Имеет ли право ТСЖ запретить парковать машину возле дома?

Одна из читательниц задала такой вопрос: «Я являюсь собственником жилья, но не являюсь членом ТСЖ. Правомерны ли требования ТСЖ, запрещающие мне ставить машину на стоянку около дома?». Попробуем разобраться.

Парковка возле домаСтоянка у дома — это придомовая территория, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Как уже говорилось ранее в материале об общем имуществе в многоквартирном доме, собственники жилья многоквартирного дома несут бремя содержания общего имущества. Величина расходов при этом определяется квадратными метрами собственников квартир. Отсюда следует, что только собственники жилья вправе распоряжаться землей, прилегающей к дому, и всякое ограничение прав пользования своей собственностью недопустимо!

ТСЖ, не являясь собственником жилья в многоквартирном доме, создается как некоммерческая организация, которая занимается управлением и представляет интересы собственников в различных жилищно-коммунальных инстанциях.

Собственники жилья, которым «принадлежит» земля, могут быть как членами ТСЖ, так и не вступать в товарищество. Однако, собственники, не вступившие в ТСЖ, ни коим образом не теряют права, в том числе право распоряжения придомовой территорией. Это означает, что ТСЖ не может ограничивать и нарушать права собственников квартир, не являющихся членами товарищества, а должны представлять законные интересы всех собственников многоквартирного дома (согласно статье 137 ЖК РФ).

Именно поэтому ТСЖ не вправе запретить собственнику жилья в многоквартирном доме пользоваться общей парковкой, даже если он не является членом ТСЖ.

Однако, следует учитывать случай полного отказа собственников жилья в многоквартирном доме использовать придомовую территорию в качестве парковки для автомобилей. Такое решение могут принять только собственники жилья на общем собрании собственников, среди которых будут как члены товарищества, так и остальные жильцы. Решение о запрете парковки на придомовой территории принимается большинством, т.е. 2/3 голосов собственников, участвующих в собрании (статьи 44 и 46 ЖК РФ).

Поэтому, если решение о запрете парковаться возле дома все же было принято общим собранием собственников, ТСЖ на законных основаниях запрещает собственникам квартир многоквартирного дома осуществлять парковку на земельном участке.

Комментарии

  1. Наталья

    Имеет ли право ТСЖ  брать деньги с собственников квартир за  парковку  их  машин возле дома?Я живу во многоквартирном доме с огороженной территорией и охраной.  Ежемесячно с собственников квартир берут плату за стоянку возле дома  и плюс еще за охрану дома. Получается, что в среднем в месяц с нас берут по 1200 руб -1300 руб в месяц. С  собственниками  квартир   ТСЖ Договоры   на охрану автомобилей не заключали. Правомочны ли их действия?  Как это можно оспорить?

