Общественный центр Заволжья в соответствии с документами территориального планирования должен быть сформирован в Новом городе в районе проспектов Ульяновского и Авиастроителей.
Заместитель главы администрации города Алла Садретдинова обозначила основные территории комплексного жилого строительства в Заволжье. В Новом городе застройка ведется в кварталах между проспектом Авиастроителей и проспектом Маршала Устинова. Это жилой комплекс «Запад-2», включающий квартал 12 и квартал «Центральный», застройка части кварталов 17,18,19, примыкающих к проспекту Маршала Устинова. Здесь будет построено около миллиона кв. м. жилья.
Также, по словам Садретдиновой, подготовлен для торгов земельный участок в районе проспекта Созидателей — проспекта Зырина (кварталы 7,8,10) площадью около 40 гектаров. На этом участке возможно строительство до 600 тысяч кв. м. жилья. Кроме того, готовятся участки для развития жилого строительства в восточном направлении, за проспектом Дружбы Народов. Как предполагается на данный момент, здесь будут сформированы кварталы для предоставления земельных участков многодетным семьям.
Что касается нижней и верхней террас, то снятие ограничений запретного района «Арсенала» позволит развивать жилое строительство в этих районах. На первом этапе планируется завершить жилую многоэтажную застройку в районе улиц Заречной и Димитрова. В перспективе – формирование территорий для многоэтажной жилой застройки на месте садовых участков севернее Димитровградского шоссе и восточнее улицы Мостостроителей на нижней террасе. Также в планах – формирование территорий реновации ветхого жилого фонда в районе улиц Ленинградской, Пионерской, Мостостроителей на нижней террасе и кварталов между улицами Жуковского и 9 Мая на верхней террасе.
Кроме того, развитие жилых территорий района предполагает комплексное обеспечение детсадами, школами, физкультурно-оздоровительными комплексами, объектами медобслуживания, торговли шаговой доступности и автостоянками. Как отмечает Алла Садретдинова, готовится обоснование и решение вопроса об изменении административной границы города с включением в состав муниципального образования «город Ульяновск» промышленной зоны «Заволжье», Портовой особой экономической зоны «Ульяновск-Восточный», территорий перспективной жилой застройки.
