В Госжилинспекцию Ульяновской области поступают обращения граждан по вопросу отказа от услуг управляющих организаций и выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом. На что Госжилинспекция Ульяновской области сообщает:
В статье 161 Жилищного кодекса РФ указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном жилом доме при непосредственном управлении таким домом:
согласно ч.1 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений должны заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании решений общего собрания указанных собственников.
При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
На основании части 2 вышеуказанной статьи договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом с ресурсоснабжающей организацией от своего имени. Данным договором регулируется потребление и оплата указанных услуг.
В этом случае ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения, несёт ресурсоснабжающая организация. Граница ответственности за обслуживание и содержание наружных инженерных сетей должна быть установлена в вышеуказанных договорах.
Обслуживание и содержание наружных инженерных сетей должно обеспечиваться ресурсоснабжающей организацией, а внутридомовых инженерных систем — будет являться непосредственной обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (как и в договоре энергоснабжения), и должно будет реализовываться собственниками самостоятельно, либо лицами, привлекаемыми ими по отдельному договору подряда.
Следует отметить, что в соответствии с ч.3 ст.164 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление домом, от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений или иное лицо, не являющееся собственником помещения в данном доме, но наделенное соответствующим полномочием, удостоверенным доверенностью, выданной ему всеми или простым большинством собственников помещений в таком доме.
Согласно п.п. «а,б» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно ч.2_1. ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательствв соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, основным преимуществом непосредственного управления многоквартирным домом является отсутствие расходов на содержание штата ТСЖ или расходов связанных с привлечением к управлению управляющей компании, так как управление в этом случае осуществляется непосредственно инициативными собственниками многоквартирного дома.
Однако это является и главным недостатком такого вида управления в том случае, если в доме проживает достаточно большое количество жильцов и площадь общего пользования является значительной. Ведь чем больше дом — тем больше может возникнуть проблем с его управлением и разногласий между жильцами. А найти такого управляющего, который по своей инициативе решал бы массу вопросов достаточно сложно.
Таким образом, выбор непосредственного управления оптимален в небольших многоквартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.
«Как все хорошо»! А кто несет ответственность за причиненный вред залитием квартир верхних этажей? Моя квартира регулярно заливается с техэтажа, в связи с течью крыши. УК не отвечает, собственники, возложившие на себя управление домом — не отвечают. В результате мне — пенсионерке причинили огромный материальный ущерб, огромные моральные и физические страдания в связи с лазанием в согнутом состоянии по техэтажу. Из дома перенесла на техэтаж все емкости. По всему городу собираю емкости и расставляю на техэтаже, чтобы как-то охранить остатки жилого помещения. По несколько раз в день в согнутом состоянии лазаю и таскаю тяжелые тазы с водой. При этом страдаю храническими заболеваниями позвоночника и не могу ходить и тем более тасккать тяжети в согнутом состоянии. Ответьте, пожалуйста.
А кто отвечает за крышу,которая постоянно протекает и заливает всю квартиру?
Если ваш дом находится в Н.У.(непосредственное управление),то собирайте средства и латайте крышу на деньги от комм.услуг в МКД.Правда тариф необходим не 2-5рб./м2,а рубликов так 15м2—у нас так.Результат:за 2015год с апреля по август собрали деньги и подлатали крышу нашей двухэтажки(8 квартир),а за сентябрь-октябрь подготовим дом к зиме(покрасим входную дверь,отремонтируем окно и покрасим его. Не жмитесь на свой дом и все будет прекрасно.
