Как известно, в каждом многоквартирном доме имеется имущество общего пользования (лифты, лестницы, подъезды и т.д.). И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему (например, домофон), то в большинстве случаев он будет установлен. Но в любой ситуации есть противники общей идеи. Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме? На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале.
Кто принимает решение об установке?
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.
В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).
Кто платит за установку и обслуживание домофона? Что входит в стоимость?
После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме! Напоминаем, что дверь с домофоном – общая собственность всех жильцов подъезда, поэтому участие в приобретении (оплачивать услугу по установке) обязаны все. Таковы законы. Однако, на практике за противников домофонов в подъезде чаще платят согласившиеся на установку жильцы. Стоимость всех работ и охранной системы делится на количество квартир в подъезде.
С момента установки новой двери всем собственникам дома придется платить за содержание и обслуживание домофона. Тарифы на обслуживание, кстати, обсуждаются на том же собрании, утверждаются собственниками жилья и закрепляются в договоре на обслуживание (заключается между конторой и управляющей компанией). Устанавливается абонентская плата, которая предусматривает последующий ремонт общеподъездного оборудования, установленного по договору, и профилактический осмотр этого оборудования.
Справка. Конторы, которые занимаются установкой домофонов, обязаны заключать договор на установку, обслуживание и любой другой вид договоров с управляющей компанией или ТСЖ. Согласно закону, такой договор действителен лишь при наличии протокола общего собрания жильцов. Договор и акты работ могут оформляться и с каждым собственником в отдельности. Договор, заключенный по иному принципу, не имеет юридической силы.
После установки домофона на дверь, все жильцы получают как минимум один ключ и обязательную инструкцию по использованию охранного устройства.
Можно ли отказаться от установки домофона и не платить?
Собственник квартиры вправе отказаться от установки домофона и его использования. Переговорное устройство (трубка) в таком случае установлена в квартире несогласного жильца не будет. Однако, одним бесплатным ключом от подъездной двери собственник должен быть обеспечен по закону! Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36, ч.2) «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».
Отказ от пользования домофоном и абонентской платы следует составить в письменной форме. Иначе, за неуплату услуг и задолженность, придется отвечать в судебном порядке.[expert-opinion]
У меня в квартире нет переговорной трубки, но плату всё равно взымают мотивируя тем, что я пользуюсь входной дверью и изнашиваю, на ремонт двери и идёт абонентская плата за домофон.
Хм… А если не заключать договор на обслуживание? Или помимо этого просто взять и подключить трубку самому? Дверь и домофон — общее имущество, следовательно с ним можно делать все, что угодно… Только вот обслуживать свою трубку и линию + настройку домофона будешь сам(по мере надобности отдавать 100 рублей мастеру домофонщику). Я не прав?
Подскажите, пожалуйста, кто должен платить за установку железной двери в подъезд?
у всех домофонов есть код для входа в подъезд
Скажите, а как и где узнать баланс дома по статье содержание и текущий ремонт. На сайте УК в пункте «Раскрытие информации» сумма не прописана.
Нашла в раскрытии информации, но так все завуалировано, что не сразу и обнаружила. А когда открыла документ, оказалось что на счете всего 325 руб. Это что насмешка? Если только одна я плачу по 200 руб. в месяц.
Pingback: Dr. Neville G. Pinto
Pingback: High quality education
Pingback: Dissolution apparatus
Pingback: جراحة الأسنان التعليم
Pingback: قسم التركيبات السنية
Pingback: Continuing Education
Pingback: ?? ??? ????? ??????? ?? ???? ???????
