Придомовая территория – это участок земли, закрепленный за конкретным многоквартирным домом, включающий в себя тротуары, дворовые и внутриквартальные переходы, зеленые насаждения, хозяйственные, детские, спортивные площадки, а также специализированные площадки для сбора мусора.
Нормативы по ее содержанию содержатся в главе 3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27 сентября 2003 года. Это очень подробный документ, в котором говорится не только о том, какие виды работ (уборка детских площадок, тротуаров, чистка снега, вывоз мусора, озеленение и т.д.), их периодичность должны производиться, но и способы их выполнения (ручной труд, использование специальной техники и т.д.). Фактически это прямое руководство к действию для организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги по содержанию прилегающей к дому территории.
Придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Поэтому они обязаны участвовать в расходах по ее содержанию. Общее имущество – это общая долевая собственность, то есть каждый собственник имеет право на определенную долю в нем. Доля в праве общей собственности пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Таким образом, чем больше площадь квартиры, тем больше ее владельцу придется платить за содержание придомовой территории.
К примеру, вы проживаете в многоквартирном доме, где площадь всех помещений (за вычетом площади общего имущества) составляет 2000 кв.м. Ваша квартира занимает 60 кв.м. Чтобы найти вашу долю на общее имущество, необходимо составить пропорцию (отношение площади помещения собственника к площади всех помещений в доме):
Таким образом, ваша доля на общее имущества составит 3%.
Определение размера доли имеет важное значение. Именно от него зависит величина платы за содержание общего имущества в целом и придомовой территории в частности.
Тарифы на услуги по содержанию прилегающей к дому территории устанавливаются коммунальными организациями их оказывающими, а в некоторых случаях – и органами местного самоуправления. Поэтому конкретные цифры вы можете узнать в своей управляющей компании.
Разумеется, тарифные ставки не берутся из воздуха – государство участвует в ценообразовании посредством принятия нормативно-правовых актов, регулирующих данные вопросы (Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и др.). Кроме того, на уровне министерств и ведомств вырабатываются специальные методические рекомендации и указания, которые способствуют формированию доступных для потребителя тарифов. Однако на практике коммунальщики зачастую руководствуются не законами государства, а законами рынка. Уровень инфляции, цены на горюче-смазочные материалы, оплата труда и т.д. – вот что реально влияет на стоимость той или иной услуги.
Плата за содержание придомовой территории взимается за каждый квадратный метр. Организации коммунального комплекса вправе ежегодно пересматривать тарифы.
Но не зависимо от того, какой тариф принят на текущий год, плата за содержание придомовой территории будет исчисляться исходя из доли на общее имущество, приходящейся на конкретного собственника. Так, если управляющей компанией установлена тарифная ставка в 20 рублей за 1 кв.м., а площадь придомовой территории равна 120 кв.м., то при доле 3% плата за её содержание составит – 72 рубля в месяц.
получается что одинокая бабушка, живущая одна в трех комнатной квартире, мусорит больше, чем 5 человек, живущие в однокомнатной…
Просто ее доля в общем имуществе больше — таков закон.
Одинокой бабушке,одной живущей в трехкомнатной квартире следует подумать о переезде в однокомнатную,т. к в сфере грозящих реформ и нововведений «трешка» будет ей не по средствам.
Во-первых, придомовая территория НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ собственникам помещений в многоквартирном доме!
Во-вторых собственникам помещений принадлежит ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, на котором расположен мсногоквартирный дом.
В-третьих, ни придомовая территория, ни та часть земли, на которой расположен многоквартирный дом, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ земельными участками, до тех пор пока их границы не будут сформированы и этот СФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок будет поставлен на кадастровый учёт с выдачей нкадастрового паспорта.
Только ТОГДА этот земельный участок будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на правдолевой общей собственности.
И только с этого момента у собственников помещений возникает обязанность по оплате содержания ДАННОГО земельного участка.
Как отсудить у ЖКХ незаконно взятые за оплату уборки и содержания придомовой территории, которая находится на земельном участке, который не принадлежит жильцам, а принадлежит горадминистрации? Пошаговую инструкцию, плиз! А еще чтобы ЖКХ вернуло жильцам незаконно взятые с них деньги за обслуживание ранее.
Украинцы ежемесячно платят за вымышленные метры придомовой территории.
Лев рыльков — принадлежит и еще как. исходя из того что снип по которому и к которому уже сделано немеряно поправок и методичек не был опубликован должным образом, а значит не вступил в силу. посмотрите еще градостроительный кодекс г.Москвы… а лучше посмострите видео на youtube.com о том как украли у москвичей землю — рассказывает человек который боролся против сноса ракушки и раскрыл аферу!
