Минэкономики обеспокоено уходом граждан и бизнеса от налогообложения их недвижимого имущества из-за того, что владельцы не спешат регистрировать свои права. Сейчас права собственности на недвижимость, возникшие до июля 1997 года, регистрируются по желанию их обладателей с уплатой льготной ставки госпошлины.
Министерство предлагает стимулировать правообладателей к госрегистрации недвижимости как пряником — упрощая процедуру регистрации и сокращая ее сроки, так и кнутом — грозя повышенной госпошлиной с 2019 года. Однако на фоне цен на недвижимость и то и другое выглядит не очень серьезно.
Минэкономики опубликовало проект поправок к ФЗ-122 от 12 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Министерство предлагает, с одной стороны, облегчить процедуру госрегистрации, сократив ее сроки с месяца до 20 дней, а также разрешив местным и региональным властям самостоятельно направлять необходимые документы в Росреестр, если владелец недвижимости предоставит соответствующее письменное разрешение.
Таким образом, для госрегистрации объекта его владельцу нужно будет подать всего одну бумагу. Вместе с тем Минэкономики предлагает с 2019 года начать взимать госпошлину с любых случаев госрегистрации недвижимости. Сейчас лица, владевшие недвижимостью на праве собственности до принятия ФЗ-122, имеют преимущества: при наследовании или продаже объекта регистрация прав на него проводится практически бесплатно. В прочих случаях взимается половина госпошлины. Кроме того, если владелец недвижимости не совершал с ней сделок, то он может и вовсе ее не регистрировать.
Впрочем, вряд ли намерение Минэкономики распространить полновесную пошлину на все случаи госрегистрации устрашит владельцев недвижимости: сейчас пошлина для граждан составляет всего 1 тыс. руб., а для юридических лиц — 15 тыс. руб.
