Товарищество собственников жилья

Что лучше — ТСЖ или УК, и как не ошибиться при выборе

Выбор способа управления многоквартирным домом — дело достаточно непростое. Однозначного ответа на вопрос, что лучше: ТСЖ или управляющая компания, нет. Оба способа имеют свои недостатки и свои достоинства. Мы уже неоднократно рассказывали о способах управления многоквартирным домом. Отдельно были рассмотрены ТСЖ, начиная с того что это такое и как его создать, и заканчивая плюсами и...
Плюсы и минусы ТСЖ

ВИДЕО: Плюсы и минусы ТСЖ, и когда его не нужно создавать

Мы уже рассказывали о том, что такое ТСЖ, а также о том, как его создать. Но как определить, существует ли в том или ином конкретном случае необходимость в его создании? В предлагаемом ниже видео адвокат Антон Ежов демонстрирует простой способ: достаточно ответить на 10 основных вопросов, чтобы понять необходимость и перспективы создания товарищества собственников жилья...
Лифты

Не оплачиваешь коммунальные услуги — ходи пешком

Мы уже рассказывали о некоторых способах борьбы с неплательщиками коммунальных услуг. Оригинальный подход к решению данной проблемы нашло руководство одного из московских ТСЖ. По информации «МК», жителям одного 17-тиэтажного дома были выданы электронные ключи для пользования лифтом. Само собой, выданы они были не всем, а только тем, кто исправно оплачивает коммунальные услуги.
Председатель товарищества

Как проверить деятельность председателя ТСЖ?

В одном из писем читатели спрашивали у нас, в какую организацию можно пожаловаться на председателя ТСЖ, чтобы провести проверку его деятельности? В большинстве случаев под проверкой деятельности председателя подразумевается именно её финансовая составляющая. О ней-то мы и поговорим. Для начала давайте вспомним, что по Жилищному кодексу, члены товарищества собственников жилья и собственники помещений в доме...
road_cloused

Законна ли установка ограждений во дворе дома?

Поступил вопрос от нашего читателя: «Имеют ли право закрывать воротами дворы домов, чем ограничивают свободный проход, а также создавая проблемы при необходимости оперативного попадания внутрь в экстренных случаях, например, пожара?» Давайте для начала разберемся с понятием «придомовая территория». Земельный участок, на котором стоит многоквартирный жилой дом, называется придомовой территорией. Территория принадлежит всем собственникам дома, поэтому...
Как создать ТСЖ

Как создать ТСЖ?

Мы продолжаем серию публикаций о способах управления многоквартирным домом. Мы уже рассказали о том, что такое ТСЖ. Теперь остановимся подробнее на том, как создать ТСЖ. 1) Для начала необходимо провести общее собрание жильцов. По Жилищному кодексу инициировать его может один из собственников. Однако будет гораздо лучше и удобнее, если это будет инициативная группа. О том,...
Товарищество собственников жилья

Что такое ТСЖ?

Мы уже рассказывали вкратце о способах управления многоквартирным домом. Теперь же предлагаем вашему вниманию серию публикаций, в которых мы более детально рассмотрим каждый из возможных способов управления, выявим его сильные и слабые стороны. Начнем, пожалуй, с Товарищества Собственников Жилья. Согласно Жилищному кодексу, ТСЖ – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления...
Разъяснительная работа

Как документально оформить собрание жильцов многоквартирного дома?

Мы уже рассказывали о том, как организовать собрание жильцов в многоквартирном доме. Мы также упоминали, что все решения, принятые на собрании должны быть документально оформлены. В этой статье я собрала примеры оформления документов, которые могут вам понадобиться. Во-первых, следует помнить о том, что организатор собрания должен оповестить всех собственников помещений о предполагаемом мероприятии. Оповестить можно...
Способы управления МКД

Способы управления многоквартирным домом

Как сообщает нам Жилищный Кодекс РФ: Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Про управляющую компанию слышали все, но не все знают, что это за зверь такой. А кроме...