Мифы и заблуждения ЖКХ

Сегодня мало кто понимает принципы работы коммунального хозяйства – система настолько запутана, что не редко у собственников и нанимателей возникают заблуждения. Давайте рассмотрим самые распространенные мифы в сфере ЖКХ и дадим на них некоторые опровержения.

Миф №1. Совсем не обязательно выбирать способ управления домом

Очередной миф, который развеивается статьей Жилищного кодекса РФ (статья 161 пункт 2). Согласно правилам, собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязаны выбрать один из способов управления домом – управление управляющей компанией, ТСЖ или непосредственное управление.

Миф №2. Мой голос ничего не решает

Один из распространенных мифов оказывается всего лишь мифом. Нужно знать и никогда не забывать, что абсолютно все решения относительно многоквартирного дома принимаются на общих собраниях собственников. При этом учитывается каждый голос, и именно Ваш голос может стать решающим.

Миф №3. Тарифы повышают УК и ЖЭУ

Это неправда. Тарифы на воду, газ и другие коммунальные ресурсы устанавливает и регулирует Правительство РФ. Согласно ПП РФ №332 Федеральная служба по тарифам при Правительстве РФ определяет розничную стоимость газа или электроэнергии для поставщиков ресурса, выше которой ресурсоснабжающие компании продавать природный ресурс не могут.

А вот УК и ЖЭУ в этой сложной цепочке являются лишь посредниками между снабженцами услуг и потребителями. При этом финансовой выгоды они в принципе никакой не получают – так распорядился закон. Если говорить серьезно – российская действительность такова, что в любой ситуации находится «крайний», который в большинстве случаев является самым хрупким звеном во всей властной цепочке. Вот и в нашей истории «крайними» чаще всего оказываются управляющие организации, которые в свою очередь совсем не заинтересованы в повышении тарифов.

Председатель товариществаМиф №4. При правлении ТСЖ тарифы на коммунальные услуги повышаются

И это очередной миф и заблуждение многих собственников. Образование ТСЖ никаким образом не сказывается на изменении тарифов коммунальных и жилищных услуг. Тарифы устанавливаются и контролируются Правительством РФ и находятся в компетенции органов местного самоуправления.

Миф №5. Правление ТСЖ – это либо сотрудники УК, либо представители местных властей

И это не правда. На самом деле, все члены товарищества (а уж тем более правление) являются собственниками помещений в доме. Члены товарищества (т.е. собственники)  избирают правление ТСЖ на общем собрании жильцов согласно общим правилам и статье 147 Жилищного кодекса РФ, поэтому человек, который не является собственником, не может входить в правление ТСЖ и являться председателем.

Порой нам кажется, что наш председатель и правление ТСЖ вместе взятые – настоящие жулики, которые так и ищут повод обмануть и обогатиться на членских взносах. Скажем, что подобные выходки правления всячески пресекаются законом и раскрываются при первой государственной проверке.

Миф №6. У нас нет товарищества, поэтому за трубы в подвале отвечают городские власти

Это не так. Трубы в подвале – общие коммуникации, ответственность за которые все же лежит на собственниках дома. Согласно ЖК РФ, собственники дома несут бремя по содержанию общего имущества в доме, обязаны во время вносить плату за содержание и ремонт многоквартирного дома. Эта ответственность возникает с момента приватизации квартиры.

Нежилое помещениеМиф №7. К общему имуществу относятся все нежилые помещения в многоквартирном доме

Жильцы заблуждаются, когда говорят, что все нежилые помещения в доме – их общая собственность. При этом относят пристрои и встроенные помещения к своей собственности. Однако, подобные нежилые помещения – самостоятельные объекты, находящиеся в собственности конкретных лиц. Их строительство закладывается еще в проекте дома, и по своему назначению они никак не относятся к общему имуществу, а являются имуществом конкретного собственника.

Миф №8. ТСЖ всегда получают выгоды с коммунальных платежей жильцов, а председатель вообще может оформить кредит под залог наших квартир

На самом деле, никакой выгоды с коммунальных платежей жильцов управляющие организации не получают. Если кто-то и ворует, то это происходит из государственного бюджета, предназначенного на капитальный ремонт дома. ТСЖ к ремонту не причастно.

А вот председатель, у которого возникла идея оформить кредит под квартирный залог, разочаруется. Ведь у него нет абсолютно никаких прав и полномочий на совершение подобных оферт. Это компетенция общего собрания жильцов, только согласно их решению можно получить кредит.

