Должны ли жильцы платить за отключение стояка ГВС и ХВС?

Представьте себе такую ситуацию: В  доме прорвало трубу стояка. Посовещавшись, соседи, находящиеся на данном стояке, решили за свой счет заменить трубы на полипропилен. Для проведения работ требуется отключение ГВС и ХВС на всем стояке. Председатель ТСЖ согласилась отключить воду только с заявления собственников и заявила, что эта услуга платная и ее стоимость — 500 рублей. Правомерно ли взимание платы за такое отключение и каким законом оно регулируется?

Отключение водыПри ответе на этот вопрос стоит обратиться к Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно пункту 5 этого Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы  холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных  (общедомовых)  приборов учета холодной  и горячей  воды, первых запорно-регулировочных  кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков,  а также  механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Собственники помещений вправе  самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц  для  оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Жилищное законодательство провозглашает принцип платности оказываемых в коммунальной сфере услуг, именно поэтому ТСЖ должно составить прайс-лист с указанием цен на конкретную услугу. За отключение же воды в стояке взимают плату по той причине, что её приходится сначала слить, а затем залить обратно.

Комментарии

  1. Игорь

    Не совсем понял ответ на вопрос гражданина. Разве стояк не является общедомовым имуществом и за него отвечает УК, ТСЖ, ЖСК?

    1. Артем

      Совершенно верно,что находится до вашего счётчика это ЖКХ,после счётчика уже жителей квартир

  2. Сергей

    Что имеется ввиду плата за стоимость залитой и слитой воды в м3 или работа работника который произведет отключение и подключение стояков.

  3. Roman

    Крайне редко приходится сталкиваться с подобными ситуациями, но сегодня был шокирован тем беспределом, который творится уже достаточно давно!
    Расскажу всё по порядку. В 2011 году обнаружил течь трубы, которая находится в ванной комнате.
    Вызвал сантехника УК. За замену 15 см трубы и переходного уголка, откуда маленькой струйкой сочилась вода, он запросил 5.000 рублей. Я посчитал это слишком завышенной ценой и отказался от его услуг. В почтовом ящике нашёл предложение об установке полотенце-сушителя. Позвонил, договорился. Вышло дороже, но я в итоге получил новую сушилку в ванной комнате и замену того самого злосчастного участка трубы. Во второй раз обратился в УК с просьбой об отключении стояка ГВС и получил в ответ квитанцию на 700 рублей. Работы по замене участка трубы продлились примерно около 4 часов. В 2013 году сталкиваюсь с той же самой проблемой в очередной раз. Опять течёт в том же месте. Уже новая УК и новые расценки. А именно отключение стояка ГВС стоит 1240 рублей за час. Мне дают телефон мастера, который обслуживает конкретно наш дом и тот называет совсем другую сумму 640 рублей, но тоже также за час. Вопрос! Почему такая большая разница, это первое?! Почему идёт расценка за час?

  4. Anton

    А у нас УК установила тариф за отключение стояка 800р. Но простым подсчетом, с колоссальным запасом выходит не более 195р. Чем обосновываются тарифы?

  5. Дмитрий

    Я лично разбирался в проблеме стоимости отключения стояков воды для замены батарей отопления на радиаторы. Сантехники загнули 1500 руб. за 1 час отключения. Я обратился в Управу района и вот, что мне ответили:
    Уважаемый Дмитрий Борисович!
    В ответ на обращение в префектуру ЮВАО сообщаем, что замена радиаторов отопления производится после окончания отопительного сезона (окончание отопительного сезона 30.04.2013). Для проведения работ по замене радиаторов необходимо: написать заявление в ГУП ДЕЗ вашего района на имя директора, приложить к заявлению паспорт и сертификат соответствия на новые радиаторы.
    Расценки на виды работ в жилых помещения находятся в подрядной организации ООО «ДорСтройСистем» по адресу ул. 2-я Вольская д.24 (вход со стороны подъездов).
    По справочнику отдельных видов работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к ремонту общего имущества многоквартирного дома и дополнительно оплачиваемые гражданами с 01.01.2011. п.1.69 сумма с НДС спуска и напуска воды центрального отопления 1-го стояка в час составляет
    675 руб. 31 коп.
    Г.А. Кириллова

  6. МегаполисАП

    лепят от вольного. Кто во что горазд. Деньги непонятно куда деваются за отключение стояков

  7. Alex

    Ну почему непонятно, очень даже понятно — трёхэтажные особняки, роллс-ройсы — крайслеры и т.д.

