Программа капитального ремонта многоквартирных домов Ульяновской области будет приведена в соответствие с изменениями в Жилищном Кодексе РФ. Напомним, федеральное законодательство претерпело изменения в декабре 2012 года в части организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В региональном Фонде содействия реформированию ЖКК разъясняют, теперь структура платежей за жилищно-коммунальные услуги для собственников помещений будет дополнена разделом «капитальный ремонт». Минимальный размер таких платежей установят правовым актом Ульяновской области, который должен быть принят в первом полугодии 2013 года. Также планируется установить порядок предоставления и размер субсидий собственникам жилья с учетом взносов на капитальный ремонт. Данные субсидии могут применяться не ранее середины текущего года.
Как отмечает Министр энергетики и ЖКК региона Сергей Гигирев, в Ульяновской области программа капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающая создание накопительного счета, была принята еще в прошлом году. На сегодняшний день решение об участии в программе приняли жители 68 многоквартирных домов. На своих счетах ими накоплено более 2,5 миллионов рублей. В 2013 году в программу внесен ряд изменений: составлен адресный перечень домов, подлежащих капитальному ремонту с указанием видов работ, их стоимости и точных сроков проведения. При этом срок проведения капремонта общего имущества многоквартирного дома, установленный в программе, не может быть перенесён на более поздний.
Обязанность по уплате взносов на капремонт возникнет у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении четырёх месяцев с момента опубликования региональной программы в новой редакции. Взносы на капитальный ремонт будут формировать фонд капремонта дома. Федеральным законом предлагается две модели формирования фонда: на счёте регионального оператора и на специальном счёте. Выбор модели остаётся за собственниками помещений.
При выборе способа накопления собственники должны иметь в виду, что региональный оператор по новому законодательству будет иметь право использовать средства, накопленные собственниками на возвратной основе, для финансирования капремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора. Также законом предусмотрена возможность привлечения кредитных средств для проведения ремонта, в случае если накопленных средств недостаточно на момент наступления указанного срока начала работ.
