Энергоэффективность по-немецки

Как сообщает информационно-аналитический портал Live-Energo.ru, на прошедшей недавно в Петербурге конференции «Практика повышения энергоэффективности жилых зданий» немецкий архитектор Роланд Ромбах рассказал о том, как власти Германии решают проблему высокой стоимости работ по увеличению энергоэффективности жилых зданий.

Оказывается, они просто уплотняют квартиры, делая из одной большой много маленьких. В итоге, за счет увеличения количества жителей, кварплата после реновации стоимостью 15 млн. евро, остается на прежнем уровне.

Роланд Ромбах рассказал о реализованном во Фрайбурге проекте по созданию образцово-показательного энергоэффективного дома. Стоимость работ составила 15 млн. евро, которые окупятся по самым приблизительным подсчетам лишь через 20 лет. И то, выйти на 20-ти летний срок окупаемости стало возможным лишь благодаря масштабному уплотнению реконструируемого объекта.

Архитектурное бюро Роланда Ромбаха сделало перепланировку дома, сократило метраж квартир, увеличив их количество с 90 до 160. И тут, внимание, – жильцы дома согласились на уплотнение ради сокращения ежемесячных издержек на оплату коммунальных услуг. Предложенный господином Ромбахом вариант устроил экономных немцев, которые увидели плюсы в том, что их квартиры, построенные в период моды на многодетность, будут уменьшены. Мода прошла, а метраж – это основная мера в оплате жилья и коммунальных услуг. Цена за  жилое помещение в Германии включает строительные затраты, стоимость земельного участка, проценты по кредиту на строительство, а также издержки, связанные с содержанием жилья.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади в Германии. (Данные: live-energo.ru)

Трудно сказать, пригодится ли опыт Фрайбурга отечественным борцам за энергоэффективность, поскольку сложно представить, как россияне будут отказываться от своих кровных метров, чтобы сэкономить на квартплате. Уплотнение на Рублевке – это уже из области фантастики. Как говорится, что русскому хорошо, то немцу – смерть.