Если у вас есть недвижимость, которую вы сдаете в аренду, то вы понимаете, что если каждый день ваше имущество пустует, вы теряете доход. Конечно, практически невозможно держать ваш дом или квартиру арендованным все время. Тем не менее, есть несколько простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать вашу собственность более желательной для потенциальных арендаторов и сдать ее в аренду быстрее.
Ниже мы рассмотрим 4 простых совета по дизайну, которые наверняка заинтересуют потенциальных арендателей вашей недвижимости, и вскоре они будут просить вас позволить им подписать договор аренды.
Легкий косметический ремонт
Менее чем за 500 рублей вы можете купить простую банку краски, которая легко придаст вашему пространству совершенно новый внешний вид. Нанесение свежего слоя краски может немедленно возродить к жизни старые и уставшие стены, осветить темные прихожие и даже выделить некоторые из особенностей вашего жилья – камины, арки и т.д.
Лучше всего использовать полуглянцевую или атласную краску, которая будет гораздо более устойчивой к пятнам.
Также во время покраски не забудьте покрасить любую отделку и молдинги, которые у вас могут быть. Последнее, что вы хотите видеть в жилье – это ваши недавно окрашенные стены, которые будут подчеркнуты старой, грязной отделкой.
Выберите правильные цвета
Когда дело доходит до цветов, лучше выбрать что-то, что понравится широкому кругу людей. Помните, что только потому, что вы думаете, что неоновая зеленая кухня придает современный вид вашей арендной единице, большинство людей не увидят этого.
При покраске старайтесь придерживаться более нейтральных цветов, таких как серый, бежевый или светло-коричневый. Затем вы всегда можете предложить своим арендателем покрасить дом в любой цвет, какой они пожелают, если они согласятся покрасить его в нейтральный цвет перед отъездом.
Нейтральная тема также должна распространяться на все другие аспекты дизайна вашего жилья. Придерживаясь нейтральных дизайнов, вы в конечном итоге сэкономите свои деньги, так как вам не нужно будет постоянно обновлять свои цвета, независимо от тенденции.
Подчеркивание преимуществ вашего имущества
Еще один простой способ сдать вашу недвижимость в аренду быстрее — подчеркнуть ее положительные стороны. Простой способ сделать это — проверить вашу местную газету или офис недвижимости для анализа рынка. Что находится в аналогичном месте? Постарайтесь сравнить основные показатели, такие как цена, квадратные метры, а также количество комнат и их состояние.
Если местные арендодатели предлагают недвижимость со свежим ремонтом, а у вас его не было 10 лет, то вам следует избегать конкуренции по этим моментам.
Вместо этого попробуйте подчеркнуть другие особенности, такие как большие окна, которые обеспечивают естественный солнечный свет непрерывно в течение дня, или близость к остановке общественного транспорта.
Помните, что каждое жилье имеет что-то уникальное . Таким образом, чтобы сдать вашу недвижимость в аренду быстрее, вам просто нужно найти ее уникальные особенности и рассказать о них.
Обновите свою кухню и ванную комнату
Когда мы говорим обновление, это не означает, что вам нужно полностью отремонтировать свою кухню или ванную комнату. На самом деле, гораздо более простой способ сделать это – провести генеральную уборку.
Вытащите швабру и ведро, вычистите полы, отполируйте приборы, очистите кухонные шкафы внутри и снаружи и убедитесь, что ванна, туалет и оборудование сверкают чистотой.
В то же время убедитесь, что во всех светильниках есть работающие лампочки. Важной особенностью для большинства арендных единиц является то, насколько хорошо они освещены.
Затем, как только вы очистите всё тщательно, вы сможете оценить, нужно ли делать какие-либо дополнительные обновления.
Один дешевый, но эффективный способ обновить свои комнаты — купить новые ручки и ручки для всех кухонных и ванных шкафов.
Источник moydom.media
