Можно ли законно вскрыть дверь квартиры при отсутствии жильцов?

Одна из наших читательниц задала такой вопрос: « Живу на третьем этаже пятиэтажного дома. На первом этаже прорвало трубы с кипятком. Так как там никто не проживает, то весь стояк нашего подъезда перекрыли. Горячей воды и отопления у нас нет. А у нас у всех дети. В ЖКО ничего не предпринимают и говорят, что вскрывать частную собственность не имеют права. Что делать?»

В подобных ситуациях вариантов практически нет – придется ждать возвращения соседей. Как поясняют специалисты, авария – не повод для вторжения в частную собственность без разрешения хозяев.

Сотрудникам ЖКО наверняка известно, что вторжение без согласия в чужую квартиру закон трактует как уголовное преступление, именно поэтому никто представителей вашей управляющей компании не согласится взламывать без разрешения дверь отсутствующих соседей. Несмотря на общие случаи исключения все-таки бывают. Оказывается, взломать дверь можно и законным способом.

Как законно попасть в квартиру соседей в их отсутствии?

взлом двериОбратимся к статье 3 п.3 ЖК РФ и отметим, что взлом чужой двери и проникновение в квартиру без присутствия и согласия жильцов не будет считаться преступлением в случае, если это проникновение было совершено ради спасения жизни граждан, их имущества, а также обеспечения безопасности при авариях, стихийных бедствиях и других чрезвычайных ситуациях. При этом, возникшую опасность (аварию, бедствие или другую чрезвычайную ситуацию) нельзя устранить другими способами кроме взлома без разрешения хозяев, а сам взлом должен принести меньше вреда, чем причиненный ущерб при аварии (согласно УК РФ).

Так, проникнуть в чужую собственность в отсутствии хозяев можно законным способом при наводнении, пожаре, повреждениях коммуникаций и проводки.

В реальности осуществить такое несогласованное проникновение в чужую квартиру довольно сложно. В большинстве случаев управляющие компании, а также органы правопорядка в лице сотрудников полиции отказываются производить взлом, ссылаясь на отсутствие причин и безвыходности ситуации. В результате, в доме попросту отключают стояк (как в нашем случае) и предлагают жильцам самостоятельно разыскать хозяев несчастной квартиры или дождаться их приезда.

Как проходит процедура вскрытия двери квартиры при аварии?

В других же случаях (когда ждать нельзя и других вариантов кроме взлома не существует) сотрудникам управляющей компании следует призвать на помощь полицию. Вместе с уполномоченным представителем власти и свидетелями в лице жильцов дома управляющая компания проникают в квартиру для устранения чрезвычайной ситуации. При этом, сотрудники полиции обязаны взять под охрану помещение и имущество до появления хозяев, а также зафиксировать проникновение в протоколе (рапорте) и предоставить документ своему начальнику и прокурору в течение 24 часов после проникновения.

вскрытие  двериВажно знать, что после вскрытия входной двери все двери комнат квартиры опечатываются работниками управляющей компании или сотрудниками полиции. На месте составляется акт вскрытия (оформляется сотрудниками управляющей компании с описанием повреждений и причинами вскрытия двери), а также протокол, который заполняется сотрудниками полиции. После осмотра и предотвращения аварии квартира опечатывается и блокируется.

Стоит отметить, что по ГК РФ (статья 1067) УК не несет ответственности при причинении ущерба во время вскрытия аварийной квартиры, если ситуация несла угрозу соседям и чужому имуществу. Поэтому устанавливать новый замок на взломанную дверь придется своими силами, а если сотрудники управляющей компании поставили временный замок во время вскрытия, то скорее всего его стоимость нужно возместить.

Комментарии

  1. Сергей Болгарин

    Я думаю у нас не конституция, а сказка. Много прав у тех кто нарушают, а те кто законо-послушны ущемляются в правах правами других. Ваши права должны заканчиваться там где нарушаются права других, хорошо было при коммунизме 7 одного не ждут.

