Капитальный ремонт многоквартирного дома: за чей счет этот банкет?

Не смотря на усиленное реформирование системы ЖКХ и постоянное строительство нового жилья, проблем в этой сфере меньше не становится. Отдельной строкой тут стоит капитальный ремонт домов. Эта проблема рано или поздно встает перед всеми собственниками и нанимателями жилья, и в зависимости от ситуации, решать её можно по-разному.
ремонт многоквартирного дома
Первый вариант, который в скором будущем предстоит всем нам, идеально подходит в случае, когда все жильцы являются собственниками. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Таким образом, в ход идут денежные средства, внесенные собственниками в качестве ежемесячной платы за капитальный ремонт или целевые разовые взносы собственников помещений, размер которых определяется общим собрание собственников, в соответствии с видом ремонта.

Вторым вариантом будет удобнее воспользоваться, когда не все квартиры в доме приватизированы. Согласно статье 165 все того же Жилищного кодекса, в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут в порядке софинансирования предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов пропорциональной площади помещений, находящихся в муниципальной собственности. Таким образом, денежные средства собственников и муниципалитета будут внесены в определенной пропорции.

Третий вариант подойдет в случае, если дом был построен более 30 лет назад, и капитальный ремонт в нем никогда не проводился. В данном случае, в соответствии со статьей 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда сохраняется за бывшим наймодателем вплоть до её исполнения. Таким образом, если с момента введения в эксплуатацию дома до введения в действие в 1991 году закона о приватизации дом эксплуатировался без капитального ремонта на протяжении сроков, превышающих установленные, то необходимость капитального ремонта на момент приватизации квартир является очевидным фактом. В данном случае можно обязать муниципалитет организовать проведение капитального ремонта в судебном порядке.

Отдельно можно было бы выделить проведение капитального ремонта за счет долевого участия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджетов субъекта РФ и муниципальных образований, а также средств собственников жилых помещений, согласно Федеральному закону №185-ФЗ. Но, на мой взгляд, эта тема настолько обширна, что достойна отдельного рассмотрения.

Подводя итог, ещё раз напомню, что не существует стандартных подходов к решению проблемы поисков источников финансирования капитального ремонта. К каждому отдельному случаю следует подходить сугубо индивидуально. Далеко не лишней в данном случае будет консультация грамотного специалиста по жилищному праву.

Комментарии

  1. Peter2010

    Господин Мингалёв! Пока эта проблема называется «ЖКХ» — она не разрешима, так как, как устранять то,чего нет с 1991 года. Вот, когда она будет правильно обозначена: «Жилищная проблема России», то оказывается, что эта проблема разрешима и даже без привлечения бюджетных средств.

    1. Максим Мингалёв

      Думаю, любую проблему можно и нужно решать, вне зависимости от того, как её называть. Главное – это правильно осознавать её для себя. Давно известно, что человек, который хочет делать – ищет способы, который не хочет делать – находит причины. Можно сколь угодно долго ругать кого-то, указывать им на их ошибки, но при этом НИЧЕГО не делать самому.

      1. Peter2010

        Вы неправы в основе подхода. В науке, а не в лженауке, которая сегодня господствует в России, правильная трактовка термина имеет только ОДНОЗНАЧНУЮ трактовку, так как иначе правильный ответ не получить. Осознать человек может, если обладает соответствующим объёмом правильных знаний. Поэтому ГРАМОТНОСТЬ — это знание правильных ответов на вопросы, которые стоят перед обществом.  А чем больше стоимость разрешения вопроса, тем становится понятнее, что эта работа только для профессионалов. Критерий интеллектуального потенциала на бытовом языке (так более доходчего): дебил (умственно отсталый) — идиот (я сам начинал с этой стадии) — дурак — умный. «Умный» «мужественно» не борется с проблемой и её последствиями, как все остальные. «Умный» устраняет причины. Всё упирается: эта работа для дилетанта или профессионала? Решение жилищной проблемы России — это работа для супер-профессионала,так, как  пример, по Петербургу её решение стоит порядка 30 млрд. евро и реально разрешима без привлечения бюджетных средств, так как иначе административный ресурс разворует и такие деньги. ПРОФЕССИОНАЛ своей работой гарантирует получение результата, соответствующего ранее обозначенному интересу заказчика, если заказчик сумел его правильно определить. ДИЛЕТАНТ работает ради процесса, а потому ничего гарантировать не может: отсутствуют правильные знания. Сегодня Россия не обладает коллективом  профессионалов  по разрешению жилищной проблемы России, а одиночкам в неё делать нечего. 

