Представьте себе такую ситуацию: В доме прорвало трубу стояка. Посовещавшись, соседи, находящиеся на данном стояке, решили за свой счет заменить трубы на полипропилен. Для проведения работ требуется отключение ГВС и ХВС на всем стояке. Председатель ТСЖ согласилась отключить воду только с заявления собственников и заявила, что эта услуга платная и ее стоимость — 500 рублей. Правомерно ли взимание платы за такое отключение и каким законом оно регулируется?
При ответе на этот вопрос стоит обратиться к Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Согласно пункту 5 этого Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ТСЖ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.
Не совсем понял ответ на вопрос гражданина. Разве стояк не является общедомовым имуществом и за него отвечает УК, ТСЖ, ЖСК?
Совершенно верно,что находится до вашего счётчика это ЖКХ,после счётчика уже жителей квартир
Что имеется ввиду плата за стоимость залитой и слитой воды в м3 или работа работника который произведет отключение и подключение стояков.
Крайне редко приходится сталкиваться с подобными ситуациями, но сегодня был шокирован тем беспределом, который творится уже достаточно давно!
Расскажу всё по порядку. В 2011 году обнаружил течь трубы, которая находится в ванной комнате.
Вызвал сантехника УК. За замену 15 см трубы и переходного уголка, откуда маленькой струйкой сочилась вода, он запросил 5.000 рублей. Я посчитал это слишком завышенной ценой и отказался от его услуг. В почтовом ящике нашёл предложение об установке полотенце-сушителя. Позвонил, договорился. Вышло дороже, но я в итоге получил новую сушилку в ванной комнате и замену того самого злосчастного участка трубы. Во второй раз обратился в УК с просьбой об отключении стояка ГВС и получил в ответ квитанцию на 700 рублей. Работы по замене участка трубы продлились примерно около 4 часов. В 2013 году сталкиваюсь с той же самой проблемой в очередной раз. Опять течёт в том же месте. Уже новая УК и новые расценки. А именно отключение стояка ГВС стоит 1240 рублей за час. Мне дают телефон мастера, который обслуживает конкретно наш дом и тот называет совсем другую сумму 640 рублей, но тоже также за час. Вопрос! Почему такая большая разница, это первое?! Почему идёт расценка за час?
А у нас УК установила тариф за отключение стояка 800р. Но простым подсчетом, с колоссальным запасом выходит не более 195р. Чем обосновываются тарифы?
Я лично разбирался в проблеме стоимости отключения стояков воды для замены батарей отопления на радиаторы. Сантехники загнули 1500 руб. за 1 час отключения. Я обратился в Управу района и вот, что мне ответили:
Уважаемый Дмитрий Борисович!
В ответ на обращение в префектуру ЮВАО сообщаем, что замена радиаторов отопления производится после окончания отопительного сезона (окончание отопительного сезона 30.04.2013). Для проведения работ по замене радиаторов необходимо: написать заявление в ГУП ДЕЗ вашего района на имя директора, приложить к заявлению паспорт и сертификат соответствия на новые радиаторы.
Расценки на виды работ в жилых помещения находятся в подрядной организации ООО «ДорСтройСистем» по адресу ул. 2-я Вольская д.24 (вход со стороны подъездов).
По справочнику отдельных видов работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительно оплачиваемые гражданами с 01.01.2011. п.1.69 сумма с НДС спуска и напуска воды центрального отопления 1-го стояка в час составляет
675 руб. 31 коп.
Г.А. Кириллова
лепят от вольного. Кто во что горазд. Деньги непонятно куда деваются за отключение стояков
Ну почему непонятно, очень даже понятно — трёхэтажные особняки, роллс-ройсы — крайслеры и т.д.
