По поручению Министра регионального развития Игоря Слюняева специально созданная рабочая группа приступила к анализу критериев и ценовых параметров отнесения жилья к категории экономического класса. На широкое развитие этого сегмента рынка жилья ориентирует 600-й Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012г. и государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Вместе с тем ни в этих документах, ни в действующем Приказе Минрегиона России №303 от 28.06.2010г. «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса» нет четкого определения ценовых параметров такого жилья.
Правительству Российской Федерации в соответствии с Указом Президента поручено обеспечить до 2018 года создание для граждан Российской Федерации возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет. Соответственно, позиция рабочей группы Минрегиона заключается в том, чтобы при расчете примерной стоимости квадратного метра жилья эконом-класса учитывать коэффициент доступности жилья. Кроме того, расчет стоимости 1 м2 общей площади жилья может быть выполнен с использованием норматива цены строительства (НЦС-01) «Жилые здания», с учетом регионально-экономических, регионально-климатических и инженерно-геологических условий в каждом конкретном субъекте Российской Федерации. Предварительные расчеты с учетом этих коэффициентов и нормативов рабочей группой уже проведены. Однако определиться с окончательной формулой расчета, ориентируясь на рыночную стоимость квадратного метра и категорию доступности жилья, еще только предстоит.
Глава Минрегиона России поставил задачу правового закрепления рекомендованных предельных цен на квадратный метр жилья экономического класса, обязательных к применению в проектах, реализуемых при поддержке и участии государства. Одновременно обозначена необходимость расширения сегмента малобюджетного жилья на свободном рынке путем стимулирования объемов строительства: увеличения предложения земельных участков под застройку, применения типовых проектов строительства и помощи застройщику в решении инфраструктурных задач.
Игорь Слюняев поручил рабочей группе изучить опыт Хабаровского края и Республики Марий Эл по снижению стоимости жилищного строительства и включить представителей этих регионов в состав рабочей группы.
Источник — Пресс-служба Министерства регионального развития РФ
