Установка домофона: «за» и «против»

Как известно, в каждом многоквартирном доме имеется имущество общего пользования (лифты, лестницы, подъезды и т.д.). И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему (например, домофон), то в большинстве случаев он будет установлен. Но в любой ситуации есть противники общей идеи. Обязаны ли они платить за ненужную, по их мнению, установку домофона? И вообще кто должен платить за установку охранных систем в доме? На эти и другие вопросы мы ответим в сегодняшнем материале.

Кто принимает решение об установке?

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Установка домофонов (а монтаж проводится на подъездные двери) относится к капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с Приложением №3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников. Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.

В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7).

Кто платит за установку и обслуживание домофона? Что входит в стоимость?

После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме! Напоминаем, что дверь с домофоном – общая собственность всех жильцов подъезда, поэтому участие в приобретении (оплачивать услугу по установке) обязаны все. Таковы законы. Однако, на практике за противников домофонов в подъезде чаще платят согласившиеся на установку жильцы. Стоимость всех работ и охранной системы делится на количество квартир в подъезде.

С момента установки новой двери всем собственникам дома придется платить за содержание и обслуживание домофона. Тарифы на обслуживание, кстати, обсуждаются на том же собрании, утверждаются собственниками жилья и закрепляются в договоре на обслуживание (заключается между конторой и управляющей компанией). Устанавливается абонентская плата, которая предусматривает последующий ремонт общеподъездного оборудования, установленного по договору, и профилактический осмотр этого оборудования.

Справка. Конторы, которые занимаются установкой домофонов, обязаны заключать договор на установку, обслуживание и любой другой вид договоров с управляющей компанией или ТСЖ. Согласно закону, такой договор действителен лишь при наличии протокола общего собрания жильцов. Договор и акты работ могут оформляться и с каждым собственником в отдельности. Договор, заключенный по иному принципу, не имеет юридической силы.

После установки домофона на дверь, все жильцы получают как минимум один ключ и обязательную инструкцию по использованию охранного устройства.

Можно ли отказаться от установки домофона и не платить?

Собственник квартиры вправе отказаться от установки домофона и его использования. Переговорное устройство (трубка) в таком случае установлена в квартире несогласного жильца не будет. Однако, одним бесплатным ключом от подъездной двери собственник должен быть обеспечен по закону! Согласно Жилищному кодексу РФ (статья 36, ч.2) «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме».

Отказ от пользования домофоном и абонентской платы следует составить в письменной форме. Иначе, за неуплату услуг и задолженность, придется отвечать в судебном порядке.[expert-opinion]

Комментарии

  1. Evgeniy

    У меня в квартире нет переговорной трубки, но плату всё равно взымают мотивируя тем, что я пользуюсь входной дверью и изнашиваю, на ремонт двери и идёт абонентская плата за домофон.

  2. RU

    Хм… А если не заключать договор на обслуживание? Или помимо этого просто взять и подключить трубку самому? Дверь и домофон — общее имущество, следовательно с ним можно делать все, что угодно… Только вот обслуживать свою трубку и линию + настройку домофона будешь сам(по мере надобности отдавать 100 рублей мастеру домофонщику). Я не прав?

  3. R-e-b22

    Подскажите, пожалуйста, кто должен платить за установку железной двери в подъезд?

  4. Vladimir Rudakov

    у всех домофонов есть код для входа в подъезд

  5. Татьяна

    Скажите, а как и где узнать баланс дома по статье содержание и текущий ремонт. На сайте УК в пункте «Раскрытие информации» сумма не прописана.

  6. Татьяна

    Нашла в раскрытии информации, но так все завуалировано, что не сразу и обнаружила. А когда открыла документ, оказалось что на счете всего 325 руб. Это что насмешка? Если только одна я плачу по 200 руб. в месяц.

  7. Pingback: Dr. Neville G. Pinto

  8. Pingback: High quality education

  9. Pingback: Dissolution apparatus

  10. Pingback: جراحة الأسنان التعليم

  11. Pingback: قسم التركيبات السنية

  12. Pingback: Continuing Education

  13. Pingback: ?? ??? ????? ??????? ?? ???? ???????

  14. Pingback: Prof. Ebada Sarhan

  15. Pingback: كلية طب الأسنان

  16. Pingback: https://www.kooky.domains/post/greater-autonomy-and-control-with-web3-domains

  17. Pingback: البحث العلمي

  18. Pingback: MBA courses in Egypt

  19. Pingback: Academic Year

  20. Pingback: mission faculty of economics and political science

  21. Pingback: What Faculty is pharmacology under

  22. Pingback: العقاقير

  23. Pingback: Dental residency programs

  24. Pingback: change of specialization

  25. Pingback: Software Engineering Careers

  26. Pingback: Resume Building

  27. Pingback: IT Management

  28. Pingback: fue

  29. Pingback: MBA admission requirements

  30. Pingback: MSc in pharmacy

  31. Pingback: Maillot de football

  32. Pingback: Maillot de football

  33. Pingback: Maillot de football

  34. Pingback: Maillot de football

  35. Pingback: Maillot de football

  36. Pingback: Maillot de football

  37. Pingback: Maillot de football

  38. Pingback: Maillot de football

  39. Pingback: Maillot de football

  40. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  41. Pingback: lampada lineare a LED