        1. Максим Мингалёв

          Уважаемый Peter2010! Надеюсь, я могу обращаться к вам именно так. Я, собственно, не до конца понимаю, о чем именно вы тут пытаетесь со мной спорить и в чем именно вы пытаетесь меня убедить. И без того всем понятно, что проблемы существуют и их нужно решать. Если вы хотите называть их как-то конкретно-то и думаете, что от этого они будут решаться быстрее и правильнее — это ваше право. Я же не ставлю перед собой задачи глобально изменить систему. Для этого, как вы уже правильно заметили, нужна команда профессионалов. К тому же, я сам не обладаю для этого достаточным положением в нашей стране и достаточными ресурсами. Я просто хочу помочь отдельным гражданам и группам граждан разобраться в вопросах, на решение которых у них порой не хватает времени, возможности или желания. Выражаясь вашим же языком, я хочу повысить ГРАМОТНОСТЬ отдельных индивидов или их групп, чтобы хоть немного облегчить их жизнь. Ещё раз повторюсь, те, кто хочет что-то изменить — будут делать определенные выводы и поступать в соответствии с ними. Те же, кого всё устраивает — так и останутся на своей ступени представленной вами схемы интеллектуального потенциала. И с этим уже мы с вами ничего поделать не сможем.

          1. Peter2010

            Господин Мингалёв! Я никогда не спорю, так как профессионал знает ЧТО и КАК надо делать ( пример: Вы знаете методику расчёта бюджета и разве Вы будете обмениваться мнениями или спорить, как это делать?  Или Вы будете спорить по поводу «таблицы умножения»?). Перечитайте ещё раз предыдущее послание Вам, но только внимательнее.

          2. Максим Мингалёв

            Уважаемый Peter2010 ! Я неоднократно перечитал предыдущее послание Мне, и пришел к выводу, что в данном случае Вы обращаетесь не совсем по адресу. Как я уже говорил, данный проект ПОМОГАЕТ разобраться в НЕКОТОРЫХ вопросах и СВЕСТИ К МИНИМУМУ НЕКОТОРЫЕ неприятности и проблемы. И если уж Вы такой ПРОФЕССИОНАЛ, то мне ОЧЕНЬ интересно, где именно и в какой должности Вы занимаетесь этим нелегким делом, а также ЧТО и КАК Вы конкретно делаете, кроме комментариев, чтобы изменить сложившуюся на данный момент ситуацию.

  2. Евгения Додина

    Максим, спасибо за статью. Очень хотелось бы почитать статью о возведении шатровой крыши. Кто этим должен заниматься, какие документы собирать и т.д. 
    С уважением.

    1. Максим Мингалёв

      Евгения, большое спасибо за Ваш комментарий. В одном из ближайших материалов мы обязательно постараемся ответить на интересующий Вас вопрос. 

  3. Cергей

    Скажите Максим,все это хорошо,законы статьи,но как быть если управл.комп.в платежки уже ставит обязательный платеж как ремонт и содержание жилья так и кап.ремонт,т.е. оплата производится в двойном размере,а ремонт не делается.У нас в  начале мая стали делать косм.ремонт подъездов,сделали 1 подъезд,жители стали возмущаться плохой работой,управл.комп.просто сняла бригаду и отправила в другое место.Я смотрел как-то программу 5 канал»Открытая студия»,так вот дама из «справедливой россии»забыл фамилию сказала,что кап.ремонт жители должны оплачивать толькос согласия и проведения общего собрания,я не нашел такую статью,может Вы знаете где такая статья.Я не плачу за кап.ремонт но не хочу чтобы меня взяли за одно место из-за незнания этой статьи.