Итак, кому-то сегодня открылась новая реальность, а кто-то понял, что нам все еще далеко до идеала. И не смотря на жилищную реформу, проблемы остались. Главная – это отсутствие контроля за расходованием бюджета на развитие ЖКХ. Средства тратятся не только не эффективно, они попросту разворовываются в «чиновничьих лапах». Как привести систему в порядок и побороть воровство? Сложнейший вопрос, который относится не только к сфере ЖКХ…

Комментарии

  1. Borrowed

    Разумная статья. 

  2. Павел

    неразумная статья.
    В чем тут лайфхак? ))))

  3. Pingback: تصنيف جامعة المستقبل

  4. Pingback: افضل جامعة لدراسة ادارة الاعمال

  5. Pingback: منح ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  6. Pingback: Career development

  7. Pingback: Media professionals

  8. Pingback: Contact Information Faculty of pharmacy

  9. Pingback: Future University

  10. Pingback: faculty of dental

  11. Pingback: engineering jobs

  12. Pingback: Community service

  13. Pingback: Accounting program

  14. Pingback: grandpashabet

  15. Pingback: madridbet giriş

  16. Pingback: Public Administration

  17. Pingback: Young Arab Voices

  18. Pingback: meritking

  19. Pingback: Department of Pharmacology

  20. Pingback: meritking

  21. Pingback: meritking

  22. Pingback: Academic Advising

  23. Pingback: تقوييم الاسنان بالمجان

  24. Pingback: أفضل كلية هندسة فى مصر

  25. Pingback: graduation requirements

  26. Pingback: FCIT Student Life and Activities

  27. Pingback: future unversity in egypt news

  28. Pingback: Quality Assurance and Accreditation of Education

  29. Pingback: Business administration program Egypt

  30. Pingback: دورات ماجستير إدارة الأعمال في مصر

  31. Pingback: برامج الدراسات العليا لطب الأسنان

  32. Pingback: Apply now to future university in egypt

  33. Pingback: meritking

  34. Pingback: Maillot de football

  35. Pingback: Maillot de football

  36. Pingback: Maillot de football

  37. Pingback: Maillot de football

  38. Pingback: Maillot de football

  39. Pingback: Maillot de football

  40. Pingback: Maillot de football

  41. Pingback: Maillot de football

  42. Pingback: Maillot de football

  43. Pingback: grandpashabet

  44. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  45. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  46. Pingback: SEOSolutionVIP Fiverr

