Согласно действующим Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 6 мая 2011 года, потребитель коммунальных услуг обязан вносить плату не только за непосредственно потребленные ресурсы, но и, так называемые, общедомовые нужды.
В связи с этим собственники должны установить как индивидуальные (поквартирные), так и коллективные (общедомовые) приборы учета.
Мы уже рассказывали о сроках, в которые нужно это сделать. Но у читателей остается еще немало вопросов, связанных с установкой и функционированием «общих» счетчиков.
Так, к примеру, во многих многоквартирных домах помещения арендуются коммерческими организациями. «Рядовые» жильцы при этом полагают, что из-за такого «соседства» суммы в строке платежки «общедомовые нужды» многократно возрастают. В редакцию ЖКХакера поступил вопрос: «Можно ли установить счетчик конкретно на один подъезд и платить по нему?».
Законодательством не предусмотрен механизм распределения объемов общедомовых нужд между жильцами отдельного подъезда. Многоквартирный дом воспринимается как единый «организм» и считается, что электричество, тепло- и водоснабжение, идущие на общедомовые нужды, обеспечивают его целостное нормальное функционирование.
Однако теоретически, если конкретный подъезд (корпус или строение) жилого дома имеет самостоятельную схему электро-, тепло- или водоснабжения, то есть технически обособлен от других частей здания, установка коллективного счетчика только на него возможна. Поскольку объем потребленных энергоресурсов определяется, исходя из показаний приборов учета, установленных на границах сетей коммунальной инфраструктуры, входящих в состав общего имущества.
Таким образом, если жильцы хотят установить общедомовые приборы учета на каждый подъезд своего дома, нужно, чтобы каждый подъезд имел свою схему электро-, тепло- или водоснабжения.
На практике сбытовая компания отказывает в таком положении вещей, как на подъезд, так и при выведении всех общедомовых подключений на отдельную ветку и счетчик. Основанием называют. что перечне типов устанавливаемых счетчиков (общедомовой, индивидуальный квартирный и т.п. нет понятия подъездный или другие…)