  4. Pingback: Reba Fleurantin

  5. Pingback: Reba Fleurantin

  6. Pingback: Cory Chase MILFCity

  7. Pingback: Lila Lovely BBW

  8. Pingback: domain-broker

  9. Pingback: Homework Help

  10. Pingback: Assignment writer

  11. Pingback: Write My Assignment

  12. Pingback: valentine gift for her

  13. Pingback: aromatherapy

  14. Pingback: Click Here

  15. Pingback: Click Here

  16. Pingback: Click Here

  17. Pingback: Click Here

  18. Pingback: Click Here

  19. Pingback: Click Here

  20. Pingback: Click Here

  21. Pingback: Click Here

  22. Pingback: Click Here

  23. Pingback: Click Here

  24. Pingback: Click Here

  25. Pingback: Click Here

  26. Pingback: Click Here

  27. Pingback: Click Here

  28. Pingback: Click Here

  29. Pingback: Click Here

  30. Pingback: Click Here

  31. Pingback: Click Here

  32. Pingback: Click Here

  33. Pingback: Click Here

  34. Pingback: Click Here

  35. Pingback: Click Here

  36. Pingback: Click Here

  37. Pingback: Click Here

  38. Pingback: Click Here

  39. Pingback: fundamentals of robotics

  40. Pingback: robots remote control

  41. Pingback: robotics case study

  42. Pingback: Click Here

  43. Pingback: Click Here

  44. Pingback: Click Here

  45. Pingback: Click Here

  46. Pingback: Reputation Defenders

  47. Pingback: Click Here

  48. Pingback: Click Here

  49. Pingback: Click Here

  50. Pingback: Click Here

  51. Pingback: Click Here

  52. Pingback: Click Here

  53. Pingback: Click Here

  54. Pingback: Click Here

  55. Pingback: Click Here

  56. Pingback: Click Here

  57. Pingback: Click Here

  58. Pingback: Click Here

  59. Pingback: Click Here

  60. Pingback: Click Here

  61. Pingback: Click Here

  62. Pingback: Click Here

  63. Pingback: Click Here

  64. Pingback: Click Here

  65. Pingback: grand rapids same day crowns

  66. Pingback: grand rapids teeth whitening

  67. Pingback: Click Here

  68. Pingback: Click Here

  69. Pingback: Click Here

  70. Pingback: Click Here

  71. Pingback: https://gquery.org/

  72. Pingback: Click Here

  73. Pingback: Click Here

  74. Pingback: Click Here

  75. Pingback: Click Here

  76. Pingback: Click Here

  77. Pingback: Click Here

  78. Pingback: Click Here

  79. Pingback: Click Here

  80. Pingback: Click Here

  81. Pingback: Click Here

  82. Pingback: Click Here

  83. Pingback: invite and earn

  84. Pingback: Click Here

  85. Pingback: Click Here

  86. Pingback: Click Here

  87. Pingback: Click Here

  88. Pingback: Click Here

  89. Pingback: Click Here

  90. Pingback: Click Here

  91. Pingback: Click Here

  92. Pingback: Click Here

  93. Pingback: 카지노 게임 온라인

  94. Pingback: premium-domains

  95. Pingback: best-premium-domains

  96. Pingback: funding for startups

  97. Pingback: commercial real estate advertising

  98. Pingback: comic book leggings

  99. Pingback: upcoming cardano nft projects

  100. Pingback: best start up books

  101. Pingback: Sex stars australia

  102. Pingback: reputation defenders

  103. Pingback: 2023 Books

  104. Pingback: burial

  105. Pingback: cemetery

  106. Pingback: cemetery

  107. Pingback: funeral director

  108. Pingback: tombstones

  109. Pingback: obituary

  110. Pingback: proven football betting system

  111. Pingback: Chirurgie esthétique Tunisie

  112. Pingback: Chirurgiens esthétique Tunisie

  113. Pingback: Chirurgie Tunisie

  114. Pingback: National Chi Nan University