  47. Pingback: fuck google

  48. Pingback: parcour du combattant

  49. Pingback: fuck google

  50. Pingback: Fiverr Earn

  51. Pingback: Fiverr Earn

  52. Pingback: Fiverr Earn

  53. Pingback: strip led cartongesso

  54. Pingback: fiverrearn.com

  55. Pingback: fiverrearn.com

  56. Pingback: fiverrearn.com

  57. Pingback: fiverrearn.com

  58. Pingback: fiverrearn.com

  59. Pingback: shipping broker

  60. Pingback: prostadine mediprime

  61. Pingback: Freight Broker

  62. Pingback: red boost buy

  63. Pingback: houston french bulldog

  64. Pingback: fabricante de ropa en mexico

  65. Pingback: clima para hoy

  66. Pingback: fiverrearn.com

  67. Pingback: fiverrearn.com

  68. Pingback: fiverrearn.com

  69. Pingback: fiverrearn.com

  70. Pingback: puppies french bulldog

  71. Pingback: bernedoodles

  72. Pingback: micro bully

  73. Pingback: whale shark tour isla mujeres

  74. Pingback: jute rugs

  75. Pingback: YouTube SEO

  76. Pingback: Affordable Piano Movers

  77. Pingback: Piano Relocation Experts

  78. Pingback: Private universities in Egypt

  79. Pingback: Private universities in Egypt

  80. Pingback: Top university in Egypt

  81. Pingback: Best university in Egypt

  82. Pingback: Best university in Egypt

  83. Pingback: isla mujeres golf carts

  84. Pingback: isla mahara

  85. Pingback: french bulldog adoption

  86. Pingback: are french bulldogs easy to train

  87. Pingback: chocolate merle french bulldog

  88. Pingback: rojo chocolate french bulldog

  89. Pingback: can frenchies eat potatoes

  90. Pingback: french bulldog stud

  91. Pingback: blockchain

  92. Pingback: jewelry kay

  93. Pingback: bewerto

  94. Pingback: iPhone repair Orange County

  95. Pingback: french bulldogs for sale tx

  96. Pingback: Sterling silver heart earrings

  97. Pingback: future university

  98. Pingback: renting golf cart isla mujeres

  99. Pingback: houston French bulldog

  100. Pingback: golf cart rentals on isla mujeres

  101. Pingback: seo company johannesburg

  102. Pingback: seo company in houston

  103. Pingback: porn

  104. Pingback: bulldog frenchie puppies

  105. Pingback: Fiverr.Com

  106. Pingback: french bulldog

  107. Pingback: french bulldog puppies

  108. Pingback: fue

  109. Pingback: bulldog frenchie puppies

  110. Pingback: transportation from cancun to isla mujeres

  111. Pingback: Business improvement consultancy

  112. Pingback: Warranty

  113. Pingback: Piano refurbishing

  114. Pingback: FUE

  115. Pingback: FUE

  116. Pingback: FUE

  117. Pingback: Secure storage

  118. Pingback: Storage solutions

  119. Pingback: Smooth transitions

  120. Pingback: Entrepreneurship and innovation programs in Egypt

  121. Pingback: Classic Books 500

  122. Pingback: FiverrEarn

  123. Pingback: FiverrEarn

  124. Pingback: Sell Anything for Free

  125. Pingback: Media

  126. Pingback: Streamer

  127. Pingback: FiverrEarn

  128. Pingback: Australia become a porn star

  129. Pingback: Pupuk terbaik dan terpercaya di pupukanorganik.com

  130. Pingback: Pupuk terpercaya dan terbaik hanya melalui pupukanorganik.com

  131. Pingback: Unisex Custom Print Apparel

  132. Pingback: partners

  133. Pingback: alpilean supplement

  134. Pingback: كم كلية سياسة واقتصاد في مصر

  135. Pingback: IMMIGRATION CONSULTANT THIRUVALLA

  136. Pingback: سلامة الأدوية

  137. Pingback: Betting

  138. Pingback: FiverrEarn

  139. Pingback: FiverrEarn

  140. Pingback: FiverrEarn

  141. Pingback: FiverrEarn

  142. Pingback: FiverrEarn

  143. Pingback: live sex cams

  144. Pingback: live sex cams

  145. Pingback: FiverrEarn

  146. Pingback: FiverrEarn

  147. Pingback: FiverrEarn

  148. Pingback: french pitbull puppies

  149. Pingback: FiverrEarn

  150. Pingback: FiverrEarn

  151. Pingback: FiverrEarn

  152. Pingback: FiverrEarn

  153. Pingback: FiverrEarn

  154. Pingback: Private University in Yemen

  155. Pingback: FiverrEarn

  156. Pingback: solar

  157. Pingback: Situs Slot Online

  158. Pingback: Scientific Research

  159. Pingback: Deliverance Ministry

  160. Pingback: Kampus Islam Terbaik

  161. Pingback: FiverrEarn

  162. Pingback: FiverrEarn

  163. Pingback: sikiş

  164. Pingback: Generator sales Yorkshire

  165. Pingback: liv pure scam

  166. Pingback: cheap sex cams

  167. Pingback: fullersears.com

  168. Pingback: grandpashabet

  169. Pingback: live sex cams

  170. Pingback: live sex cams

  171. Pingback: Freeze dried water

  172. Pingback: frt trigger

  173. Pingback: grandpashabet

  174. Pingback: grandpashabet

  175. Pingback: luxury car rental in dubai

  176. Pingback: 늑대닷컴

  177. Pingback: Slot online

  178. Pingback: One Peace AMV

  179. Pingback: nang sydney

  180. Pingback: superslot

  181. Pingback: mobile app development Singapore

  182. Pingback: allgame

  183. Pingback: 918kiss

  184. Pingback: หวย24

  185. Pingback: Organic skincare

  186. Pingback: pg slot

  187. Pingback: child porn

  188. Pingback: leak detection london

  189. Pingback: artificial intelligence lawyer

  190. Pingback: Raahe Guide

  191. Pingback: aplikasi olympus slot

  192. Pingback: resorts in the catskills new york

  193. Pingback: resort lake placid

  194. Pingback: sicarios

  195. Pingback: salaire ingenieur informatique

  196. Pingback: cybersecurité salaire

  197. Pingback: Skywhip tanks

  198. Pingback: quick nangs delivery

  199. Pingback: Plombier Tours

  200. Pingback: itsmasum.com

  201. Pingback: joingy

  202. Pingback: child porn