    Считаю что в таких случаях без разговора выбивается дверь и делается нужный ремонт, или наказать того кто препятствует ремонтным работам, запломбировать ему подачу коммуникаций (воды газа тока) это расходы … но потом когда человек зашевелится чтобы ему ве вернули пусть уплачивает все расходы … сразу суки побегут

  2. Лика

    Сегодня (01.04.2016) соседи вскрыли квартиру моей мамы, типа забеспокоились, что с ней что-то случилось. Моей маме 58 лет и она абсолютно здоровый человек, с чего они взяли, что с ней что-то случилось не понятно. Она 2 дня гостила у меня дома, а на третий поехала к себе домой. Приезжает, а там участковый, соседи и слесарь вскрывают дверь. Срезали замок, а теперь кто должен новый ставить. Вот мне интересно имели-ли они право вскрывать дверь без видимых причин? Нам с мужем причинили этим очень большие неудобства тем, что пришлось ехать на квартиру смотреть, что они сделали с замком. А потом искать новый. И это они не личинку вынули, а именно срезали. Я считаю, что квартиру имели право вскрывать только родственники.

    1. А

      Соседей надо было предупредить, а не умничать щас здесь

      1. Аноним

        Умничаете тут только вы! С какой стати мне отчитываться перед соседями, что я делаю и куда уезжаю?!

        1. Александр

          не предупреждайте — ваше дело. Только Вы представить себе не можете сколько пожилых людей при аналогичных обстоятельствах СПАСАЮТ от мучительной смерти. И все благодаря не равнодушным соседям. А Вы, видимо, забеспокоились бы только тогда, когда уже пошел невыносимый сладковатый запах? Так вот, когда встает вопрос об угрозе жизни, лично я предпочитаю не задумываться о стоимости замены замка!!!

  3. Финзира

    сегодня чужие люди сменили ключи считая нашу квартиру своим.какую меру я могу принять против этого беспорядка? напишите

  4. Pingback: Research opportunities

  5. Pingback: Management information systems program

  6. Pingback: future University application form

  7. Pingback: الاقتصاد

  8. Pingback: Department of Pharmacognosy and Medicinal Plants

  9. Pingback: conservative dentistry department

  10. Pingback: Orthodontics and Pedodontics Department

  11. Pingback: scientific research

  12. Pingback: Transcript requirements for future university

  13. Pingback: https://www.kooky.domains/post/domain-name-disputes-in-the-web3-ecosystem-how-they-are-handled

  14. Pingback: https://www.kooky.domains/post/the-future-of-web3-domains-trends-and-predictions

  15. Pingback: ما هو افضل تخصص في ادارة الاعمال

  16. Pingback: ما هو عمل خريج ادارة الاعمال

  17. Pingback: Media professionals

  18. Pingback: Faculty Building

  19. Pingback: What Faculty is pharmacology under

  20. Pingback: Dental residency programs

  21. Pingback: البحث العلمي المبتكر

  22. Pingback: The best college of engineering in Egypt

  23. Pingback: الطلاب الحاصلين على معدل تراكمي أقل من 2.0

  24. Pingback: Bachelor's Degree in Information Technology

  25. Pingback: fue contact

  26. Pingback: Prof. Hesham Arafat

  27. Pingback: Regional Ring Road

  28. Pingback: MSc in pharmacy

  29. Pingback: ما هو افضل تخصص في ادارة الاعمال

  30. Pingback: Maillot de football

  31. Pingback: Maillot de football

  32. Pingback: Maillot de football

  33. Pingback: Maillot de football

  34. Pingback: Maillot de football

  35. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  36. Pingback: strip led per scale interne