  115. Pingback: Dr. Hassan Azazy

  116. Pingback: ما هي اقدم جامعة خاصة في مصر

  117. Pingback: Research opportunities

  118. Pingback: best career advising in egypt

  119. Pingback: Course Load

  120. Pingback: افضل كلية تجارة بجامعة خاصة بمصر

  121. Pingback: دراسة ادارة الاعمال بجامعة المستقبل

  122. Pingback: برنامج نظم المعلومات الإدارية

  123. Pingback: التميز الأكاديمي

  124. Pingback: Economics

  125. Pingback: كم كلية سياسة واقتصاد في مصر

  126. Pingback: Vacuum pumps

  127. Pingback: learning methods in pharmacy

  128. Pingback: قسم علم الأحياء الدقيقة والمناعة

  129. Pingback: Biochemistry

  130. Pingback: Supplementary General Sciences Department

  131. Pingback: قسم تقويم الأسنان وطب الاسنان

  132. Pingback: دكتور اسنان التجمع الخامس

  133. Pingback: high-quality education Oral and Dental Medicine

  134. Pingback: withdrawal from the semester

  135. Pingback: ريادة الأعمال والابتكار

  136. Pingback: engineering training

  137. Pingback: كلية الحاسبات والمعلومات

  138. Pingback: Technology

  139. Pingback: Computer Engineering Education

  140. Pingback: كلية الحاسبات والمعلومات

  141. Pingback: FCIT Laboratories and Facilities

  142. Pingback: best university in egypt

  143. Pingback: Faculty of Commerce & Business Administration

  144. Pingback: Vice-Chairman of the Board of Trustees

  145. Pingback: Mr. Essam Shiha

  146. Pingback: Pharmaceutics and Pharmaceutical Technology

  147. Pingback: الممارسة الصيدلانية والصيدلة السريرية

  148. Pingback: Business school in Egypt

  149. Pingback: Letters of recommendation for future university

  150. Pingback: Letters of recommendation for future university

  151. Pingback: متطلبات القبول لجامعة المستقبل

  152. Pingback: قبول الطلاب الدوليين في جامعة المستقبل

  153. Pingback: Human Resources Management research

  154. Pingback: Business school in Egypt

  155. Pingback: Simulation Models

  156. Pingback: Research Activities

  157. Pingback: Deputy Chairman of the Board of Trustees

  158. Pingback: Periodontal Continuing Education

  159. Pingback: الكيمياء الحيوية

  160. Pingback: https://www.kooky.domains/post/how-web3-domains-protect-users-data

  161. Pingback: https://www.kooky.domains/post/how-blockchain-works-with-web3-domains

  162. Pingback: https://www.kooky.domains/post/domain-name-disputes-in-the-web3-ecosystem-how-they-are-handled

  163. Pingback: MBA admission requirements

  164. Pingback: البحث العلمي

  165. Pingback: تخصصات ماجستير طب الأسنان

  166. Pingback: أفضل كلية هندسة فى مصر

  167. Pingback: E-Learning

  168. Pingback: Faculty of Computers and Information

  169. Pingback: Network Administrator

  170. Pingback: QS World University Rankings

  171. Pingback: برامج الدراسات العليا لطب الأسنان

  172. Pingback: Maillot de football

  173. Pingback: Maillot de football

  174. Pingback: Maillot de football

  175. Pingback: Maillot de football

  176. Pingback: Maillot de football

  177. Pingback: Maillot de football

  178. Pingback: Maillot de football

  179. Pingback: Maillot de football

  180. Pingback: Maillot de football

  181. Pingback: sms onay

  182. Pingback: steroid satın al

  183. Pingback: steroid satın al

  184. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  185. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  186. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  187. Pingback: sultanbeyli çilingir

