: fiverrearn.com

  53. Pingback: fiverrearn.com

  54. Pingback: fiverrearn.com

  55. Pingback: fiverrearn.com

  56. Pingback: fiverrearn.com

  57. Pingback: Freight Broker

  58. Pingback: shipping broker

  59. Pingback: transportation management system

  60. Pingback: frenchies in houston

  61. Pingback: clothes manufacturer

  62. Pingback: fiverrearn.com

  63. Pingback: fiverrearn.com

  64. Pingback: weather

  65. Pingback: french bulldog

  66. Pingback: fiverrearn.com

  67. Pingback: fiverrearn.com

  68. Pingback: grey french bulldog

  69. Pingback: aussiechon puppies for sale

  70. Pingback: chiweenie

  71. Pingback: seo in Dubai

  72. Pingback: Adsense approval tips

  73. Pingback: Short-term Piano Storage

  74. Pingback: Piano Transport Company

  75. Pingback: Top university in Egypt

  76. Pingback: Best university in Egypt

  77. Pingback: golf cart rentals isla mujeres mexico

  78. Pingback: whale sharks isla mujeres

  79. Pingback: blue merle french bulldog

  80. Pingback: rescue french bulldog

  81. Pingback: Google Rezensionen löschen lassen

  82. Pingback: blue french bulldog

  83. Pingback: french bulldog puppy for sale texas

  84. Pingback: Customised bracelet with name

  85. Pingback: future university

  86. Pingback: future university

  87. Pingback: houston French bulldog

  88. Pingback: golf cart rental on isla mujeres

  89. Pingback: seo services vancouver

  90. Pingback: french bulldogs

  91. Pingback: Fiverr

  92. Pingback: FiverrEarn

  93. Pingback: future university

  94. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  95. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  96. Pingback: Lean

  97. Pingback: Warranty

  98. Pingback: Piano disposal

  99. Pingback: Reliable movers

  100. Pingback: Organized moving

  101. Pingback: Move planning

  102. Pingback: pcfinancial.ca/activate

  103. Pingback: Classic Books 500

  104. Pingback: FiverrEarn

  105. Pingback: FiverrEarn

  106. Pingback: Free Local Classified Ads

  107. Pingback: Free Local Classified Ads

  108. Pingback: FiverrEarn

  109. Pingback: FiverrEarn

  110. Pingback: FiverrEarn

  111. Pingback: Coach

  112. Pingback: FiverrEarn

  113. Pingback: FiverrEarn

  114. Pingback: FiverrEarn

  115. Pingback: Escorts Australia

  116. Pingback: Pupuk Organik terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com

  117. Pingback: partners

  118. Pingback: joint genesis

  119. Pingback: كم كلية سياسة واقتصاد في مصر

  120. Pingback: How many years is pharmacy in Egypt

  121. Pingback: cachorros de bulldog frances

  122. Pingback: Sport analysis

  123. Pingback: FiverrEarn

  124. Pingback: FiverrEarn

  125. Pingback: live sex cams

  126. Pingback: frenchies for sale in texas

  127. Pingback: FiverrEarn

  128. Pingback: FiverrEarn

  129. Pingback: FiverrEarn

  130. Pingback: FiverrEarn

  131. Pingback: Queen Arwa University

  132. Pingback: FiverrEarn

  133. Pingback: education

  134. Pingback: Slot Server Thailand

  135. Pingback: Scientific Research

  136. Pingback: Kampus Islam Terbaik

  137. Pingback: FiverrEarn

  138. Pingback: FiverrEarn

  139. Pingback: FiverrEarn

  140. Pingback: FiverrEarn

  141. Pingback: FiverrEarn

  142. Pingback: Generator Repair near me Leeds

  143. Pingback: cheap sex cams

  144. Pingback: fullersears.com

  145. Pingback: canine probiotics

  146. Pingback: live sex cams

  147. Pingback: rare breed-trigger

  148. Pingback: abogado fiscal

  149. Pingback: cannabis Ice Kream

  150. Pingback: 늑대닷컴

  151. Pingback: Slot online terbaik

  152. Pingback: cream chargers delivery

  153. Pingback: superslot

  154. Pingback: freelance web designer

  155. Pingback: allgame

  156. Pingback: 918kiss

  157. Pingback: หวย24

  158. Pingback: Cleanser

  159. Pingback: pg slot

  160. Pingback: artificial intelligence lawyer

  161. Pingback: Raahe Guide

  162. Pingback: aplikasi slot online terbaik

  163. Pingback: resort lake placid

  164. Pingback: hotel in windham ny

  165. Pingback: electronic visa

  166. Pingback: 300 wsm ammo

  167. Pingback: Plombier Tours

  168. Pingback: best websites to chat with strangers

  169. Pingback: itsmasum.com

  170. Pingback: itsmasum.com

  171. Pingback: Film institutionnel Nantes

  172. Pingback: denver jobs

  173. Pingback: atlanta job search

  174. Pingback: washingtondc jobs

  175. Pingback: live webcam girls

  176. Pingback: free sex chat

  177. Pingback: Kampus Islami

  178. Pingback: french bulldog texas breeder

  179. Pingback: Queen Arwa University World University Rankings THE

  180. Pingback: Queen Arwa University digital identity

  181. Pingback: 918kiss

  182. Pingback: pg slot

  183. Pingback: 918kiss