Pingback: best university egypt
Pingback: كلية إدارة الأعمال في مصر
Pingback: fue
Pingback: conservative dentistry department
Pingback: PHD dental in future university in egypt
Pingback: البحث والابتكار
Pingback: Biomedical Engineering
Pingback: Chairman of the Board of Trustees
Pingback: The University of Cork
Pingback: Future University Egypt MBA
Pingback: https://www.kooky.domains/post/what-is-a-web3-website
Pingback: https://www.kooky.domains/post/exploring-the-potential-of-web3-domains-for-decentralized-applications
Pingback: Higher education
Pingback: التدويل
Pingback: Summer Internship
Pingback: vision faculty of economics and political science
Pingback: ما هي مميزات كلية الصيدلة
Pingback: Large Lecture Halls
Pingback: علاج الاسنان بالمجان
Pingback: Dental services
Pingback: practical training
Pingback: Graduate Studies
Pingback: best university egypt
Pingback: fue
Pingback: متطلبات القبول لجامعة المستقبل
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr
Pingback: illuminazione a binario
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Buona qualità strip led cartongesso
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: livpure
Pingback: clothes manufacturer usa
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: clima para mañana
Pingback: french bulldog puppies
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: female french bulldog
Pingback: mini bulldog
Pingback: fluffy frenchies
Pingback: miniature french bulldog
Pingback: isla mujeres golf cart rental
Pingback: Seo marketing
Pingback: Top university in Egypt
Pingback: Best university in Egypt
Pingback: isla mujeres luxury rentals
Pingback: rescue french bulldog
Pingback: vietravel tour
Pingback: kauai county weather
Pingback: clima sarasota
Pingback: french bulldog for sale tx
Pingback: Personalised jewellery for him
Pingback: techno
Pingback: future university
Pingback: future university
Pingback: future university
Pingback: delta gamma necklace
Pingback: isla mujeres golf cart rentals
Pingback: wix website
Pingback: french bulldogs
Pingback: Fiverr.Com
Pingback: Fiverr
Pingback: best university Egypt
Pingback: golf cart rental isla mujeres
Pingback: golf cart rental isla mujeres
Pingback: Business improvement consultancy
Pingback: Warranty
Pingback: Secure piano transport
Pingback: Piano storage solutions
Pingback: Piano disposal services
Pingback: FUE
Pingback: FUE
Pingback: Moving company
Pingback: MBA programs in Egypt
Pingback: Classic Books 500
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Coach
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Starting my porno channel
Pingback: Pupuk terbaik dan terpercaya hanya melalui pupukanorganik.com
Pingback: Unique Design Apparel/Clothing
Pingback: partners
Pingback: exipure website
Pingback: gluconite website
Pingback: Environmental Policy
Pingback: STUDY ABROAD AGENCY IN THRISSUR
Pingback: french bulldogs
Pingback: french bulldog for sale
Pingback: Sport analysis
Pingback: FiverrEarn
Pingback: live sex cams
Pingback: live sex cams
Pingback: live sex cams
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: texas french bulldog puppies
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Queen Arwa University
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Natural
Pingback: street preset lightroom
Pingback: email
Pingback: pharmacy
Pingback: Situs Judi Slot Online
Pingback: Scientific Research
Pingback: Kampus Islam Terbaik
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Generator Sales Sheffield
Pingback: cheap sex cams
Pingback: best probiotics for dogs
Pingback: live sex cams
Pingback: live sex cams
Pingback: rare breed-trigger
Pingback: 늑대닷컴
Pingback: Demo slot online
Pingback: One Peace AMV
Pingback: cream chargers delivery
Pingback: SEO services Singapore
Pingback: allgame
Pingback: 918kiss
Pingback: หวย24
Pingback: K-beauty
Pingback: accessories for french bulldog
Pingback: pg slot
Pingback: leak detection london
Pingback: artificial intelligence attorney
Pingback: la bonne paye règle
Pingback: cybersécurité
Pingback: aplikasi slot tanpa deposit
Pingback: resorts in the catskills new york
Pingback: nutritional supplements
Pingback: megagame
Pingback: electronic visa
Pingback: weight loss
Pingback: sicarios baratos precio
Pingback: apprendre a coder
Pingback: FÜHRERSCHEIN KAUFEN
Pingback: nangs sydney
Pingback: nangs Sydney
Pingback: read more
Pingback: safe websites to talk to strangers
Pingback: joker gaming