Что делать, если плата за коммунальные услуги взималась незаконно?

Все мы знаем, что собственники квартир платят за содержание и ремонт жилья, а также за пользование коммунальными услугами. При этом стоимость коммунальных услуг исчисляется исходя из количества проживающих в квартире и в зависимости от общей площади жилого помещения. Так, согласно Постановлению Правительства РФ №307, в плату за отопление жилого помещения входит его общая площадь. Возникает вопрос: а что входит в общую площадь квартиры?

ПерерасчетОдин из читателей прислал нам вопрос, который напрямую связан с вопросом, заданным выше. Представьте себе ситуацию: Квартира была получена 10 лет назад, и по ордеру ее общая площадь составляла 41,4 кв.м. Но по замерам и справке БТИ от 23.03.2012 года, фактическая площадь — 38,4 кв.м., а 3 кв.м составляет площадь балкона и лоджии, за которые по закону плата начисляться не должна. То есть ежемесячно в течение 10 лет(!) происходила переплата за коммунальные услуги за эти самые 3 квадратных метра. Как правильно осуществить в данном случае перерасчет за коммунальные услуги и за сколько лет он может быть произведен?

Обратимся к Жилищному кодексу РФ. В статье 15 четко прописано определение общей площади жилого помещения. Так, «общая площадь состоит из суммы площадей всех частей жилого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных c их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас». Это означает, что площадь балконов, лоджий, веранд и террас не входят в отапливаемую часть жилого помещения, и плата за предоставление коммунальных услуг с этой части по закону не взимается.

БалконГоворя о плате за жилье, отметим, что в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя тарифы за его содержание и ремонт, в том числе услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. При этом в состав общего имущества не входят балконы и лоджии (статья 36 ЖК РФ). Согласно этим правилам, расходы по содержанию всех тех же балконов, лоджий, веранд и террас не должны включаться в ежемесячные платы.

Анализируя данную ситуацию, можно сказать, что коммунальные платежи рассчитывались незаконно, и Вы имеете полное право требовать перерасчета за время неправильного начисления платежей. Однако, перерасчет будет осуществляться в пределах срока исковой давности, который в данном случае составляет 3 года. Для перерасчета следует написать заявление в двух экземплярах в управляющую компанию с требованием о перерасчете. Заявление обязан принять дежурный службы, присвоить обращению номер и сделать соответствующую запись в журнале.

В случае отказа вы можете обратиться в суд с требованием о перерасчете платежей и возврате суммы, которая взималась незаконно. После решения суда управляющая компания обязана будет выставлять счета на законном основании, исходя из общей площади жилого помещения без учета балконов или лоджий.

Комментарии

  1. Pingback: Что делать, если плата за коммунальные услуги взималась незаконно? | Новостной блог

  2. Мария

    Так кто же будет оплачивать перерасчет за предыдущие года?

  3. fabera-by

    В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

  4. Pingback: افضل جامعة في مصر

  5. Pingback: الشفافية والمصداقية

  6. Pingback: الأخلاقيات المهنية

  7. Pingback: Globalization

  8. Pingback: التقديم جامعة المستقبل في مصر

  9. Pingback: Admission requirements for future university

  10. Pingback: Oral Surgery

  11. Pingback: Pharmaceutics and Pharmaceutical Technology

  12. Pingback: fue contact

  13. Pingback: https://www.kooky.domains/post/integrating-web3-domains-with-decentralized-websites

  14. Pingback: Professional MIS education

  15. Pingback: Business administration program Egypt

  16. Pingback: مواد كلية الصيدلة

  17. Pingback: Evolving curriculum and teaching methods

  18. Pingback: Dental specialties master's degree

  19. Pingback: College systems

  20. Pingback: Credit Hours System computer science

  21. Pingback: Faculty of Commerce & Business Administration

  22. Pingback: Human Resources

  23. Pingback: ما هو عمل خريج ادارة الاعمال

  24. Pingback: علم العقاقير والسموم

  25. Pingback: Maillot de football

  26. Pingback: Maillot de football

  27. Pingback: Maillot de football

  28. Pingback: Maillot de football

  29. Pingback: Maillot de football

  30. Pingback: Maillot de football

  31. Pingback: Maillot de football

  32. Pingback: Maillot de football

  33. Pingback: Maillot de football

  34. Pingback: Maillot de football

  35. Pingback: Maillot de football

  36. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  37. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  38. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  39. Pingback: pannello led

  40. Pingback: cage musculation

  41. Pingback: Fiverr Earn

  42. Pingback: Fiverr Earn

  43. Pingback: Fiverr Earn

  44. Pingback: Fiverr Earn

  45. Pingback: strip led cartongesso

  46. Pingback: fiverrearn.com

  47. Pingback: fiverrearn.com

  48. Pingback: fiverrearn.com

  49. Pingback: fiverrearn.com

  50. Pingback: fiverrearn.com

  51. Pingback: fiverrearn.com

  52. Pingback: fiverrearn.com

  53. Pingback: Advance-Esthetic LLC

  54. Pingback: fiverrearn.com

  55. Pingback: cara daftar sdn bhd murah online ssm

  56. Pingback: fiverrearn.com

  57. Pingback: 3pl Broker

  58. Pingback: clothes manufacturing

  59. Pingback: clima de hoy

  60. Pingback: puppies french bulldog

  61. Pingback: exotic bully

  62. Pingback: Specialized Piano Handling

  63. Pingback: Top university in Egypt

  64. Pingback: Private universities in Egypt

  65. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  66. Pingback: isla mujeres rental

