Должны ли жильцы платить за отключение стояка ГВС и ХВС?

Представьте себе такую ситуацию: В  доме прорвало трубу стояка. Посовещавшись, соседи, находящиеся на данном стояке, решили за свой счет заменить трубы на полипропилен. Для проведения работ требуется отключение ГВС и ХВС на всем стояке. Председатель ТСЖ согласилась отключить воду только с заявления собственников и заявила, что эта услуга платная и ее стоимость — 500 рублей. Правомерно ли взимание платы за такое отключение и каким законом оно регулируется?

Отключение водыПри ответе на этот вопрос стоит обратиться к Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно пункту 5 этого Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных  (общедомовых)  приборов учета холодной  и горячей  воды, первых запорно-регулировочных  кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,  а также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Собственники помещений вправе  самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц  для  оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ТСЖ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.

Pin It

Комментариев: 9 “Должны ли жильцы платить за отключение стояка ГВС и ХВС?”.

  1. avatar

    Не совсем понял ответ на вопрос гражданина. Разве стояк не является общедомовым имуществом и за него отвечает УК, ТСЖ, ЖСК?

  2. avatar

    Что имеется ввиду плата за стоимость залитой и слитой воды в м3 или работа работника который произведет отключение и подключение стояков.

  3. avatar

    Крайне редко приходится сталкиваться с подобными ситуациями, но сегодня был шокирован тем беспределом, который творится уже достаточно давно!
    Расскажу всё по порядку. В 2011 году обнаружил течь трубы, которая находится в ванной комнате.
    Вызвал сантехника УК. За замену 15 см трубы и переходного уголка, откуда маленькой струйкой сочилась вода, он запросил 5.000 рублей. Я посчитал это слишком завышенной ценой и отказался от его услуг. В почтовом ящике нашёл предложение об установке полотенце-сушителя. Позвонил, договорился. Вышло дороже, но я в итоге получил новую сушилку в ванной комнате и замену того самого злосчастного участка трубы. Во второй раз обратился в УК с просьбой об отключении стояка ГВС и получил в ответ квитанцию на 700 рублей. Работы по замене участка трубы продлились примерно около 4 часов. В 2013 году сталкиваюсь с той же самой проблемой в очередной раз. Опять течёт в том же месте. Уже новая УК и новые расценки. А именно отключение стояка ГВС стоит 1240 рублей за час. Мне дают телефон мастера, который обслуживает конкретно наш дом и тот называет совсем другую сумму 640 рублей, но тоже также за час. Вопрос! Почему такая большая разница, это первое?! Почему идёт расценка за час?

  4. avatar

    А у нас УК установила тариф за отключение стояка 800р. Но простым подсчетом, с колоссальным запасом выходит не более 195р. Чем обосновываются тарифы?

  5. avatar

    Я лично разбирался в проблеме стоимости отключения стояков воды для замены батарей отопления на радиаторы. Сантехники загнули 1500 руб. за 1 час отключения. Я обратился в Управу района и вот, что мне ответили:
    Уважаемый Дмитрий Борисович!
    В ответ на обращение в префектуру ЮВАО сообщаем, что замена радиаторов отопления производится после окончания отопительного сезона (окончание отопительного сезона 30.04.2013). Для проведения работ по замене радиаторов необходимо: написать заявление в ГУП ДЕЗ вашего района на имя директора, приложить к заявлению паспорт и сертификат соответствия на новые радиаторы.
    Расценки на виды работ в жилых помещения находятся в подрядной организации ООО «ДорСтройСистем» по адресу ул. 2-я Вольская д.24 (вход со стороны подъездов).
    По справочнику отдельных видов работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительно оплачиваемые гражданами с 01.01.2011. п.1.69 сумма с НДС спуска и напуска воды центрального отопления 1-го стояка в час составляет
    675 руб. 31 коп.
    Г.А. Кириллова

  6. avatar

    Ну почему непонятно, очень даже понятно — трёхэтажные особняки, роллс-ройсы — крайслеры и т.д.

  7. avatar

    Расчет цены слива горячей воды
    Исходные данные
    Серия дома: ИП-46С
    Этажность: 16
    Этаж квартиры: 10
    Высота потолка: 2.65 м
    Hэ = Высота этажа: ~2.8 м
    D = Внутренний диаметр трубы стояка ГВС: 1” ~ 25.4 мм = 0.0254 м
    P = Тариф на горячую воду (руб./куб. м) с учетом НДС: 125.69 руб./куб. м
    Расчет
    Объем воды в стояке на этаж
    Vэ = 3.14 * (D / 2) ^ 2 * Hэ = 3.14 * (0.0254 / 2) ^ 2 * 2.8 ~ 0.001418 м3
    Стоимость объема воды на этаж
    Vэ * P = 0.001418 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 0.18 рублей

    Объем воды в стояке на 5 этажей
    V5э = 5 * Vэ = 5 * 0.001418 м3 = 0.00709 м3
    Стоимость объема воды на 5 этажей
    V5э * P = 0.00709 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 0.89 рублей

    Объем воды в стояке на 16 этажей
    V16э = 16 * Vэ = 16 * 0.001418 м3 = 0.022688 м3
    Стоимость объема воды на 5 этажей
    V16э * P = 0.022688 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 2.85 рублей

    3 рубля!!!

  8. avatar

    Давайте разберемся из чего состоят работы по отключению стояка:
    1. Нужно иметь ключи от подвала и знать какое вентиль отключает конкретный стояк
    2. Придти к двери подвала, открыть дверь, подойти к нужному вентилю, перекрыть вентиль, установить предупредительную табличку на вентиль, сообщить о перекрытии вентиля заказчику, выйти из подвала, запереть дверь подвала
    3. Ничего не делать в течение времени выполнения работ заказчиком
    4. Придти к двери подвала, открыть дверь, подойти к нужному вентилю, открыть вентиль, сообщить об открытии вентиля заказчику, выйти из подвала, запереть дверь подвала

    Про необхожимость слива воды — это навязанные услуги, т.к. воду заказчи может слить самостоятельно через имеющийся в квартире кран ГВС (при этом оплата будет зачислена путем учета расхода воды на водосчетчике заказчика).

    Как видим от времени зависит только вот эта работа: «3. Ничего не делать в течение времени выполнения работ заказчиком». Имеено за нее берется почасовая оплата.

    По сути то, что делают обслуживающие организации называется: недобросовестное использование монопольного положения на рынке. Поскольку только у управляютщей организации имеются ключит от подвала и только они знают какие вентили к каким стоякам относятся.

    P.S. Заказчиком я называю собственника квартиры, которому требуется производить работы с отключением воды.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>