Что нужно знать об эксплуатации лифтов

Недавно один из читателей задал нам такой вопрос: «Расскажите, пожалуйста, кто, как и на основании каких документов/законов/нормативных актов должен проводить ремонт лифтового оборудования и приведения их в норму. Также интересно было бы узнать нормы/ГОСТы, согласно которых проводится эксплуатация лифтов в жилых домах».

эксплуатация лифтов

В Вашем вопросе можно руководствоваться двумя документами – Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также Постановлением Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 года № 31 «Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов».

Исходя из данных документов, деятельность по монтажу, техническому обслуживанию, ремонту и модернизации лифтов осуществляется организациями, специализирующимися на выполнении соответствующих работ, располагающими техническими средствами и квалифицированными специалистами, а также имеющими разрешение Госгортехнадзора на  осуществление подобных услуг.

То есть, вне зависимости от формы управления, так или иначе, между Вашим домом и специализированной организацией должен быть заключён договор на осуществление ремонта и технического обслуживания.

Эксплуатация лифтов осуществляется на основании ПБ 10-558-03 «Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов», чему посвящён параграф 12. Эксплуатирующая компания должна обеспечить производственный контроль за соблюдением безопасности, проводить техническое обследование лифта, планово-предупредительные ремонты и обслуживание лифта.

Что же касается правил, согласно которым осуществляется эксплуатация лифтов жильцами дома, то обычно они прописываются на металлических памятках, которые должны висеть в кабинах лифтов, что подтверждает пункт 11 параграфа 12.

Комментарии

  1. Александр

    Мне нравиться одно высказывание Ваш дом должен быть заключён договор на осуществление ремонта и технического обслуживания со специализированной организацией.
    А на самом деле эксплуатирует одна компания приближенная к царьку каждого региона

  2. Надежда

    Существуют ли в правилах эксплуатации лифтов ограничения или указания на пожаробезопасность7? Я имею ввиду ситуацию в нашем городе Ростове на Дону, где одна рекламная фирма во всех лифтах города разместила свои щиты с рекламой. Имеет ли право рекламное агентство без решения собственников или УК не имеющая такого решения наносить ущерб имуществу собственников? В лифтовых кабинах вандалится покрытие, а бумажки в щитах представляют собой пожарную угрозу в случае хулигантства. Где прописаны правила о сохранении лифтовых кабинок?

  3. Анастасия

    Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, прописано ли в каких нибудь правилах,что лифт должен эксплуатироваться ежедневно до 23.00. И начинать работать с 6.00. И имеет ли право ЖЭУК отключать лифт по такой схеме если у многрквартирного дома есть долги по квартплате? Спасибо заранее.