Как сообщают «Известия», со ссылкой на агентство Bloomberg, столица России занимает третье место в рейтинге недоступности жилья для местного населения. Согласно статистике, россиянин должен откладывать деньги в течение 150 лет, чтобы позволить себе элитную квартиру в Москве.
Первое место в рейтинге занимает индийский Мумбаи. Апартаменты площадью 100 кв.м здесь стоят около $1,14 млн, что эквивалентно среднему заработку жителя Индии за 308 лет. На второй строчке — китайский Шанхай. Среднестатистический житель страны сможет накопить деньги на покупку апартаментов площадью 100 кв.м и стоимостью около $2 млн. за 233 года.
Наиболее приемлемые условия на мировом рынке недвижимости складываются для жителей Сингапура и Нью-Йорка, которые могут поселиться в собственной элитной квартире, откладывая заработок в течение 42 и 48 лет, соответственно. Согласно исследованиям, англичане будут копить на квартиру в Лондоне чуть меньше россиян — около 136 лет, французам потребуется 77 лет на покупку жилья в Париже, а итальянцам чуть больше 60 лет, чтобы поселиться в Риме.
Согласно данным Минэкономразвития, средний уровень заработной платы в России в прошлом году составил 23 тысячи рублей в месяц или 276 тысяч рублей в год (около $9 тыс.). В Москве этот показатель, как правило, в 1,5–2 раза выше.
Как отмечает Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills, располагая средней московской зарплатой задумываться о покупке жилья класса «элит» и даже «бизнес» в столице не приходится. По его словам, чтобы позволить себе элитную квартиру в «этой жизни» нужно располагать годовым доходом как минимум в $300 тыс., для жилья бизнес-класса — $160 тыс.
«Следует отметить, что, как правило, на такую недвижимость никто не копит. Или уровень дохода позволяет накопить на первоначальный взнос, а далее оформляется ипотечный кредит, или человек единовременно получает большую сумму (годовой бонус или, например, удачно заключенная сделка на фондовом рынке) и решает вложить эту сумму именно в недвижимость», — говорит он.
По словам эксперта, реально накопить на квартиру практически невозможно, так как жилье дорожает быстрее, чем растут накопления. Средний бюджет предложения для квартиры премиум-класса в столице составляет $3,1 млн. Даже имея доход в $15–20 тыс. в месяц, отмечает Халин, зарплаты хватит лишь на то, чтобы покрыть ежегодный рост цены в 7%.
