Кто может не платить за капитальный ремонт дома?

Пожалуй, самой популярной для обсуждения темой в сфере ЖКХ на сегодняшний день является капитальный ремонт многоквартирных домов. Жилищный фонд многих российских городов действительно давно требует внимания. Периодически в новостях мелькают страшные кадры обрушения балконов, а уж протекающие крыши стали обычным делом, как и облезлые фасады зданий.

И, конечно, вскоре выяснилось, что платить за приведение жилища в достойный вид должны собственники. Была составлена программа капитального ремонта домов на ближайшие 30 лет, а в платёжках появилась новая строка.

Впрочем, не все обязаны вносить плату за капитальный ремонт. Согласно 2 части статьи 169 Жилищного кодекса от неё освобождаются следующие категории граждан:

  • Наниматели муниципальных и государственных квартирЕсли ваша квартира не приватизирована, а в платежке появилась строчка «Капитальный ремонт дома», вопрос требует тщательных разбирательств и, возможно, обращения в суд. Строчка появилась в квитанции по ошибке.

    Единственное основание, на котором вас могут обязать платить за капремонт — договор с городскими властями об особых условиях найма помещения, включающих обязанность оплаты капитального ремонта. Если такой договор вы не подписывали, значит и платить не должны.

  • Владельцы помещений в домах, признанных аварийными (от 70% износа) и подлежащих сносу.Важно понимать, что расселению подлежит только аварийное жильё. Собственникам квартир в ветхих домах на это рассчитывать не приходится. Узнать, является ли ваше жильё аварийным и подлежащим расселению, можно на сайте: reformagkh.ru. Тут же указан год, в который планируется переселить жильцов в новые квартиры. Реестры аварийных домов периодически публикуются и в других источниках.Если вы несколько месяцев вносили плату за капитальный ремонт, а потом дом признали подлежащим расселению, то деньги вам вернут.
  • Собственники квартир в многоквартирных домах, для которых принято решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.В каких случаях может быть изъят земельный участок многоквартирного дома? Например, если на этом месте планируется постройка объекта федерального значения или было принято решение о создании (расширении) особо охраняемой природной территории. Все возможные обоснования для изъятия земельного участка перечислены в главе VII.1 Земельного кодекса РФ.

    Согласно статье 279 главы 17 Гражданского кодекса РФ правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Собственнику обязаны возместить стоимость жилого помещения, которая определяется соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нём объектов недвижимости. Также возвращаются все деньги, которые вы успели внести за капитальный ремонт.

    И во втором, и в третьем случае возвращается вся сумма, внесённая на счёт за капитальный ремонт дома. Т.е. если вы недавно купили квартиру, в которой собственник исправно вносил плату за капитальный ремонт, а позже стало известно, что дом аварийный, то эти деньги вернутся вам тоже.

    Впрочем, таким же образом дела обстоят с долгами — если плата за капитальный ремонт не вносилась до вашего заселения, расплачиваться придётся вам. Будьте внимательны при покупке квартиры, чтобы не получить в придачу к ней обременительные долги за коммуналку.

Комментарии

  1. Алексей

    А если собственник подвального помещения в жилом доме,в этом случае как быть?

  2. Александр

    нас выселили из дома, его признали аварийным, но подлежащим ремонту. В доме мы не живем уже девятый месяц. Обязаны платить капремонт?

  3. Александр

    наш дом признали аварийным, но подлежащим ремонту, можем мы не платить капремонт. так как в течении девяти месяцев мы внёс не проживает. нас выселили.

  4. Ирина

    Прописаны и живем в квартире дочери. Она живет в другом городе и с нами не прописана. Мы пенсионерки, 68 и 90 лет. Платим регулярно за кап ремонт. нужно ли платить? Или платить часть?

  5. Pingback: Board of Trustees fue

  6. Pingback: برامج ريادة الاعمال والابتكار بمصر

  7. Pingback: نظم المعلومات الإدارية

  8. Pingback: وظائف خريجي ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  9. Pingback: future University application form

  10. Pingback: التنمية الشخصية

  11. Pingback: Application fee for future university

  12. Pingback: Best university to study pharmacy

  13. Pingback: قسم الكيمياء الصيدلانية

  14. Pingback: كلية طب الأسنان

  15. Pingback: Student life

  16. Pingback: MBA scholarships in Egypt

  17. Pingback: Contact Information Faculty of economics

  18. Pingback: Academic Advising

  19. Pingback: fue

  20. Pingback: the best postgrad study in Egypt

  21. Pingback: diagnosis and oral radiology department

  22. Pingback: Social Media Marketer

  23. Pingback: Information Technology Careers

  24. Pingback: Degree Requirements

  25. Pingback: computer science internships

  26. Pingback: Science and Technology Center of Excellence

  27. Pingback: دورات التعليم المستمر لطب الأسنان

  28. Pingback: Alumni network

  29. Pingback: ما هي افضل الكليات الخاصه

  30. Pingback: Maillot de football

  31. Pingback: Maillot de football

  32. Pingback: Maillot de football

  33. Pingback: Maillot de football

  34. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  35. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr