Как управляющей компании законно снять показания?

Рассмотрим сложную ситуацию, рассказанную нашими читателями: «Собственники до 01 июля должны были установить ИПУ, но многие их не установили, и теперь наша организация должна им их установить. Допустим, что мы установим, но собственники сами не проживают в квартирах, а сдают их, начисление «0», никто не зарегистрирован, показания счетчиков приносить не будут, в квартиру не пустят. Придется начислять по нормативам, а там «0» прописанных, значит начисления производится не будут? Участковые не имеют права заходить в квартиру. Нами составлялись акты о незаконном проживании, начисления производились по фактическому количеству проживающих. Собственник пошел в прокуратуру – нам было вынесено предписание о снятии начислений, сказали что не законно. Посоветуйте как быть, чтобы нашей организации законно выйти из этой ситуации».

Отказ в доступеНапомним, что до 1 июля 2012 года собственники многоквартирных домов должны обеспечить свои квартиры индивидуальными приборами учета. Сроки прошли, и тем кто не уложился счетчики будут ставить «насильно». Это обязанности, в первую очередь, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний. Компании по закону должны обеспечить многоквартирные дома счетчиками до 1 июля 2013 г.

На практике встречаются спорные ситуации, в которых требуется детальные разбирательства и знание законов. Наш пример не исключение. Давайте обратимся к Постановлению Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам с новыми поправками.

Обязанности потребителя

Согласно статье 34 постановления Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам, потребитель, кроме установки индивидуальных приборов учета, обязан также допускать работников аварийных служб, представителей гос. контроля и надзора в свою квартиру для осмотра внутриквартирного оборудования на наличие технических неисправностей и состояния, несоответствующего санитарным нормам, а также для проверки состояния и факта наличия индивидуальных и общих приборов учета ресурсов. При этом осмотр и допуск разрешается по правилам не чаще 1 раза в 3 месяца.

Кроме того, потребитель обязан заранее (за 5 рабочих дней со дня изменений) информировать представителей исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в данной квартире, в которой нет индивидуальных или общих приборов учета ресурсов.

Прибор учетаОбязанности и права исполнителя

Теперь обратимся к 7 части постановления Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг собственникам, и рассмотрим порядок учета коммунальных услуг по приборам учета и порядок проведения поверок состояния приборов (ст. 82-85, ч. 7 ПП РФ «О предоставлении коммунальных услуг»). Согласно Правилам, исполнитель имеет право, а также обязан проводить проверки индивидуальных приборов учета ресурсов для выяснения состояния приборов, а также выявления факта их наличия или отсутствия. При этом исполнитель имеет право осуществлять проверку не чаще чем 1 раз в 3 месяца и не реже одного раза в год.

Если показания приборов снимают потребители, то исполнителю необходимо проводить проверки правильности и достоверности показаний приборов учета ресурсов путем сверки показаний на время проверки состояния прибора.

В случае непредставления показаний от потребителя более 3 месяцев исполнитель в течение 15 дней обязан произвести проверку и снять контрольные показания приборов учета ресурсов.

При этом потребитель должен обеспечить доступ в помещение для снятия показаний, а исполнитель обязан соблюдать определенные порядки. Исполнителем направляется извещение в письменной форме, в котором потребителю предлагается в течение 7 календарных дней сообщить об удобном времени допуска представителей исполнителя для проведения проверки. Потребитель обязан уведомить исполнителя об отказе в доступе в квартиру для осуществления проверки или невозможности обеспечить доступ в связи с временным отсутствием. Проверка должна быть произведена в течение 10 календарных дней со дня письменного уведомления потребителя.

СчетчикиПосле согласования даты и времени проведения проверки, исполнитель обязан осуществить осмотр и снять показания, на основании которых составить акт проверки в двух экземплярах. Акт подписывается исполнителем и потребителем (двумя посторонними лицами в случае отказа подписи потребителя), второй экземпляр передается потребителю.

Иногда письменное уведомление исполнителя о проверке остается без ответа или более того, потребитель категорически отказывается впускать представителей исполнителя для осмотра и проверки. В этом случае исполнитель составляет акт об отказе в доступе в жилое помещение с указанием времени прибытия исполнителя на место проверки и возможных причинах отказа потребителя в доступе к приборам учета. Второй экземпляр акта передается потребителю (при его отсутствии высылается письмом с уведомлением).

Далее потребитель обязан в течение 10 календарных дней осуществить допуск в квартиру, а исполнитель обязан провести запланированную проверку приборов учета. В противных случаях действия потребителя можно считать неправомерными, а проблему можно решить в судебном порядке.

Рассмотренные ситуации и порядки проведения снятия показаний по индивидуальным приборам можно считать законно обоснованными, на них можно ссылаться при разрешении конкретного спорного случая.

