Минфин предложил ограничить налоговый вычет по процентам с ипотеки в проекте правительственного отзыва на законопроект депутата Сергея Штогрина и трех его коллег. Документ опубликован на сайте министерства.
Сейчас такие вычеты не лимитированы: сколько бы заемщик ни заплатил банку, он может вернуть 13% подоходного налога с этой суммы. Минфин предлагает ограничить сумму 1,5 млн руб., т.е. вернуть получится максимум 195000 руб.
Минфин еще в прошлом году предлагал такую меру, ссылаясь на то, что аналогичный вычет по расходам на покупку квартиры ограничен 2 млн руб., рассказывает Штогрин. Но идея вызвала споры: так, государственно-правовое управление президента посчитало, что нельзя таким образом ухудшать положение налогоплательщиков, продолжает он, в результате поправку выделили в отдельный законопроект и отложили.
«Если наше предложение о введении ограничений будет поддержано, то, по моему мнению, было бы справедливым распространять его действие только на вычеты по процентам по кредитам, выданным после вступления в силу этого закона», — говорит директор департамента Минфина Илья Трунин.
Принимая решение о покупке квартиры по ипотеке, заемщики часто рассчитывают на налоговый вычет, предлагаемое ограничение может негативно сказаться на рынке ипотеки, считают эксперты. В регионах, где сумма ипотеки составляет около 1,5 млн руб., вычет в 1,5 млн руб. покроет большую часть процентов. Но в Московском регионе многие выбиваются из этой суммы: сейчас средняя сумма кредита — 4 млн руб., срок — 15-20 лет под 12-13%.
«Ведомости» ввели эти параметры в ипотечный калькулятор DeltaCredit: сумма кредита — 4 млн руб., первоначальный взнос — 15% стоимости квартиры, срок — 15 лет, получилось, что сумма процентов составит 4,6 млн руб. Это втрое больше предлагаемого Минфином максимума. И в Москве такого кредита хватит лишь на приобретение однокомнатной квартиры на окраине города.
Источник — «Ведомости«
