Образец заявления в УК о разбитом окне в подъезде

Заявление

о совершении административного правонарушения
по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу:_____________________________________________________________________________________________

управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: разбито окно.

Пункт в) статьи 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006г. № 491, обязывают управляющую организацию обеспечивать установленную законодательством Российской Федерации температуру и влажность в помещениях общего пользования. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, остекление на лестничных клетках должно быть исправным, должна присутствовать фурнитура на окнах и дверях (ручки, скобянка) (пункт 4.8.14). Управляющая организация должна произвести замену разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек в течение 1 суток зимой и в течении 3 суток летом.

Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.

Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 Постановления Правительства РФ от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре» гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее — обязательные требования)»

.Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре», ФЗ  № 2202-1 «О прокуратуре РФ», 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» прошу:

— организовать выездную проверку изложенных фактов;
— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Дата

Подпись

Заявление о совершении административного правонарушения (197.6 KiB, 1476 downloads)

Комментарии

  1. Pingback: Arie Baisch

  2. Pingback: Reba Fleurantin

  3. Pingback: MILFCity

  4. Pingback: Cory Chase MILFCity

  5. Pingback: Lila Lovely

  6. Pingback: best-premium-domains

  7. Pingback: Last Minute Assignment Help

  8. Pingback: College Assignment Help

  9. Pingback: sunblock

  10. Pingback: Click Here

  11. Pingback: Click Here

  12. Pingback: Click Here

  13. Pingback: Click Here

  14. Pingback: Click Here

  15. Pingback: Click Here

  16. Pingback: Click Here

  17. Pingback: Click Here

  18. Pingback: Click Here

  19. Pingback: Click Here

  20. Pingback: Click Here

  21. Pingback: Click Here

  22. Pingback: Click Here

  23. Pingback: Click Here

  24. Pingback: Click Here

  25. Pingback: Click Here

  26. Pingback: Click Here

  27. Pingback: Click Here

  28. Pingback: Click Here

  29. Pingback: Click Here

  30. Pingback: Click Here

  31. Pingback: Click Here

  32. Pingback: remote control robotics

  33. Pingback: robotics case study

  34. Pingback: Click Here

  35. Pingback: Click Here

  36. Pingback: Click Here

  37. Pingback: Reputation Defenders

  38. Pingback: Reputation Defenders

  39. Pingback: Reputation Defenders

  40. Pingback: Click Here

  41. Pingback: Click Here

  42. Pingback: Click Here

  43. Pingback: Click Here

  44. Pingback: Click Here

  45. Pingback: Click Here

  46. Pingback: Click Here

  47. Pingback: Click Here

  48. Pingback: Click Here

  49. Pingback: Click Here

  50. Pingback: Click Here

  51. Pingback: Click Here

  52. Pingback: 바카라게임사이트

  53. Pingback: Click Here

  54. Pingback: grand rapids dentist

  55. Pingback: grand rapids teeth whitening

  56. Pingback: grand rapids same day crowns

  57. Pingback: Click Here

  58. Pingback: Click Here

  59. Pingback: Click Here

  60. Pingback: https://gquery.org/

  61. Pingback: Click Here

  62. Pingback: Click Here

  63. Pingback: Click Here

  64. Pingback: Click Here

  65. Pingback: Click Here

  66. Pingback: Click Here

  67. Pingback: Click Here

  68. Pingback: Click Here

  69. Pingback: Click Here

  70. Pingback: Click Here

  71. Pingback: Click Here

  72. Pingback: earn karo

  73. Pingback: Click Here

  74. Pingback: Click Here

  75. Pingback: Click Here

  76. Pingback: Click Here

  77. Pingback: Click Here

  78. Pingback: Click Here

  79. Pingback: Click Here

  80. Pingback: Click Here

  81. Pingback: Click Here

  82. Pingback: Click Here

  83. Pingback: Click Here

  84. Pingback: Click Here