  188. Pingback: pannello led

  189. Pingback: hip abduction machine

  190. Pingback: parcours musculation exterieur

  191. Pingback: Fiverr Earn

  192. Pingback: fiverrearn.com

  193. Pingback: fiverrearn.com

  194. Pingback: fiverrearn.com

  195. Pingback: fiverrearn.com

  196. Pingback: kos daftar sdn bhd online murah ssm

  197. Pingback: fiverrearn.com

  198. Pingback: shipping broker

  199. Pingback: endopump mediprime

  200. Pingback: hair loss

  201. Pingback: fiverrearn.com

  202. Pingback: fiverrearn.com

  203. Pingback: fiverrearn.com

  204. Pingback: french bulldog puppies

  205. Pingback: aussiechon

  206. Pingback: fluffy frenchie

  207. Pingback: texas heeler vs blue heeler

  208. Pingback: isla mujeres

  209. Pingback: jute rugs

  210. Pingback: seo in Saudi Arabia

  211. Pingback: https://peptidci.com/

  212. Pingback: https://peptidci.com/enjeksiyon-steroidler

  213. Pingback: https://peptidci.com/enjeksiyon-steroidler

  214. Pingback: Piano Freight London

  215. Pingback: Private universities in Egypt

  216. Pingback: Private universities in Egypt

  217. Pingback: Best university in Egypt

  218. Pingback: Best university in Egypt

  219. Pingback: lilac merle french bulldog

  220. Pingback: french bulldog blue sable

  221. Pingback: pied frenchie

  222. Pingback: blockchain

  223. Pingback: viet travel

  224. Pingback: Google Bewertungen löschen lassen

  225. Pingback: french bulldog for sale tx

  226. Pingback: future university

  227. Pingback: future university

  228. Pingback: future university

  229. Pingback: future university

  230. Pingback: future university

  231. Pingback: frenchies in houston

  232. Pingback: delta zeta trucker hat

  233. Pingback: buy tiktok followers

  234. Pingback: multisbo slot

  235. Pingback: seo company johannesburg

  236. Pingback: wix login

  237. Pingback: seo company in houston

  238. Pingback: french bulldogs puppys

  239. Pingback: Fiverr.Com

  240. Pingback: fue

  241. Pingback: Lean

  242. Pingback: french bulldogs for sale in austin

  243. Pingback: Warranty

  244. Pingback: Piano relocation

  245. Pingback: Piano trade-in and upgrade

  246. Pingback: Secure piano transport

  247. Pingback: Furniture disassembly

  248. Pingback: FiverrEarn

  249. Pingback: FiverrEarn

  250. Pingback: FiverrEarn

  251. Pingback: pupuk cair terbaik adalah di pupukanorganik.com

  252. Pingback: Pupuk terpercaya dan terbaik di pupukanorganik.com

  253. Pingback: pupuk anorganik terbaik

  254. Pingback: Unisex Modern Graphic Tees/Apparel

  255. Pingback: partners

  256. Pingback: endopump official site

  257. Pingback: STUDY ABROAD CONSULTANTS KOCHI

  258. Pingback: ما هي أقسام كلية الصيدلة

  259. Pingback: Predictions

  260. Pingback: FiverrEarn

  261. Pingback: FiverrEarn

  262. Pingback: FiverrEarn

  263. Pingback: live sex cams

  264. Pingback: FiverrEarn

  265. Pingback: FiverrEarn

  266. Pingback: french bulldog breeders texas

  267. Pingback: FiverrEarn

  268. Pingback: FiverrEarn

  269. Pingback: FiverrEarn

  270. Pingback: FiverrEarn

  271. Pingback: FiverrEarn

  272. Pingback: FiverrEarn

  273. Pingback: FiverrEarn

  274. Pingback: FiverrEarn