У нас жители с первого этажа не хотят платить за ремонт крыши.Как буд-то крыша только наша,жителей 2 этажа…
Перешли на НСУ (непосредственный способ управления). Год проплатили по 15 руб на кв.м. Попросили у председателя МКД финотчёт, т.к. появились подозрения что они отмывают деньги . Ответ : «Перед вами много ЖЭКУ отчитывался ?» ! Мы (2 квартиры) перестали платить. Они (5 человек), как частные граждане подали в суд, что якобы оплатили за нас образовавшуюся у нас задолженность и таким образом , якобы мы незаконно обогатились. И выиграли суд ! Суд не стал принимать во внимание причину нашего отказа вносить взносы. Может кто подскажет как их обязать их представить финотчёт. Собранию (в доме всего 12 квартир) всё пофиг. Прокуратуре, налоговой,администрации, жилинспекции — тоже. Говорят : У вас частный дом и делайте что хотите через общее собрание собственников.:-(
Pingback: Lincoln Georgis
Pingback: Beverly Bultron
Pingback: Lila Lovely
Pingback: Madelyn Monroe Masturbating
Pingback: premium-domains-for-sale
Pingback: Homework Help
Pingback: Make my essay
Pingback: Write My Assignment
Pingback: allergy relief
Pingback: organic foot lotion
Pingback: magnesium lotion
Pingback: valentine pillow
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: remote control robotics
Pingback: robots remote control
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: grand rapids teeth whitening
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: https://gquery.org/
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: refer karo earn karo
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: Click Here
Pingback: 무료 카지노 게임
Pingback: 카지노 리뷰 및 평가
Pingback: premium-domain-name
Pingback: domain-name
Pingback: best book for business startup
Pingback: types of funding for startups
Pingback: Google reviews
Pingback: Becoming Porn star
Pingback: reputation defenders
Pingback: 2023 Books
Pingback: find a grave
Pingback: obituaries
Pingback: cemetery
Pingback: today live football betting in play
Pingback: Chirurgie Tunisie
Pingback: Chirurgie esthétique Tunisie
Pingback: Chirurgiens esthétique Tunisie
Pingback: National Chi Nan University
Pingback: Prof. Dr. Anthony Perzigian
Pingback: Times Higher Education Impact Rankings
Pingback: best university egypt
Pingback: Chairman's Welcome Note
Pingback: Career services
Pingback: Partnership agreements
Pingback: MBA in FUE
Pingback: Successful alumni careers
Pingback: Marketing and sales courses in Cairo
Pingback: Faculty Regulations
Pingback: درجات البكالوريوس في المحاسبة
Pingback: ما هو افضل تخصص في ادارة الاعمال
Pingback: Marketing degree
Pingback: What is the most important goal of political science
Pingback: Faculty of political science Contact
Pingback: وسائل الإعلام السياسية
Pingback: Political Science
Pingback: Arranging workshops and conferences in coordination with internal faculty of pharmacy departments
Pingback: experienced professionals in pharmacy
Pingback: Corporate Activities with Internal and External Entities for pharmacy students at future university
Pingback: Healthcare products
Pingback: Dental Care
Pingback: قسم العلوم العامة التكميلية لطب الاسنان
Pingback: معدل قبول في كلية طب الفم والاسنان
Pingback: Lifelong learning opportunities for students
Pingback: Student Success
Pingback: الطلاب الحاصلين على معدل تراكمي أقل من 2.0
Pingback: student life at the College of Engineering
Pingback: البحث والابتكار
Pingback: Research Excellence computer science
Pingback: FCIT Future University Egypt Semester System
Pingback: Get in Touch with Faculty of EComputers and Information Technology
Pingback: Industry Partnerships
Pingback: Stanford University
Pingback: Vice-President of the Board of Trustees
Pingback: social responsibility
Pingback: fue
Pingback: Prof. Hesham Arafat
Pingback: Diversity and inclusion
Pingback: educational quality
Pingback: كلية إدارة الأعمال في مصر
Pingback: Pharmacy's Diploma
Pingback: fue contact
Pingback: الكيمياء الحيوية
Pingback: العقاقير
Pingback: برامج الدراسات العليا في جامعة المستقبل
Pingback: future University application process
Pingback: Business school in Egypt
Pingback: جامعة المستقبل في مصر
Pingback: State management sciences
Pingback: Research Activities
Pingback: الصيدلانيات والتكنولوجيا الصيدلانية
Pingback: https://www.kooky.domains/post/benefits-and-advantages-of-web3-domains-for-businesses-and-individuals