Расчет цены слива горячей воды
Исходные данные
Серия дома: ИП-46С
Этажность: 16
Этаж квартиры: 10
Высота потолка: 2.65 м
Hэ = Высота этажа: ~2.8 м
D = Внутренний диаметр трубы стояка ГВС: 1” ~ 25.4 мм = 0.0254 м
P = Тариф на горячую воду (руб./куб. м) с учетом НДС: 125.69 руб./куб. м
Расчет
Объем воды в стояке на этаж
Vэ = 3.14 * (D / 2) ^ 2 * Hэ = 3.14 * (0.0254 / 2) ^ 2 * 2.8 ~ 0.001418 м3
Стоимость объема воды на этаж
Vэ * P = 0.001418 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 0.18 рублей
Объем воды в стояке на 5 этажей
V5э = 5 * Vэ = 5 * 0.001418 м3 = 0.00709 м3
Стоимость объема воды на 5 этажей
V5э * P = 0.00709 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 0.89 рублей
Объем воды в стояке на 16 этажей
V16э = 16 * Vэ = 16 * 0.001418 м3 = 0.022688 м3
Стоимость объема воды на 5 этажей
V16э * P = 0.022688 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 2.85 рублей
3 рубля!!!
Давайте разберемся из чего состоят работы по отключению стояка:
1. Нужно иметь ключи от подвала и знать какое вентиль отключает конкретный стояк
2. Придти к двери подвала, открыть дверь, подойти к нужному вентилю, перекрыть вентиль, установить предупредительную табличку на вентиль, сообщить о перекрытии вентиля заказчику, выйти из подвала, запереть дверь подвала
3. Ничего не делать в течение времени выполнения работ заказчиком
4. Придти к двери подвала, открыть дверь, подойти к нужному вентилю, открыть вентиль, сообщить об открытии вентиля заказчику, выйти из подвала, запереть дверь подвала
Про необхожимость слива воды — это навязанные услуги, т.к. воду заказчи может слить самостоятельно через имеющийся в квартире кран ГВС (при этом оплата будет зачислена путем учета расхода воды на водосчетчике заказчика).
Как видим от времени зависит только вот эта работа: «3. Ничего не делать в течение времени выполнения работ заказчиком». Имеено за нее берется почасовая оплата.
По сути то, что делают обслуживающие организации называется: недобросовестное использование монопольного положения на рынке. Поскольку только у управляютщей организации имеются ключит от подвала и только они знают какие вентили к каким стоякам относятся.
P.S. Заказчиком я называю собственника квартиры, которому требуется производить работы с отключением воды.
Здравствуйте. Сегодня столкнулась с Ук г.Владивосток. Ситуация такая, что у нас в ванной устонавшивали змеевик в 2013г. Устонавшивали работники бывшей компании, и мы только заплатили за работу 3 т рублей. В данный момент новая Ук. те швы сварочные все ржавые и видны потеки ржавые по трубе. Вечером приедет мастер посмотрит и скажет стоимость работ, он же попросил меня позвонит в мою Ук и спросить в какое время их слесарь сможет отключить воду гвс. На что я немного была шокирована, мне сказали, что я должна оплатить квитанцию 1500р. Но шок не в этом, а в том что они отключат воду только с утра до обеда это с 10-12ч. Тобишь если на не хватит этого времени, они включат гвс. Ссылаясь на закон об отключение гвс в отопительный сезон только на пару часов. Как быть? Ведь я не мастер но понимаю, что за пару часов не успеть сделать. могу ли я требовать больше времени. картина просто такая, что у меня среду трубу и у соседки тоже т.к труба ржавая около потолка и потолок уже разводами весь и каплями капает вниз. Не знаю, что и делать…… Боюсь, что рванет. И Ук не дает больше времени.
Извините за ошибки, до сих пор под впечатлением.!(((((((
Мне необходимо установить шаровые краны на совковские барашки . По неустановленным законам тех отдел ( коммерческий ) ЖЭУ просит уплатить 500 рублей за отключение воды в подвале . На мой вопрос о ссылке на закона позволяющий брать 500 рублей или более и менее начальник ответил что закона и это прописано их учредителями ( лапша .. ) Считаю что меня вынуждают платить используя свое превиллигированное положение и дискриминируя мое положение .
Услугу по установке крана буду делать независимо от работников ЖЭКА и почему я должна кому то мзду платить ? Моей обязанностью считаеся поставить Жэк в известность , За что я вообще плачу Жэку ?