  85. Pingback: Click Here

  86. Pingback: 프로그레시브 잭팟

  87. Pingback: best-domain-broker

  88. Pingback: premium-domains-for-sale

  89. Pingback: cardano stake pool rewards

  90. Pingback: business blogs

  91. Pingback: pre seed funding for startups

  92. Pingback: Google reviews

  93. Pingback: Sex stars australia

  94. Pingback: reputation defenders

  95. Pingback: 2023 Books

  96. Pingback: burial place

  97. Pingback: football prediction for tomorrow

  98. Pingback: Chirurgie Tunisie

  99. Pingback: Chirurgie esthétique Tunisie

  100. Pingback: Chirurgie Tunisie

  101. Pingback: National Chi Nan University

  102. Pingback: Career services

  103. Pingback: احسن جامعه فى مصر

  104. Pingback: Online MBA program in Egypt

  105. Pingback: مناهج تدريس مواكبة للاقتصاد العالمي

  106. Pingback: MBA admission requirements

  107. Pingback: Higher education

  108. Pingback: دورات ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  109. Pingback: تطوير الحياة المهنية

  110. Pingback: Admission Process

  111. Pingback: Digital electric balance

  112. Pingback: Social Celebrations for pharmacy students at future university

  113. Pingback: National and International Protocols for faculty of pharmacy at future university

  114. Pingback: Digital electric balance

  115. Pingback: Restorative dentistry

  116. Pingback: Dental specialties training

  117. Pingback: افضل كلية اسنان في مصر

  118. Pingback: oral medicine

  119. Pingback: what are the majors of the College of Engineering

  120. Pingback: Research Advancement

  121. Pingback: fue

  122. Pingback: College systems

  123. Pingback: Online Learning

  124. Pingback: Entrepreneurship Opportunities

  125. Pingback: Professional Development

  126. Pingback: Advancing Computer Science Education

  127. Pingback: best university in egypt

  128. Pingback: QS Stars

  129. Pingback: best university in egypt

  130. Pingback: best university in egypt

  131. Pingback: QS World University Ranking

  132. Pingback: virtual reality

  133. Pingback: دورات ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  134. Pingback: الممارسة الصيدلانية والصيدلة السريرية

  135. Pingback: ماجستير في إدارة الأعمال

  136. Pingback: العقاقير

  137. Pingback: الكيمياء الحيوية

  138. Pingback: برامج البكالوريوس في جامعة المستقبل

  139. Pingback: Transcript requirements for future university

  140. Pingback: future University application form

  141. Pingback: رسوم التقديم لجامعة المستقبل

  142. Pingback: MBA in FUE

  143. Pingback: برامج الدراسات العليا في جامعة المستقبل

  144. Pingback: How many years is pharmacy in Egypt

  145. Pingback: ماجستير في إدارة الأعمال

  146. Pingback: top university in egypt

  147. Pingback: the National Authority

  148. Pingback: https://www.kooky.domains/post/how-to-choose-the-right-web3-domain-for-your-decentralized-application

  149. Pingback: https://www.kooky.domains/post/exploring-the-potential-of-web3-domains-for-decentralized-applications

  150. Pingback: https://www.kooky.domains/web3-domains-for-sale

  151. Pingback: Higher education in Marketing

  152. Pingback: MBA in FUE

  153. Pingback: grandpashabet

  154. Pingback: meritking giriş

  155. Pingback: meritking giriş

  156. Pingback: madridbet giriş

  157. Pingback: Professional ethics

  158. Pingback: meritking

  159. Pingback: meritking

  160. Pingback: meritking

  161. Pingback: معدل قبول في كلية طب الفم والاسنان

  162. Pingback: teaching and student activities

  163. Pingback: Get in Touch with Faculty of EComputers and Information Technology

  164. Pingback: برامج الدراسات العليا لطب الأسنان

  165. Pingback: MSc in pharmacy

  166. Pingback: Biochemistry

  167. Pingback: meritking

  168. Pingback: Maillot de football

  169. Pingback: Maillot de football

  170. Pingback: Maillot de football

  171. Pingback: Maillot de football

  172. Pingback: Maillot de football

  173. Pingback: Maillot de football

  174. Pingback: grandpashabet

  175. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  176. Pingback: fuck google