  67. Pingback: miniature frenchie for sale

  68. Pingback: rescue french bulldog

  69. Pingback: french bulldog adoption

  70. Pingback: french bulldog vs pug

  71. Pingback: brindle french bulldog

  72. Pingback: lilac sable french bulldog

  73. Pingback: blockchain

  74. Pingback: vietnam visa requirements for us citizens

  75. Pingback: dog accessories

  76. Pingback: frenchie accessories

  77. Pingback: frenchie colors

  78. Pingback: mail in cell phone repair

  79. Pingback: french bulldog puppy for sale texas

  80. Pingback: Silver earrings

  81. Pingback: Samsung phone

  82. Pingback: future university

  83. Pingback: renting golf cart isla mujeres

  84. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  85. Pingback: frenchie houston

  86. Pingback: wix login

  87. Pingback: seo company temecula

  88. Pingback: bulldogs puppy

  89. Pingback: Fiverr.Com

  90. Pingback: Fiverr.Com

  91. Pingback: fue

  92. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  93. Pingback: bulldog frenchie puppies

  94. Pingback: lean manufacturing

  95. Pingback: french bulldog for sale dallas

  96. Pingback: Warranty

  97. Pingback: Piano trade-in

  98. Pingback: Professional piano movers

  99. Pingback: FUE

  100. Pingback: FUE

  101. Pingback: FUE

  102. Pingback: Competitive moving rates

  103. Pingback: برنامج ادارة الاعمال بمصر

  104. Pingback: Classic Books 500

  105. Pingback: FiverrEarn

  106. Pingback: FiverrEarn

  107. Pingback: Fiverr

  108. Pingback: FiverrEarn

  109. Pingback: FiverrEarn

  110. Pingback: Training Philippines

  111. Pingback: FiverrEarn

  112. Pingback: FiverrEarn

  113. Pingback: Become an Aussie Porn Star

  114. Pingback: Pupuk terpercaya dan terbaik di pupukanorganik.com

  115. Pingback: Unisex Exclusive Design Tees/Apparel

  116. Pingback: partners

  117. Pingback: nural official website

  118. Pingback: neurozoom official website

  119. Pingback: french bulldog puppies

  120. Pingback: Betting

  121. Pingback: FiverrEarn

  122. Pingback: live sex cams

  123. Pingback: FiverrEarn

  124. Pingback: FiverrEarn

  125. Pingback: texas french bulldog puppies

  126. Pingback: FiverrEarn

  127. Pingback: FiverrEarn

  128. Pingback: FiverrEarn

  129. Pingback: FiverrEarn

  130. Pingback: FiverrEarn

  131. Pingback: FiverrEarn

  132. Pingback: FiverrEarn

  133. Pingback: Private University in Yemen

  134. Pingback: FiverrEarn

  135. Pingback: FiverrEarn

  136. Pingback: filmebi da serialebi qartulad

  137. Pingback: garden

  138. Pingback: Situs Slot Online

  139. Pingback: Scientific Research

  140. Pingback: Kampus Islam Terbaik

  141. Pingback: FiverrEarn

  142. Pingback: FiverrEarn

  143. Pingback: FiverrEarn

  144. Pingback: FiverrEarn

  145. Pingback: FiverrEarn

  146. Pingback: FiverrEarn

  147. Pingback: FiverrEarn

  148. Pingback: Generator Repair near me Yorkshire

  149. Pingback: slim belly tonic scam

  150. Pingback: cheap sex cams

  151. Pingback: fullersears.com

  152. Pingback: fullersears.com

  153. Pingback: Freeze dried water

  154. Pingback: rare breed-trigger

  155. Pingback: cannabis Ice Kream

  156. Pingback: Seo Work

  157. Pingback: 늑대닷컴

  158. Pingback: Agen judi online

  159. Pingback: One Peace AMV

  160. Pingback: One Peace AMV

  161. Pingback: nang sydney

  162. Pingback: superslot

  163. Pingback: freelance web developer

  164. Pingback: allgame

  165. Pingback: 918kiss

  166. Pingback: หวย24

  167. Pingback: Cosmetics

  168. Pingback: pg slot

  169. Pingback: leak detection london

  170. Pingback: carte uno reverse

  171. Pingback: Raahe Guide

  172. Pingback: judi slot

  173. Pingback: aplikasi slot online tema sejarah

  174. Pingback: upstate hotels

  175. Pingback: nutritional supplements

  176. Pingback: electronic visa

  177. Pingback: 44-40 ammo

  178. Pingback: sicarios madrid

  179. Pingback: systèmes d'exploitation

  180. Pingback: ingénieur informaticien

  181. Pingback: nangs sydney

  182. Pingback: Nangs delivery sydney