29 мая на заседании Комитета Госдумы ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ было принято решение о включении в июньскую повестку Госдумы законопроекта, предусматривающего обязательные отчисления на капремонт для всех жителей многоквартирных домов.
Эти планы еще на допарламентской стадии обсуждения вызвали недовольство Минэкономразвития, ФАС и Общественной палаты РФ. Однако их отрицательные отзывы в расчет не приняты. Сегодня Государственная Дума рассматривает законопроект о капитальном ремонте (законопроект № 59728-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» в части создания системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов).
В качестве основных недостатков законопроекта многие участники обсуждений определяют то, что денежные средства будут собирать не на ремонт своего дома, а в общий котел, из которого они, вероятнее всего, будут уходить в первую очередь на ремонт старых домов. Более того, такой порядок финансирования капремонта является скрытым налогом, который мы будем платить вне зависимости от того, старый это дом или новый — и безо всякой гарантии результата. Законопроект в случае его принятия обяжет всех жильцов ежемесячно делать взносы в местные фонды капремонта — размер этих отчислений будет определяться региональными властями, а распределять средства, определять графики проведения ремонта домов будут не сами плательщики денег (собственники квартир), а чиновники из муниципалитета.
«В таких ситуациях важна реакция и позиция профессионального сообщества, как это в порядке вещей происходит в большинстве зарубежных стран, где каждый законопроект проходит обсуждения через организации, подобные нашей» — говорит исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН) Назаров Денис – «Поэтому НОСО УН подготовило соответствующее заключение на данный законопроект, в котором, прежде всего, учтены интересы собственников жилья – наших основных заказчиков».
В числе основных предложений по законопроекту:
— сохранение за гражданами-собственниками жилья права самим решать, где им выгодно хранить деньги на капитальный ремонт и решать когда его проводить;
— закрепление собранных средств за конкретным домом, а не по принципу «общего котла»;
— закрепление за государством и региональными программами только права оказывать помощь гражданам в проведении капитального ремонта не зависимо от того, где граждане собирают деньги на капитальный ремонт;
— освобождение региональных властей от ответственности за полноту и сроки проведения капитального ремонта в многоквартирных домах;
— создание конкуренции между различными финансовыми организациями в создании условий для аккумулирования средств на капитальный ремонт.
Данное заключение будет направлено в Госдуму ФС РФ.
«Есть вероятность, что законопроект претерпит существенные изменения ко второму чтению и интересы собственников будут учтены в большей степени» — поясняет Денис Назаров.
ё моё коммунизм рулит.