Управляющие компании

Как расторгнуть договор с управляющей компанией?

Не так давно мы рассказали о том, что делать, если управляющая компания не исполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом. Крайней мерой в таком случае, как уже было описано, является, согласно статье 162 Жилищного кодекса, отказ в одностороннем порядке от исполнения условий договора на основании решения общего собрания собственников. Однако, это лишь частный случай....
Обязательства по договору

Что делать, если управляющая компания не исполняет обязательства по договору?

Как быть, если управляющая компания нарушает свои обязательства по договору? Например, плохо содержит и не ремонтирует кровлю? Действия, которые будут описаны ниже, предполагают, что изначально вы уже обращались с заявкой непосредственно в управляющую компанию. Заявку на устранение неисправностей вы подали в письменной форме лично или отправили её по почте заказным письмом. Если на вашу заявку...
Закон о лицензировании

Управляющая компания: на что стоит обратить внимание при составлении договора?

Мы продолжаем серию публикаций о способах управления многоквартирным домом, и сегодня поговорим об управляющей компании. Данный способ управления отличается от рассмотренного нами варианта с созданием ТСЖ тем, что предоставление услуг по управлению многоквартирным домом осуществляется на профессиональной основе. Ответственность за некачественные услуги по управлению устанавливается на основании договора.
Screenshot

Как создать сайт управляющей компании?

Пожалуй, на сегодняшний день самый простой способ организовать эффективное общение между представителями управляющей организации и жителями управляемого ею дома — это создание собственного сайта. Компания «ВДГБ софт» разработала продукт, который позволяет быстро создать специализированный сайт для ТСЖ, ЖСК или управляющей компании. На сайте можно легко разместить новостной блок, блок вопрос-ответ, контакты и т.д. На видео...
Годовой отчет

Годовой отчет управляющей организации

В статье 162 Жилищного кодекса (о договоре управления многоквартирным домом) говорится о том, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Однако каких-либо указаний о том, в какой именно форме должен...
Разъяснительная работа

Как документально оформить собрание жильцов многоквартирного дома?

Мы уже рассказывали о том, как организовать собрание жильцов в многоквартирном доме. Мы также упоминали, что все решения, принятые на собрании должны быть документально оформлены. В этой статье я собрала примеры оформления документов, которые могут вам понадобиться. Во-первых, следует помнить о том, что организатор собрания должен оповестить всех собственников помещений о предполагаемом мероприятии. Оповестить можно...
Чистота в подъезде

Кто отвечает за чистоту в подъезде?

Уже давно известно, что чисто не там где убирают, а там, где не мусорят. Не смотря на то, что многим с детства известна эта истина, состояние большинства подъездов многоквартирных домов оставляет желать лучшего. В прошлое воскресенье ездил в гости к родителям. Застал маму за мытьем площадки и лестницы в подъезде. Объяснила, что у них с...
Общее собрание собственников

Как правильно провести собрание жильцов многоквартирного дома?

Собрание жильцов — великая сила. Оно может решать множество вопросов, влиять на управляющую компанию, но для это обязательным условием является правильное проведение собрания. Итак, чтобы собрание считалось законным следует сделать следующее: Не менее чем за 10 дней до собрание известить о нем всех жильцов. Это может быть заказное письмо, личное уведомление (под расписку) или объявление...
Способы управления МКД

Способы управления многоквартирным домом

Как сообщает нам Жилищный Кодекс РФ: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Про управляющую компанию слышали все, но не все знают, что это за зверь такой. А кроме...
Как оформить претензию к управляющей компании, мужская рука с ручкой, листы бумаги

Как оформить претензию к управляющей компании?

Давно укрепилось мнение, что от управляющих компаний ничего невозможно добиться. И жители многоквартирных домов своими силами красят стены в подъездах, заклеивают прохудившиеся трубы скотчем, а если течет потолок — подставляют тазик побольше и сетуют на нашу нелегкую жизнь.