  2. Pingback: Beverly Bultron

  3. Pingback: Reba Fleurantin

  4. Pingback: Lila Lovely BBW

  5. Pingback: Madelyn Monroe MILF Porn

  6. Pingback: best-premium-domains

  7. Pingback: Solve My Assignment

  8. Pingback: Assignment Writing

  9. Pingback: Write my research paper

  10. Pingback: Assignment Assistance

  11. Pingback: valentines gift

  12. Pingback: valentine gift for her

  13. Pingback: valentine gift for her

  14. Pingback: Click Here

  15. Pingback: Click Here

  16. Pingback: Click Here

  17. Pingback: Click Here

  18. Pingback: Click Here

  19. Pingback: Click Here

  20. Pingback: Click Here

  21. Pingback: Click Here

  22. Pingback: Click Here

  23. Pingback: Click Here

  24. Pingback: Click Here

  25. Pingback: Click Here

  26. Pingback: Click Here

  27. Pingback: Click Here

  28. Pingback: Click Here

  29. Pingback: Click Here

  30. Pingback: Click Here

  31. Pingback: Click Here

  32. Pingback: Click Here

  33. Pingback: Click Here

  34. Pingback: Click Here

  35. Pingback: Click Here

  36. Pingback: Click Here

  37. Pingback: Click Here

  38. Pingback: Click Here

  39. Pingback: Click Here

  40. Pingback: spaceros

  41. Pingback: Space ROS

  42. Pingback: robotics case study

  43. Pingback: Click Here

  44. Pingback: Click Here

  45. Pingback: Click Here

  46. Pingback: Reputation Defenders

  47. Pingback: Click Here

  48. Pingback: Reputation Defenders

  49. Pingback: Click Here

  50. Pingback: Reputation Defenders

  51. Pingback: Click Here

  52. Pingback: Click Here

  53. Pingback: Click Here

  54. Pingback: Click Here

  55. Pingback: Click Here

  56. Pingback: Click Here

  57. Pingback: Click Here

  58. Pingback: Click Here

  59. Pingback: Click Here

  60. Pingback: Click Here

  61. Pingback: Click Here

  62. Pingback: Click Here

  63. Pingback: Click Here

  64. Pingback: Click Here

  65. Pingback: Click Here

  66. Pingback: geschenk zum 40. geburtstag

  67. Pingback: Click Here

  68. Pingback: Click Here

  69. Pingback: Click Here

  70. Pingback: grand rapids teeth whitening

  71. Pingback: grand rapids same day crowns

  72. Pingback: Click Here

  73. Pingback: Click Here

  74. Pingback: Fire Watch Guards

  75. Pingback: https://gquery.org/

  76. Pingback: Click Here

  77. Pingback: Click Here

  78. Pingback: Click Here

  79. Pingback: Click Here

  80. Pingback: Click Here

  81. Pingback: Click Here

  82. Pingback: Click Here

  83. Pingback: Click Here

  84. Pingback: Click Here

  85. Pingback: Click Here

  86. Pingback: Click Here

  87. Pingback: Click Here

  88. Pingback: Click Here

  89. Pingback: Click Here

  90. Pingback: Click Here

  91. Pingback: Click Here

  92. Pingback: Click Here

  93. Pingback: Click Here

  94. Pingback: Click Here

  95. Pingback: Click Here

  96. Pingback: Click Here

  97. Pingback: Click Here

  98. Pingback: Click Here

  99. Pingback: 카지노 리뷰 및 평가

  100. Pingback: 카지노 게임 온라인

  101. Pingback: 온라인 슬롯 머신

  102. Pingback: best-domain-portfolio

  103. Pingback: premium-domain-broker

  104. Pingback: theformationscompany

  105. Pingback: get investment for startup

  106. Pingback: Google reviews

  107. Pingback: How to start porn

  108. Pingback: reputation defenders

  109. Pingback: fundos imobiliários para iniciante

  110. Pingback: 2023 Books

  111. Pingback: online memorial

  112. Pingback: birth records

  113. Pingback: find a grave

  114. Pingback: bet of the day

  115. Pingback: Chirurgie esthétique Tunisie

  116. Pingback: Chirurgie Tunisie

  117. Pingback: National Chi Nan University

  118. Pingback: Political science journals

  119. Pingback: احسن جامعه فى مصر

  120. Pingback: Faculty expertise

  121. Pingback: حساب متوسط الدراجات الكلي

  122. Pingback: Accounting courses

  123. Pingback: Business administration degrees in Egypt

  124. Pingback: Supportive learning environment

  125. Pingback: MBA in Future university in egypt

  126. Pingback: Economics

  127. Pingback: fue

  128. Pingback: Public opinion

  129. Pingback: What is the importance of Political Science in economics

  130. Pingback: Economics

  131. Pingback: Bachelor's Degree

  132. Pingback: Hot Plates

  133. Pingback: Spectrophotometer

  134. Pingback: علم السموم والكيمياء الحيوية

  135. Pingback: Hot Plates

  136. Pingback: Educational Activities for faculty of pharmacy at future university

  137. Pingback: افضل كلية اسنان في مصر

  138. Pingback: كورسات طب اسنان

  139. Pingback: orthodontics and pedodontics department

  140. Pingback: scientific research

  141. Pingback: Mechanical Engineering

  142. Pingback: Faculty of Computers and Information

  143. Pingback: IT Careers

  144. Pingback: كلية الحاسبات والمعلومات

  145. Pingback: Career Fairs

  146. Pingback: computer science research

  147. Pingback: Computer Science Co-Op Programs

  148. Pingback: future unversity in egypt news

  149. Pingback: community responsibility

  150. Pingback: best university in egypt

  151. Pingback: best university in egypt

  152. Pingback: Career services

  153. Pingback: Pharmacy's Diploma

  154. Pingback: Endodontic Training

  155. Pingback: Orthodontic Residency Programs

  156. Pingback: دورات ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  157. Pingback: Get in Touch with Faculty of economics

  158. Pingback: MBA degree Cairo

  159. Pingback: التعليم المستمر لطب الأسنان

  160. Pingback: Application deadlines for future university

  161. Pingback: متطلبات كشف الدرجات لجامعة المستقبل

  162. Pingback: برامج البكالوريوس في جامعة المستقبل

  163. Pingback: متطلبات كشف الدرجات لجامعة المستقبل

  164. Pingback: Business administration

  165. Pingback: Marketing research

  166. Pingback: Semi-annual academic journal

  167. Pingback: ماجستير في إدارة الأعمال

  168. Pingback: https://www.kooky.domains/how-it-works

  169. Pingback: MBA

  170. Pingback: MBA courses in Egypt

  171. Pingback: Leading higher education institution

  172. Pingback: سلامة الأدوية

  173. Pingback: Modern technology Oral and Dental Medicine

  174. Pingback: نظام الامتحانات

  175. Pingback: تنمية مستدامة

  176. Pingback: FCIT Admission Requirements

  177. Pingback: ما هو عمل خريج ادارة الاعمال

  178. Pingback: Maillot de football

  179. Pingback: Maillot de football

  180. Pingback: Maillot de football

  181. Pingback: Maillot de football

  182. Pingback: Maillot de football

  183. Pingback: Maillot de football

  184. Pingback: Maillot de football

  185. Pingback: Maillot de football

  186. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  187. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  188. Pingback: lampadari in sospensione