Pingback: Prof. Ebada Sarhan
Pingback: كلية طب الأسنان
Pingback: https://www.kooky.domains/post/greater-autonomy-and-control-with-web3-domains
Pingback: البحث العلمي
Pingback: MBA courses in Egypt
Pingback: Academic Year
Pingback: mission faculty of economics and political science
Pingback: What Faculty is pharmacology under
Pingback: العقاقير
Pingback: Dental residency programs
Pingback: change of specialization
Pingback: Software Engineering Careers
Pingback: Resume Building
Pingback: IT Management
Pingback: fue
Pingback: MBA admission requirements
Pingback: MSc in pharmacy
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr
Pingback: lampada lineare a LED
Pingback: faretti binari
Pingback: lampada lineare a LED
Pingback: butterfly haltère
Pingback: cortexi
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: syarat daftar syarikat sdn bhd ssm
Pingback: flatbed broker
Pingback: flatbed broker
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: french bulldog puppies
Pingback: frenchie sacramento
Pingback: exotic bullies
Pingback: vacation rental isla mujeres
Pingback: YouTube SEO
Pingback: Piano Warehousing London
Pingback: Piano Disassembly and Assembly
Pingback: Top university in Egypt
Pingback: Top university in Egypt
Pingback: Best university in Egypt
Pingback: Top university in Egypt
Pingback: Private universities in Egypt
Pingback: isla mujeres golf cart rental
Pingback: micro french bulldog for sale
Pingback: blue brindle french bulldog
Pingback: blockchain
Pingback: miniature frenchie for sale
Pingback: we buy phones
Pingback: french bulldogs texas for sale
Pingback: future university
Pingback: future university
Pingback: posh leggings
Pingback: frenchie ring
Pingback: slot online
Pingback: golf cart rentals isla mujeres
Pingback: wix website
Pingback: french bulldogs puppys
Pingback: Fiverr.Com
Pingback: best university Egypt
Pingback: isla mujeres golf cart rental
Pingback: golf cart rental isla mujeres
Pingback: isla mujeres rental golf cart
Pingback: lean six sigma
Pingback: Piano relocation experts
Pingback: FUE
Pingback: Residential packing
Pingback: Interstate moving
Pingback: Entrepreneurship and innovation programs in Egypt
Pingback: Classic Books 500
Pingback: Fiverr.Com
Pingback: Free Local Classified Ads
Pingback: Media
Pingback: Coach
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Starting my porno channel
Pingback: pupuk organik terbaik
Pingback: Pupuk Organik terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com
Pingback: Unisex Print on Demand Tees/Clothing
Pingback: partners
Pingback: joint genesis
Pingback: Behavioral Economics
Pingback: duotrim
Pingback: live sex cams
Pingback: live sex cams
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: french bulldog texas
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Queen Arwa University
Pingback: FiverrEarn
Pingback: A2 Ghee
Pingback: pharmacy
Pingback: Scientific Research
Pingback: Kuliah Termurah
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Generator repair Yorkshire
Pingback: cheap sex cams
Pingback: fullersears.com
Pingback: french bulldog puppies
Pingback: live sex cams
Pingback: frt trigger
Pingback: 늑대닷컴
Pingback: Turnamen slot
Pingback: nangs near me
Pingback: superslot
Pingback: web designer Singapore
Pingback: allgame
Pingback: 918kiss
Pingback: หวย24
Pingback: Best acne treatment
Pingback: french bulldog accessories
Pingback: pg slot
Pingback: leak detection london
Pingback: AI Attorney
Pingback: Raahe Guide
Pingback: Raahe Guide
Pingback: judi slot
Pingback: aplikasi gacor slot
Pingback: catskills hotel
Pingback: resort lake placid
Pingback: dietary supplements
Pingback: POLEN FÜHRERSCHEIN
Pingback: nang tanks
Pingback: nangs sydney
Pingback: Nangs delivery
Pingback: chauffe eau Tours
Pingback: omegle text chat
Pingback: joingy
Pingback: omegle teenage
Pingback: talk to random strangers
Pingback: itsmasum.com
Pingback: uk jobs
Pingback: my free cams
Pingback: sex cams
Pingback: sex webcams
Pingback: Kampus Tertua
Pingback: First Yemeni University to Enter the Times Higher Education Impact Rankings 2024
Pingback: 918kiss
Pingback: pg slot
Pingback: 918kiss