  42. Pingback: faretti binari

  43. Pingback: lampada lineare a LED

  44. Pingback: butterfly haltère

  45. Pingback: cortexi

  46. Pingback: Fiverr Earn

  47. Pingback: Fiverr Earn

  48. Pingback: fiverrearn.com

  49. Pingback: fiverrearn.com

  50. Pingback: fiverrearn.com

  51. Pingback: syarat daftar syarikat sdn bhd ssm

  52. Pingback: flatbed broker

  53. Pingback: flatbed broker

  54. Pingback: fiverrearn.com

  55. Pingback: french bulldog puppies

  56. Pingback: frenchie sacramento

  57. Pingback: exotic bullies

  58. Pingback: vacation rental isla mujeres

  59. Pingback: YouTube SEO

  60. Pingback: Piano Warehousing London

  61. Pingback: Piano Disassembly and Assembly

  62. Pingback: Top university in Egypt

  63. Pingback: Top university in Egypt

  64. Pingback: Best university in Egypt

  65. Pingback: Top university in Egypt

  66. Pingback: Private universities in Egypt

  67. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  68. Pingback: micro french bulldog for sale

  69. Pingback: blue brindle french bulldog

  70. Pingback: blockchain

  71. Pingback: miniature frenchie for sale

  72. Pingback: we buy phones

  73. Pingback: french bulldogs texas for sale

  74. Pingback: future university

  75. Pingback: future university

  76. Pingback: posh leggings

  77. Pingback: frenchie ring

  78. Pingback: slot online

  79. Pingback: golf cart rentals isla mujeres

  80. Pingback: wix website

  81. Pingback: french bulldogs puppys

  82. Pingback: Fiverr.Com

  83. Pingback: best university Egypt

  84. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  85. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  86. Pingback: isla mujeres rental golf cart

  87. Pingback: lean six sigma

  88. Pingback: Piano relocation experts

  89. Pingback: FUE

  90. Pingback: Residential packing

  91. Pingback: Interstate moving

  92. Pingback: Entrepreneurship and innovation programs in Egypt

  93. Pingback: Classic Books 500

  94. Pingback: Fiverr.Com

  95. Pingback: Free Local Classified Ads

  96. Pingback: Media

  97. Pingback: Coach

  98. Pingback: FiverrEarn

  99. Pingback: Starting my porno channel

  100. Pingback: pupuk organik terbaik

  101. Pingback: Pupuk Organik terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com

  102. Pingback: Unisex Print on Demand Tees/Clothing

  103. Pingback: partners

  104. Pingback: joint genesis

  105. Pingback: Behavioral Economics

  106. Pingback: duotrim

  107. Pingback: live sex cams

  108. Pingback: live sex cams

  109. Pingback: FiverrEarn

  110. Pingback: FiverrEarn

  111. Pingback: FiverrEarn

  112. Pingback: FiverrEarn

  113. Pingback: french bulldog texas

  114. Pingback: FiverrEarn

  115. Pingback: FiverrEarn

  116. Pingback: FiverrEarn

  117. Pingback: FiverrEarn

  118. Pingback: FiverrEarn

  119. Pingback: Queen Arwa University

  120. Pingback: FiverrEarn

  121. Pingback: A2 Ghee

  122. Pingback: pharmacy

  123. Pingback: Scientific Research

  124. Pingback: Kuliah Termurah

  125. Pingback: FiverrEarn

  126. Pingback: FiverrEarn

  127. Pingback: FiverrEarn

  128. Pingback: FiverrEarn

  129. Pingback: FiverrEarn

  130. Pingback: Generator repair Yorkshire

  131. Pingback: cheap sex cams

  132. Pingback: fullersears.com

  133. Pingback: french bulldog puppies

  134. Pingback: live sex cams

  135. Pingback: frt trigger

  136. Pingback: 늑대닷컴

  137. Pingback: Turnamen slot

  138. Pingback: nangs near me

  139. Pingback: superslot

  140. Pingback: web designer Singapore

  141. Pingback: allgame

  142. Pingback: 918kiss

  143. Pingback: หวย24

  144. Pingback: Best acne treatment

  145. Pingback: french bulldog accessories

  146. Pingback: pg slot

  147. Pingback: leak detection london

  148. Pingback: AI Attorney

  149. Pingback: Raahe Guide

  150. Pingback: Raahe Guide

  151. Pingback: judi slot

  152. Pingback: aplikasi gacor slot

  153. Pingback: catskills hotel

  154. Pingback: resort lake placid

  155. Pingback: dietary supplements

  156. Pingback: POLEN FÜHRERSCHEIN

  157. Pingback: nang tanks

  158. Pingback: nangs sydney

  159. Pingback: Nangs delivery

  160. Pingback: chauffe eau Tours

  161. Pingback: omegle text chat

  162. Pingback: joingy

  163. Pingback: omegle teenage

  164. Pingback: talk to random strangers

  165. Pingback: itsmasum.com

  166. Pingback: uk jobs

  167. Pingback: my free cams

  168. Pingback: sex cams

  169. Pingback: sex webcams

  170. Pingback: Kampus Tertua

  171. Pingback: First Yemeni University to Enter the Times Higher Education Impact Rankings 2024

  172. Pingback: 918kiss

  173. Pingback: pg slot

  174. Pingback: 918kiss