Комментарии

  1. Pingback: Alumni network

  2. Pingback: مناهج ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  3. Pingback: GPA Calculation

  4. Pingback: Application fee for future university

  5. Pingback: Political Science degree

  6. Pingback: Academic Year

  7. Pingback: وسائل الإعلام السياسية

  8. Pingback: pH Meters

  9. Pingback: Research Activities

  10. Pingback: التدريب المتقدم في طب الأسنان

  11. Pingback: Preparing Students for Technology Careers

  12. Pingback: future unversity in egypt news

  13. Pingback: https://www.kooky.domains/post/understanding-the-role-of-blockchain-in-web3-domains

  14. Pingback: Human Resources Management program

  15. Pingback: Banking Internship

  16. Pingback: economics degree

  17. Pingback: Life and Training for Development

  18. Pingback: تقويم الاسنان

  19. Pingback: Technology

  20. Pingback: FCIT Future University Egypt

  21. Pingback: Hybrid Learning

  22. Pingback: Maillot de football

  23. Pingback: Maillot de football

  24. Pingback: Maillot de football

  25. Pingback: machine musculation pectoraux

  26. Pingback: parcours du combattant

  27. Pingback: prostadine

  28. Pingback: Fiverr Earn

  29. Pingback: Fiverr Earn

  30. Pingback: fiverrearn.com

  31. Pingback: fiverrearn.com

  32. Pingback: fiverrearn.com

  33. Pingback: fiverrearn.com

  34. Pingback: transportation management system

  35. Pingback: flatbed broker

  36. Pingback: liv pure

  37. Pingback: clothes manufacturer near me

  38. Pingback: weather

  39. Pingback: puppies french bulldog

  40. Pingback: fiverrearn.com

  41. Pingback: grey frenchie

  42. Pingback: micro french bulldog

  43. Pingback: french bulldog puppies for sale san diego

  44. Pingback: frenchie red eyes

  45. Pingback: designer dogs kennel club

  46. Pingback: frenchtons

  47. Pingback: vacation rental isla mujeres

  48. Pingback: jute rugs

  49. Pingback: seo in United States

  50. Pingback: Sem

  51. Pingback: Best university in Egypt

  52. Pingback: Private universities in Egypt

  53. Pingback: Top university in Egypt

  54. Pingback: Best university in Egypt

  55. Pingback: Private universities in Egypt

  56. Pingback: Private universities in Egypt

  57. Pingback: isla mujeres golf carts

  58. Pingback: micro frenchie for sale

  59. Pingback: brindle french bulldog

  60. Pingback: big rope french bulldog

  61. Pingback: mini french bulldog for sale

  62. Pingback: frenchie puppies for sale in texas

  63. Pingback: Silver drop earrings uk

  64. Pingback: future university

  65. Pingback: multisbo

  66. Pingback: puppy french bulldogs for sale

  67. Pingback: Fiverr

  68. Pingback: lilac french bulldog

  69. Pingback: best university Egypt

  70. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  71. Pingback: lean six sigma

  72. Pingback: Warranty

  73. Pingback: Piano repair specialists

  74. Pingback: Piano tuning services

  75. Pingback: Professional piano services

  76. Pingback: FUE

  77. Pingback: FUE

  78. Pingback: Storage solutions

  79. Pingback: Professional movers

  80. Pingback: Safe moving

  81. Pingback: Furniture protection

  82. Pingback: Top business degrees in Egypt

  83. Pingback: FiverrEarn

  84. Pingback: FiverrEarn

  85. Pingback: Sell Anything for Free

  86. Pingback: Classified Ads Website

  87. Pingback: FiverrEarn

  88. Pingback: FiverrEarn

  89. Pingback: FiverrEarn

  90. Pingback: FiverrEarn

  91. Pingback: Sefton Playclub

  92. Pingback: Pupuk Anorganik terpercaya dan terbaik melalui pupukanorganik.com

  93. Pingback: pupuk terbaik

  94. Pingback: partners

  95. Pingback: supplements for weight loss

  96. Pingback: kerassentials official website

  97. Pingback: glucofort official website

  98. Pingback: where to buy liv pure

  99. Pingback: red boost where to buy

  100. Pingback: flexafen official website

  101. Pingback: كم كلية سياسة واقتصاد في مصر

  102. Pingback: STUDY ABROAD AGENCY IN KOCHI

  103. Pingback: Which course is best for pharmacy

  104. Pingback: french bulldog puppies

  105. Pingback: FiverrEarn

  106. Pingback: FiverrEarn

  107. Pingback: FiverrEarn

  108. Pingback: FiverrEarn

  109. Pingback: live sex cams

  110. Pingback: FiverrEarn

  111. Pingback: FiverrEarn

  112. Pingback: FiverrEarn

  113. Pingback: FiverrEarn

  114. Pingback: french bulldog kennels texas

  115. Pingback: FiverrEarn

  116. Pingback: FiverrEarn

  117. Pingback: FiverrEarn

  118. Pingback: Queen Arwa University

  119. Pingback: FiverrEarn

  120. Pingback: cinematic street lightroom presets

  121. Pingback: dictionary

  122. Pingback: Scientific Research

  123. Pingback: Kuliah Termurah

  124. Pingback: FiverrEarn

  125. Pingback: FiverrEarn

  126. Pingback: FiverrEarn

  127. Pingback: FiverrEarn

  128. Pingback: Generator Service Leeds

  129. Pingback: cheap sex cams

  130. Pingback: fullersears.com

  131. Pingback: fullersears.com

  132. Pingback: french bulldog

  133. Pingback: live sex cams

  134. Pingback: live sex cams

  135. Pingback: rare breed-trigger

  136. Pingback: Hosting

  137. Pingback: Taxi Southampton to Gatwick

  138. Pingback: 늑대닷컴

  139. Pingback: OnePeace Live Action AMV

  140. Pingback: nangs near me

  141. Pingback: superslot

  142. Pingback: SEO services Singapore

  143. Pingback: allgame

  144. Pingback: 918kiss

  145. Pingback: หวย24

  146. Pingback: Acne

  147. Pingback: pg slot

  148. Pingback: leak detection london

  149. Pingback: artificial intelligence attorney

  150. Pingback: carte uno reverse

  151. Pingback: cybersécurité

  152. Pingback: download aplikasi open slot gates of olympus

  153. Pingback: resort lake placid

  154. Pingback: east wind spa and hotel

  155. Pingback: apply evisa online

  156. Pingback: sicarios

  157. Pingback: FÜHRERSCHEIN ÖSTERREICH

  158. Pingback: nangs Sydney

  159. Pingback: Skywhip tanks

  160. Pingback: réparation chauffe eau Tours

  161. Pingback: itsmasum.com