  275. Pingback: Queen Arwa University

  276. Pingback: Güzellik Önerileri

  277. Pingback: FiverrEarn

  278. Pingback: FiverrEarn

  279. Pingback: FiverrEarn

  280. Pingback: ფილმები ქართულად

  281. Pingback: winter presets for Lightroom

  282. Pingback: seo company new york

  283. Pingback: Slot Gacor hari ini

  284. Pingback: Scientific Research

  285. Pingback: Kuliah Termurah

  286. Pingback: FiverrEarn

  287. Pingback: FiverrEarn

  288. Pingback: FiverrEarn

  289. Pingback: Opel Oto Çıkma

  290. Pingback: Opel Oto Çıkma

  291. Pingback: Blog

  292. Pingback: Blog

  293. Pingback: porno

  294. Pingback: Porn

  295. Pingback: Porn

  296. Pingback: yasam ayavefe

  297. Pingback: who is yasam ayavefe

  298. Pingback: anal porn

  299. Pingback: sms onay

  300. Pingback: Generator Sales Manchester

  301. Pingback: sonovive scam or legit

  302. Pingback: guncel blog listesi

  303. Pingback: cheap sex cams

  304. Pingback: fullersears.com

  305. Pingback: fullersears.com

  306. Pingback: steroid

  307. Pingback: sms onay

  308. Pingback: steroid fiyatları

  309. Pingback: porno izle

  310. Pingback: porn

  311. Pingback: child porn

  312. Pingback: porn

  313. Pingback: live sex cams

  314. Pingback: live sex cams

  315. Pingback: rare breed-trigger

  316. Pingback: Logo Designing

  317. Pingback: Bournemouth airport taxi

  318. Pingback: laundry service near me

  319. Pingback: 늑대닷컴

  320. Pingback: Slot online terpercaya

  321. Pingback: OnePeace Live Action AMV

  322. Pingback: One Peace AMV

  323. Pingback: nangs sydney

  324. Pingback: superslot

  325. Pingback: mobile app development Singapore

  326. Pingback: allgame

  327. Pingback: 918kiss

  328. Pingback: หวย24

  329. Pingback: Best makeup brands

  330. Pingback: pg slot

  331. Pingback: porno izle

  332. Pingback: leak detection london

  333. Pingback: AI Attorney

  334. Pingback: aplikasi slot online provider Pragmatic Play

  335. Pingback: mobil ödeme bozum

  336. Pingback: mobil ödeme bozum

  337. Pingback: yasamayavefe

  338. Pingback: Book a relationship counsellor

  339. Pingback: Dating Coach in London

  340. Pingback: east wind spa and hotel

  341. Pingback: resort lake placid

  342. Pingback: forum

  343. Pingback: forum

  344. Pingback: 6.5 grendel ammo

  345. Pingback: ozempic

  346. Pingback: sicarios

  347. Pingback: itsMasum.Com

  348. Pingback: catégorie de logiciels malveillants malware

  349. Pingback: systèmes d'exploitation

  350. Pingback: sfr cybersécurité

  351. Pingback: Nangs delivery

  352. Pingback: website

  353. Pingback: random stranger chat

  354. Pingback: free chat rooms

  355. Pingback: proporno

  356. Pingback: proporno

  357. Pingback: ricnirpltaei

  358. Pingback: ricnirplatie

  359. Pingback: porn

  360. Pingback: joker gaming

  361. Pingback: Film institutionnel Nantes

  362. Pingback: Kod Bulutu

  363. Pingback: Kod Bulutu

  364. Pingback: grandpashabet

  365. Pingback: child porn

  366. Pingback: child porn

  367. Pingback: child porn

  368. Pingback: Poliçe Paneli

  369. Pingback: sex historie

  370. Pingback: link

  371. Pingback: Porno

  372. Pingback: Porno

  373. Pingback: child porn