Энергоэффективность по-немецки

Как сообщает информационно-аналитический портал Live-Energo.ru, на прошедшей недавно в Петербурге конференции «Практика повышения энергоэффективности жилых зданий» немецкий архитектор Роланд Ромбах рассказал о том, как власти Германии решают проблему высокой стоимости работ по увеличению энергоэффективности жилых зданий.

ЭнергоэффективностьОказывается, они просто уплотняют квартиры, делая из одной большой много маленьких. В итоге, за счет увеличения количества жителей, кварплата после реновации стоимостью 15 млн. евро, остается на прежнем уровне.

Роланд Ромбах рассказал о реализованном во Фрайбурге проекте по созданию образцово-показательного энергоэффективного дома. Стоимость работ составила 15 млн. евро, которые окупятся по самым приблизительным подсчетам лишь через 20 лет. И то, выйти на 20-ти летний срок окупаемости стало возможным лишь благодаря масштабному уплотнению реконструируемого объекта.

Архитектурное бюро Роланда Ромбаха сделало перепланировку дома, сократило метраж квартир, увеличив их количество с 90 до 160. И тут, внимание, – жильцы дома согласились на уплотнение ради сокращения ежемесячных издержек на оплату коммунальных услуг. Предложенный господином Ромбахом вариант устроил экономных немцев, которые увидели плюсы в том, что их квартиры, построенные в период моды на многодетность, будут уменьшены. Мода прошла, а метраж – это основная мера в оплате жилья и коммунальных услуг. Цена за  жилое помещение в Германии включает строительные затраты, стоимость земельного участка, проценты по кредиту на строительство, а также издержки, связанные с содержанием жилья.

Стоимость жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. м общей площади в Германии. (Данные: live-energo.ru)

Вид платежа Стоимость
налог на земельный участок и здание 0,20 €
отопление 0,69 €
уборка подъезда и лестниц 0,12 €
очистка улицы 0,04 €
вода 0,37 €
сточные воды 0,11 €
лифт 0,13 €
газон и благоустройство 0,08 €
общее потребл. электроэнергии 0,04 €
трубочист 0,04 €
страховки 0,11 €
старший по дому 0,18 €
кабельное телевидение 0,08 €
прочее 0,04 €
утилизация отходов 0,15 €
тёплая вода 0,17 €
Всего 2,5 €

Трудно сказать, пригодится ли опыт Фрайбурга отечественным борцам за энергоэффективность, поскольку сложно представить, как россияне будут отказываться от своих кровных метров, чтобы сэкономить на квартплате. Уплотнение на Рублевке – это уже из области фантастики. Как говорится, что русскому хорошо, то немцу – смерть.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>