Граждан, пострадавших в ходе реализации проектов жилых новостроек, с 30 июня 2017 года будут включать в реестр обманутых дольщиков по новым правилам, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
Нововведения регламентированы приказом Минстроя РФ N560. Отмечается, что нововведения не коснутся тех граждан, которые были включены в реестр пострадавших до момента вступления нового приказа в силу.
«До конца июня 2017 года Москомстройинвест продолжит вносить граждан, чьи денежные средства привлечены в строительство многоквартирных домов и чьи права нарушены, в реестр пострадавших согласно приказу Минрегиона России N403 от 20.09.2013 года и установленному административному регламенту», — говорится в сообщении.
С июня текущего года реестр будет формироваться по проблемным объектам и включать в себя сведения о самом проблемном объекте, застройщике и пострадавшем гражданине. На сегодняшний день в основе реестра лежат сведения о пострадавших дольщиках. Далее в реестр будут включаться только те граждане, которые оплатили всю сумму, прописанную в договоре долевого участия в установленный срок, подчеркивают в Москомстройинвесте.
Кроме того, право на включение в реестр будет только у тех граждан, которые заключали договоры долевого участия в рамках 214-ФЗ.
Важным нововведением приказа N560 Минстроя станет условие, при котором гражданин, приобретавший несколько квартир в одном или нескольких объектах, сможет включиться в реестр только по одному из них, даже если все они признаны проблемными.
Также установлены требования к объекту. Он признается проблемным, если обязательства перед гражданами не выполнены в течение более девяти месяцев с даты, установленной в договоре. Еще одним условием признания объекта проблемным является отсутствие прироста вложений в незавершенное строительство такого объекта в течение двух отчетных периодов.
Проблемным может быть признан объект, где отсутствует лицо, которое является правопреемником прав и обязанностей застройщика по строительству проблемного объекта.
В комитете отмечают, что решение о включении заявителей в реестр контролирующий орган принимает в течение 14 рабочих дней с момента поступления заявления.
Как сообщал в декабре Минстрой, с 2017 года в России значительно изменятся «правила игры» для застройщиков, привлекающих средства граждан в строительство многоквартирных домов. Для повышения защиты прав дольщиков ранее были внесены поправки в 214-й федеральный закон «О долевом строительстве». В частности, для дольщиков создается компенсационный фонд, куда застройщики будут перечислять 1% средств от стоимости проекта.
Источник — newsru.com