Pingback: https://www.kooky.domains/post/the-basics-of-web3-domains-for-business-use
Pingback: https://www.kooky.domains/post/how-web3-domains-can-improve-business-branding
Pingback: التعليم العالي
Pingback: Human Resources Management program
Pingback: MBA courses in Egypt
Pingback: Executive MBA program in Cairo
Pingback: MBA curriculum in Egypt
Pingback: Magnetic stirrers
Pingback: the strategy of the College of Engineering in all areas of academic work
Pingback: digital media thecnology department
Pingback: Dr. Hisham Qatamesh
Pingback: كلية طب الأسنان
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Maillot de football
Pingback: Luce lineare LED
Pingback: striscia led corridoio
Pingback: hip thrust machine
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: Fiverr Earn
Pingback: profilo led cartongesso
Pingback: Lampade per cucina compra online
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: clima de hoy
Pingback: clima
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: french bulldog puppies
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: fiverrearn.com
Pingback: brindle french bulldog
Pingback: french bulldog puppies
Pingback: frenchie halloween costumes
Pingback: Piano Warehousing London
Pingback: Experienced Piano Movers
Pingback: Top university in Egypt
Pingback: Private universities in Egypt
Pingback: yacht rental cancun
Pingback: french bulldog adoption
Pingback: micro french bulldog
Pingback: french bulldogs texas for sale
Pingback: best mobile phone
Pingback: future university
Pingback: seo company charleston
Pingback: bulldogs puppy
Pingback: Fiverr
Pingback: Fiverr.Com
Pingback: blue frenchie
Pingback: top university Egypt
Pingback: isla mujeres golf cart rental
Pingback: lean manufacturing
Pingback: french bulldog puppies austin
Pingback: Warranty
Pingback: Piano transport
Pingback: Secure piano storage
Pingback: FUE
Pingback: FUE
Pingback: FUE
Pingback: FUE
Pingback: Moving logistics
Pingback: bali indonesia
Pingback: Activate.BestBuy.AccountOnline.com
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Speaker
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Unisex Trendy Custom Tees/Apparel
Pingback: partners
Pingback: cortexi where to buy
Pingback: prodentim supplement
Pingback: red boost
Pingback: STUDY ABROAD CONSULTANTS IN KOTTAYAM
Pingback: french bulldog breeder
Pingback: Betting
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: live sex cams
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: serialebi qaerulad
Pingback: Milk
Pingback: social media marketing
Pingback: Scientific Research
Pingback: Kampus Islam Terbaik
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: FiverrEarn
Pingback: Generator Sales Leeds
Pingback: menorescue legit
Pingback: cheap sex cams
Pingback: fullersears.com
Pingback: fullersears.com
Pingback: best probiotics for dogs
Pingback: french bulldog buy
Pingback: live sex cams
Pingback: live sex cams
Pingback: freeze dried marketplace
Pingback: Freeze dried candy Canada
Pingback: frt trigger
Pingback: Bournemouth airport taxi
Pingback: 늑대닷컴
Pingback: Slot Viking
Pingback: nang delivery
Pingback: superslot
Pingback: web designer Singapore
Pingback: allgame
Pingback: 918kiss
Pingback: หวย24
Pingback: Korean makeup
Pingback: pg slot
Pingback: AI Attorney
Pingback: aplikasi slot paling gacor
Pingback: resort lake placid
Pingback: health and wellness products
Pingback: megagame
Pingback: sicarios en españa
Pingback: cybersécurité définition
Pingback: nang tanks
Pingback: Nangs delivery
Pingback: réparation chauffe eau Tours
Pingback: url
Pingback: safe websites to talk to strangers
Pingback: teen chat
Pingback: emeraldchat
Pingback: itsmasum.com
Pingback: itsmasum.com
Pingback: joker gaming
Pingback: Film institutionnel Nantes
Pingback: johannesburg jobs
Pingback: best job site
Pingback: europe jobs career
Pingback: free amateur webcams
Pingback: live video chat
Pingback: free sex webcams
Pingback: Kampus Islami
Pingback: texas frenchies
Pingback: افضل جامعة يمنية
Pingback: Queen Arwa University World University Rankings THE
Pingback: مجلة جامعة الملكة أروى
Pingback: 918kiss
Pingback: pg slot
Pingback: 918kiss
Pingback: masumintl
Pingback: MasumINTL.Com
Pingback: itme.xyz
Pingback: itme.xyz
Pingback: Bulk URL Shortener
Pingback: ItMe.Xyz
Pingback: masumintl
Pingback: masumintl.com
Pingback: Bokeo Thailand