  37. Pingback: abducteurs muscles

  38. Pingback: Fiverr Earn

  39. Pingback: Fiverr Earn

  40. Pingback: Lampade per cucina compra online

  41. Pingback: striscia led compra online

  42. Pingback: fiverrearn.com

  43. Pingback: fiverrearn.com

  44. Pingback: fiverrearn.com

  45. Pingback: fiverrearn.com

  46. Pingback: fiverrearn.com

  47. Pingback: fiverrearn.com

  48. Pingback: TMS System

  49. Pingback: shipping broker

  50. Pingback: austin french bulldog

  51. Pingback: clima de hoy

  52. Pingback: fiverrearn.com

  53. Pingback: fiverrearn.com

  54. Pingback: puppies french bulldog

  55. Pingback: fiverrearn.com

  56. Pingback: fiverrearn.com

  57. Pingback: fluffy frenchie

  58. Pingback: aussiedoodle

  59. Pingback: mini french bulldog

  60. Pingback: jute vs sisal rug

  61. Pingback: Grand Piano Transport

  62. Pingback: Top university in Egypt

  63. Pingback: Best university in Egypt

  64. Pingback: Top university in Egypt

  65. Pingback: Top university in Egypt

  66. Pingback: Top university in Egypt

  67. Pingback: golf cart rentals isla mujeres mexico

  68. Pingback: isla mahara

  69. Pingback: pied french bulldog

  70. Pingback: big rope french bulldog

  71. Pingback: blockchain

  72. Pingback: mini french bulldog

  73. Pingback: Cell phone repair Tustin

  74. Pingback: texas french bulldogs for sale

  75. Pingback: top Samsung phones

  76. Pingback: future university

  77. Pingback: future university

  78. Pingback: future university

  79. Pingback: future university

  80. Pingback: golf cart isla mujeres

  81. Pingback: multisbo link alternatif

  82. Pingback: rent a golf cart on isla mujeres

  83. Pingback: wix seo

  84. Pingback: bulldogs puppy

  85. Pingback: FiverrEarn

  86. Pingback: best university Egypt

  87. Pingback: bulldog frenchie puppies

  88. Pingback: Business improvement consultancy

  89. Pingback: austin french bulldogs

  90. Pingback: Piano trade and exchange

  91. Pingback: Upright piano storage

  92. Pingback: Piano storage solutions

  93. Pingback: FUE

  94. Pingback: FUE

  95. Pingback: FUE

  96. Pingback: Storage solutions

  97. Pingback: Moving consultation

  98. Pingback: yourrewardcard.com activate

  99. Pingback: برامج ريادة الاعمال والابتكار بمصر

  100. Pingback: Classic Books 500

  101. Pingback: FiverrEarn

  102. Pingback: FiverrEarn

  103. Pingback: Fiverr

  104. Pingback: Classified Ads Website

  105. Pingback: FiverrEarn

  106. Pingback: FiverrEarn

  107. Pingback: FiverrEarn

  108. Pingback: Media

  109. Pingback: FiverrEarn

  110. Pingback: FiverrEarn

  111. Pingback: Become a Porn Star in Australia

  112. Pingback: pupuk cair

  113. Pingback: Pupuk Anorganik terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com

  114. Pingback: pupuk organik terbaik

  115. Pingback: pupuk terbaik adalah di pupukanorganik.com

  116. Pingback: Unisex Trendy Custom Tees/Apparel

  117. Pingback: partners

  118. Pingback: nootopia collagenius official site

  119. Pingback: Econometrics

  120. Pingback: Football

  121. Pingback: FiverrEarn

  122. Pingback: live sex cams

  123. Pingback: live sex cams

  124. Pingback: live sex cams

  125. Pingback: FiverrEarn

  126. Pingback: FiverrEarn

  127. Pingback: FiverrEarn

  128. Pingback: frenchies for sale in texas

  129. Pingback: FiverrEarn

  130. Pingback: FiverrEarn

  131. Pingback: FiverrEarn

  132. Pingback: FiverrEarn

  133. Pingback: FiverrEarn

  134. Pingback: Best University in Yemen

  135. Pingback: FiverrEarn

  136. Pingback: education

  137. Pingback: Slot Server Thailand

  138. Pingback: Situs Slot Online

  139. Pingback: Scientific Research

  140. Pingback: Kuliah Termurah

  141. Pingback: FiverrEarn

  142. Pingback: FiverrEarn

  143. Pingback: FiverrEarn

  144. Pingback: Generator Service Yorkshire

  145. Pingback: claritox pro legit

  146. Pingback: cortexi legit

  147. Pingback: cheap sex cams

  148. Pingback: fullersears.com

  149. Pingback: rare breed-trigger

  150. Pingback: Creditos fiscales

  151. Pingback: 늑대닷컴

  152. Pingback: Hold and win slot

  153. Pingback: nangs near me

  154. Pingback: superslot

  155. Pingback: web designer Singapore

  156. Pingback: allgame

  157. Pingback: 918kiss

  158. Pingback: หวย24

  159. Pingback: Best eye cream

  160. Pingback: french bulldog accessories

  161. Pingback: pg slot

  162. Pingback: leak detection london

  163. Pingback: carte uno reverse

  164. Pingback: Raahe Guide

  165. Pingback: apk admin slot

  166. Pingback: aplikasi slot online terbaik

  167. Pingback: hotel on lake placid

  168. Pingback: health and wellness online store

  169. Pingback: online visa application

  170. Pingback: ozempic

  171. Pingback: 6.5 prc ammo

  172. Pingback: hacker film

  173. Pingback: nang tanks