Незаконная парковка: что делать с самозахватчиками?

Очередное письмо от читателя: «У меня во дворе дома не так много парковочных мест. Но есть соседи, которые «забивают» эти места под свои машины: ставят столбы и вешают цепочки с замками. Насколько я понимаю, это незаконно. Как убрать цепочки и столбы?»

Самозахват придомовой территории — явление распространенное. Сейчас попасть на парковку возле дома становится труднее — соседи «забивают» столбики и ставят заборчики. Что делать тем, кто не успел отхватить кусочек земли? Попробуем разобраться.

Напомним, что захватить придомовую территорию законным способом  можно только при выполнении следующих условий:

1. Придомовая территория включена в кадастровый план многоквартирного дома.

2. На общем домовом собрании собственников решается вопрос об огорождении отмежеванной придомовой территории и составляется протокол собрания.

3. При этом права у всех собственников дома к доступу будущей парковки одинаковы.

4. Имеется документ об аренде придомовой территории и установке шлагбаума.

Если же эти условия не выполнены, то захват придомовой территории можно считать незаконным. Соседи могут утверждать, что они на законных основаниях договорились с управленцами дома, платят им за содержание парковки, однако, нужно считать, что их действия попадают под статью Кодекса РФ об административных правонарушениях «Незаконное занятие земельного участка» (статья 7.1).

Пресекать самозахваты придомовой территории можно административным методом. Однако перед принятием этого решения советуем провести собрание собственников для повторного согласования и законной организации парковочных мест без ущемления прав остальных жильцов дома. В противном случае каждый собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права по ГК РФ (статья 304). Дело по самовольному захвату придомовой территории передается в суд или специальные ведомства с последующей ликвидацией ограждений придомовой территории в виде столбиков и заборов.

Таким образом, для ликвидации ограждений, установленных самовольно, требуется обратиться с письменным заявлением в префектуру округа или управу района (ЖЭУ). К заявлению следует приложить фотографии — доказательства незаконной парковки, и указать свои контактные данные. Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в ГУ ИС. Отправленное заказное письмо с уведомлением в адрес районного ЖЭУ — самый действенный способ достучаться до ведомств. В течение календарного месяца Управление обязано отреагировать, разобраться и снести незаконные ограждения.

Если же ЖЭУ не реагирует, предлагаем обратиться с той же жалобой в администрацию города.

В некоторых районах созданы специальные ведомства, занимающиеся предотвращением незаконной парковочной деятельностью. Если такие комиссии есть в вашем городе (создаются районными управами, отвечающими за внутридомовые территории), следует направить копию письма о незаконных ограждениях и представителям этого ведомства.

СтолбикиДалее заявление рассматривается комиссией и по окончанию дела принимается решение о ликвидации незаконной парковки. Ограждения спиливают за несколько дней, а в некоторых случаях накладывают штрафы.

Наложить штраф на владельцев автомобилей, припаркованных незаконно, поможет обращение в полицию. Заявление с приложенными фотографиями номеров машин на самозахваченной территории должно содержать описание всех незаконных действий соседей. По рассмотрению дела налагается штраф согласно КоАП РФ (статья 7.1) в размере от пяти до десяти МРОТ. Кроме того, нарушителю придется заплатить за испорченное дорожное полотно. Согласно статье 12 КоАП РФ повреждение дорожного полотна влечет наложение административной ответственности и штрафа в размере 1500 рублей. И наконец, граждане, ущемленные в правах, могут потребовать привести в прежнее состояние придомовую территорию за счет нарушителей.

Комментарии

  1. Михаил

    «Согласно статье 12 КоАП РФ повреждение дорожного полотна влечет наложение административной ответственности и штрафа в размере 1500 рублей.» — в КоАП РФ нет такой статьи, а

  2. ЖЕНЯ

    ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ.МОЙ СОСЕД ПОСТОЯННО СТАВИТ ПОД МОИ ОКНА СВОЮ МАШИНУ,ПОЛУЧИЛОСЬ ТАК,ЧТО УРОНИЛИ ПРЕДМЕТ ИЗ ОКНА ВТОРОГО ЭТАЖА,НА КАПОТ ЭТОЙ МАШИНЫ.ПОВРЕЖДЕНИЯ НЕ БОЛЬШИЕ,ПРИМЕРНО С ПАЧКУ СИГАРЕТ.СОСЕД ВЫЗВАЛ ГАИ,ПРИЕХАЛИ НАПИСАЛИ РАСПИСКИ ОТ РУКИ.НЕ ЗАВЕРЕННЫЕ ПЕЧАТЯМИ.СОСЕД ОБЯЗАЛСЯ ПРЕДОСТАВИТЬ ЧЕК В ТЕЧЕНИИ 10ДНЕЙ.ПРЕДОСТАВИЛ БУМАГУ ФОРМАТ А4 НАПИСАННУЮ ОТ РУКИ С НЕ ПОНЯТНОЙ ПЕЧАТЬЮ И БЕЗ ЧЕКА ОБ ОПЛАТЕ.ВИНОВНИК ВСЕГО ЭТОГО ИВАЛИД 2ГРУППЫ.ПОСТРАДАВШИЙ ПРОСИТ СУММУ НА РЕМОНТ 5.900Р.ЧТО ДЕЛАТЬ?

    1. Александр

      По правилам разрешается парковать машину не ближе 3-х метров от стены дома, поэтому пишите заявление в полицию о неправильной парковке автотранспорта, а если что-то упало на неправильно припаркованный автомобиль, то это вина автовладельца.

  3. Настя

    А как действовать если написали номера машин на стене дома? Сначала были столбики, потом их убрали и жители написали номера своих машин на стене, как действовать? Своими машинами никто рисковать не хочет, ставить на эти места люди боятся.

  4. Angry Birds Space

    Не очень понятно, как это стерпели остальные владельцы квартир. Они имеют такое же право на придомовую территорию, что и самозахватчики. Может быть, их просто запугали.

  5. Руслан

    Я, никак не пойму почему за нарушение ПДД наказание со стороны властей приходит сразу после выявление факта нарушения, а незаконный захват земли моим соседом властями остается незамеченным до тех пор пока я не напишу на него. Почему я должен тратить свое время и деньги, что бы объяснить власть имущим что произошло нарушение закона. Если в центре города не правильно припарковаться машину эвакуируют без всяких жалоб со стороны физ. или юр. лиц.