Отменили ОДН или нет?
Можно ли теперь не платить за ОДН?
Так звучат наиболее задаваемые в последнее время вопросы на семинарах, проводимых сотрудниками МБУ «Контакт-центр» в рамках проекта «Школа грамотного потребителя».
В первую очередь хотелось обратить внимание жителей, что никаких изменений в Постановление Правительства РФ № 354 в последнее время не вносилось и, как следствие, ОДН никто не отменял.
«Уважаемые собственники, будьте грамотными! – комментирует заместитель начальника Управления регионального государственного жилищного надзора Алексей ЛАЗАРЕВ. – Отменены только нормативы потребления на ОДН, которые устанавливало наше областное Министерство. Вместе с тем, обязанность оплачивать ОДН как была, так и осталась».
Однако следует отметить, что начисление платы за коммунальные услуги на ОДН при отсутствии норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, признано незаконным.
Так, определением Верховного суда РФ от 05.11.2015 №306-КГ 15-13931 по делу №А72-14963/2014 расчет размера платы за коммунальные услуги на ОДН в полном объеме (без учета норматива коммунальной услуги на ОДН) был признан незаконным. Подобный расчет, по мнению суда, противоречит абзацу 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354.
«Исходя из позиции Верховного суда РФ, в условиях отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг ХВС и ГВС на ОДН, отмененных решением Ульяновского областного суда от 29.05.2015, отсутствует порядок начисления по строчкам «ОДН ХВС» и «ОДН ГВС», поэтому любые начисления могут быть оспорены и признаны незаконными, — поясняет директор Контакт-центра Денис Седов. – Исключение может быть лишь в двух случаях: если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги на ОДН в полном объеме либо если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация».
Соответственно, если вы на собрании не проголосовали за то, чтобы УК выставляла вам плату за ОДН в полном объеме, то (в отсутствии нормативов потребления на ОДН) она не имеет право это делать. Но если при этом у вас в доме заключен договор, например водоснабжения, напрямую с ресурсоснабжающей организацией, с водоканалом, то начислять плату за ОДН по ХВС вам также будут, несмотря на отмену нормативов.
Материал предоставлен Администрацией города Ульяновска