  177. Pingback: torso rotary

  178. Pingback: pull-up.

  179. Pingback: tomate musculation

  180. Pingback: challenge sportif

  181. Pingback: fuck google

  182. Pingback: fiverrearn.com

  183. Pingback: fiverrearn.com

  184. Pingback: Advance-Esthetic LLC

  185. Pingback: fiverrearn.com

  186. Pingback: ikaria lean belly juice buy

  187. Pingback: flatbed broker

  188. Pingback: clima de hoy

  189. Pingback: puppies french bulldog

  190. Pingback: exotic bullies

  191. Pingback: golden doodle registration

  192. Pingback: exotic bullies

  193. Pingback: jute vs sisal rug

  194. Pingback: Piano Packaging Services

  195. Pingback: Emergency Piano Removal

  196. Pingback: Best university in Egypt

  197. Pingback: Private universities in Egypt

  198. Pingback: isla mujeres golf carts

  199. Pingback: isla mujeres photographer

  200. Pingback: lilac french bulldog

  201. Pingback: miniature frenchie for sale

  202. Pingback: rescue french bulldog

  203. Pingback: blockchain

  204. Pingback: bewerto

  205. Pingback: texas french bulldogs for sale

  206. Pingback: top Samsung phones

  207. Pingback: future university

  208. Pingback: future university

  209. Pingback: future university

  210. Pingback: golf cart rental isla mujeres near ferry

  211. Pingback: porn

  212. Pingback: frenchie puppies

  213. Pingback: future university

  214. Pingback: golf cart rental isla mujeres

  215. Pingback: french bulldog puppies

  216. Pingback: golf cart rental in isla mujeres

  217. Pingback: six sigma

  218. Pingback: french bulldog austin

  219. Pingback: Upright piano storage

  220. Pingback: FUE

  221. Pingback: Residential moving

  222. Pingback: Business management courses in Cairo

  223. Pingback: Sell Anything for Free

  224. Pingback: FiverrEarn

  225. Pingback: Training Philippines

  226. Pingback: Pupuk Organik terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com

  227. Pingback: Unique Design Apparel/Clothing

  228. Pingback: partners

  229. Pingback: supplement for brain

  230. Pingback: biorestore complete supplement

  231. Pingback: Behavioral Economics

  232. Pingback: STUDY ABROAD AGENCY TRIVANDRUM

  233. Pingback: FiverrEarn

  234. Pingback: FiverrEarn

  235. Pingback: live sex cams

  236. Pingback: live sex cams

  237. Pingback: FiverrEarn

  238. Pingback: FiverrEarn

  239. Pingback: frenchies for sale in texas

  240. Pingback: FiverrEarn

  241. Pingback: FiverrEarn

  242. Pingback: FiverrEarn

  243. Pingback: Best University in Yemen

  244. Pingback: FiverrEarn

  245. Pingback: FiverrEarn

  246. Pingback: Paneer

  247. Pingback: winter presets for Lightroom

  248. Pingback: seo company tampa

  249. Pingback: business

  250. Pingback: Situs Slot Online

  251. Pingback: Scientific Research

  252. Pingback: Kuliah Termurah

  253. Pingback: sikiş

  254. Pingback: Generator Sales Leeds

  255. Pingback: okinawa flat belly tonic legit

  256. Pingback: cheap sex cams

  257. Pingback: fullersears.com

  258. Pingback: best probiotics for dogs

  259. Pingback: french bulldog buy

  260. Pingback: grandpashabet

  261. Pingback: frt trigger

  262. Pingback: grandpashabet

  263. Pingback: Bournemouth airport taxi

  264. Pingback: 늑대닷컴

  265. Pingback: Demo slot online

  266. Pingback: One Peace AMV

  267. Pingback: nangs near me

  268. Pingback: superslot

  269. Pingback: freelance web designer

  270. Pingback: allgame

  271. Pingback: 918kiss

  272. Pingback: หวย24

  273. Pingback: Beauty products

  274. Pingback: pg slot

  275. Pingback: child porn

  276. Pingback: AI Attorney

  277. Pingback: carte uno reverse

  278. Pingback: cybersécurité

  279. Pingback: download aplikasi open slot gates of olympus

  280. Pingback: upstate hotels

  281. Pingback: hotel on lake placid

  282. Pingback: cratosroyalbet

  283. Pingback: 44 mag ammo

  284. Pingback: ozempic

  285. Pingback: sicarios

  286. Pingback: SaaS Contracts Attorney

  287. Pingback: signaler les mails frauduleux

  288. Pingback: salaire cybersécurité

  289. Pingback: sfr cybersecurite

  290. Pingback: FÜHRERSCHEIN ÖSTERREICH

  291. Pingback: nangs delivery in Sydney

  292. Pingback: Nangs delivery sydney

  293. Pingback: Plombier Tours

  294. Pingback: link

  295. Pingback: child porn

  296. Pingback: joker gaming