  189. Pingback: squat avec barre

  190. Pingback: machine musculation pectoraux

  191. Pingback: machine musculation epaule

  192. Pingback: glucofort

  193. Pingback: Fiverr Earn

  194. Pingback: Fiverr Earn

  195. Pingback: Fiverr Earn

  196. Pingback: Fiverr Earn

  197. Pingback: fiverrearn.com

  198. Pingback: fiverrearn.com

  199. Pingback: fiverrearn.com

  200. Pingback: fiverrearn.com

  201. Pingback: fiverrearn.com

  202. Pingback: endopump buy

  203. Pingback: livpure

  204. Pingback: quietum plus mediprime

  205. Pingback: merle french bulldog houston

  206. Pingback: dallas frenchie

  207. Pingback: fiverrearn.com

  208. Pingback: fiverrearn.com

  209. Pingback: puppies french bulldog

  210. Pingback: fiverrearn.com

  211. Pingback: texas heeler

  212. Pingback: exotic bully lifespan

  213. Pingback: morkie dog

  214. Pingback: whale shark tour isla mujeres

  215. Pingback: jute rugs

  216. Pingback: Specialized Piano Handling

  217. Pingback: Local Piano Movers

  218. Pingback: Top university in Egypt

  219. Pingback: Best university in Egypt

  220. Pingback: isla mujeres golf cart rental

  221. Pingback: french bulldog puppies for sale

  222. Pingback: french bulldog adoption

  223. Pingback: french bulldog blue sable

  224. Pingback: sable french bulldog

  225. Pingback: book tour vietravel

  226. Pingback: Google Rezensionen löschen lassen

  227. Pingback: bewerto

  228. Pingback: brindle frenchie

  229. Pingback: french bulldog puppy for sale texas

  230. Pingback: Children jewellery

  231. Pingback: future university

  232. Pingback: french bulldog for sale houston

  233. Pingback: Isla mujeres golf cart rental cost

  234. Pingback: puppy french bulldogs for sale

  235. Pingback: Fiverr

  236. Pingback: top university Egypt

  237. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  238. Pingback: french bulldog puppies

  239. Pingback: lean six sigma

  240. Pingback: Piano maintenance

  241. Pingback: Piano tuning and maintenance

  242. Pingback: Secure storage

  243. Pingback: Storage solutions

  244. Pingback: Interstate moving

  245. Pingback: FiverrEarn

  246. Pingback: FiverrEarn

  247. Pingback: Streamer

  248. Pingback: pupuk anorganik cair

  249. Pingback: Pupuk terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com

  250. Pingback: partners

  251. Pingback: tinnitus supplements

  252. Pingback: joint genesis official site

  253. Pingback: puradrop

  254. Pingback: STUDY ABROAD CONSULTANTS KOCHI

  255. Pingback: french bulldog breeder

  256. Pingback: bulldog frances

  257. Pingback: Betting

  258. Pingback: FiverrEarn

  259. Pingback: FiverrEarn

  260. Pingback: FiverrEarn

  261. Pingback: live sex cams

  262. Pingback: live sex cams

  263. Pingback: french bulldog kennels texas

  264. Pingback: FiverrEarn

  265. Pingback: FiverrEarn

  266. Pingback: FiverrEarn

  267. Pingback: FiverrEarn

  268. Pingback: FiverrEarn

  269. Pingback: FiverrEarn

  270. Pingback: FiverrEarn

  271. Pingback: Best University in Yemen

  272. Pingback: FiverrEarn

  273. Pingback: FiverrEarn

  274. Pingback: filmebi da serialebi qartulad

  275. Pingback: winter presets lightroom

  276. Pingback: seo company illinois

  277. Pingback: business

  278. Pingback: Scientific Research

  279. Pingback: Kuliah Termurah

  280. Pingback: FiverrEarn

  281. Pingback: FiverrEarn

  282. Pingback: FiverrEarn

  283. Pingback: FiverrEarn

  284. Pingback: Generator Repair near me Yorkshire

  285. Pingback: resurge scam

  286. Pingback: neotonics scam or legit

  287. Pingback: cheap sex cams

  288. Pingback: french bulldog puppies

  289. Pingback: live sex cams

  290. Pingback: rare breed-trigger

  291. Pingback: efos y edos

  292. Pingback: cannabis Ice Kream

  293. Pingback: Logo Designing

  294. Pingback: 늑대닷컴

  295. Pingback: Tips memilih slot online

  296. Pingback: nang sydney

  297. Pingback: freelance web designer

  298. Pingback: allgame

  299. Pingback: 918kiss

  300. Pingback: หวย24

  301. Pingback: best moisturizer

  302. Pingback: french bulldog in clothes

  303. Pingback: pg slot

  304. Pingback: leak detection london

  305. Pingback: artificial intelligence lawyer

  306. Pingback: aplikasi slot tergacor

  307. Pingback: catskills hotel

  308. Pingback: resort lake placid

  309. Pingback: health supplements

  310. Pingback: megagame

  311. Pingback: 450 bushmaster ammo

  312. Pingback: 17 wsm

  313. Pingback: sicarios

  314. Pingback: ingénieur informatique salaire

  315. Pingback: Nangs delivery

  316. Pingback: quick nangs delivery