  8. Дмитрий

    Расчет цены слива горячей воды
    Исходные данные
    Серия дома: ИП-46С
    Этажность: 16
    Этаж квартиры: 10
    Высота потолка: 2.65 м
    Hэ = Высота этажа: ~2.8 м
    D = Внутренний диаметр трубы стояка ГВС: 1” ~ 25.4 мм = 0.0254 м
    P = Тариф на горячую воду (руб./куб. м) с учетом НДС: 125.69 руб./куб. м
    Расчет
    Объем воды в стояке на этаж
    Vэ = 3.14 * (D / 2) ^ 2 * Hэ = 3.14 * (0.0254 / 2) ^ 2 * 2.8 ~ 0.001418 м3
    Стоимость объема воды на этаж
    Vэ * P = 0.001418 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 0.18 рублей

    Объем воды в стояке на 5 этажей
    V5э = 5 * Vэ = 5 * 0.001418 м3 = 0.00709 м3
    Стоимость объема воды на 5 этажей
    V5э * P = 0.00709 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 0.89 рублей

    Объем воды в стояке на 16 этажей
    V16э = 16 * Vэ = 16 * 0.001418 м3 = 0.022688 м3
    Стоимость объема воды на 5 этажей
    V16э * P = 0.022688 м3 * 125.69 руб./м3 ~ 2.85 рублей

    3 рубля!!!

  9. Дмитрий

    Давайте разберемся из чего состоят работы по отключению стояка:
    1. Нужно иметь ключи от подвала и знать какое вентиль отключает конкретный стояк
    2. Придти к двери подвала, открыть дверь, подойти к нужному вентилю, перекрыть вентиль, установить предупредительную табличку на вентиль, сообщить о перекрытии вентиля заказчику, выйти из подвала, запереть дверь подвала
    3. Ничего не делать в течение времени выполнения работ заказчиком
    4. Придти к двери подвала, открыть дверь, подойти к нужному вентилю, открыть вентиль, сообщить об открытии вентиля заказчику, выйти из подвала, запереть дверь подвала

    Про необхожимость слива воды — это навязанные услуги, т.к. воду заказчи может слить самостоятельно через имеющийся в квартире кран ГВС (при этом оплата будет зачислена путем учета расхода воды на водосчетчике заказчика).

    Как видим от времени зависит только вот эта работа: «3. Ничего не делать в течение времени выполнения работ заказчиком». Имеено за нее берется почасовая оплата.

    По сути то, что делают обслуживающие организации называется: недобросовестное использование монопольного положения на рынке. Поскольку только у управляютщей организации имеются ключит от подвала и только они знают какие вентили к каким стоякам относятся.

    P.S. Заказчиком я называю собственника квартиры, которому требуется производить работы с отключением воды.

  10. Раиса

    Здравствуйте. Сегодня столкнулась с Ук г.Владивосток. Ситуация такая, что у нас в ванной устонавшивали змеевик в 2013г. Устонавшивали работники бывшей компании, и мы только заплатили за работу 3 т рублей. В данный момент новая Ук. те швы сварочные все ржавые и видны потеки ржавые по трубе. Вечером приедет мастер посмотрит и скажет стоимость работ, он же попросил меня позвонит в мою Ук и спросить в какое время их слесарь сможет отключить воду гвс. На что я немного была шокирована, мне сказали, что я должна оплатить квитанцию 1500р. Но шок не в этом, а в том что они отключат воду только с утра до обеда это с 10-12ч. Тобишь если на не хватит этого времени, они включат гвс. Ссылаясь на закон об отключение гвс в отопительный сезон только на пару часов. Как быть? Ведь я не мастер но понимаю, что за пару часов не успеть сделать. могу ли я требовать больше времени. картина просто такая, что у меня среду трубу и у соседки тоже т.к труба ржавая около потолка и потолок уже разводами весь и каплями капает вниз. Не знаю, что и делать…… Боюсь, что рванет. И Ук не дает больше времени.

  11. Раиса

    Извините за ошибки, до сих пор под впечатлением.!(((((((

  12. Людмила

    Мне необходимо установить шаровые краны на совковские барашки . По неустановленным законам тех отдел ( коммерческий ) ЖЭУ просит уплатить 500 рублей за отключение воды в подвале . На мой вопрос о ссылке на закона позволяющий брать 500 рублей или более и менее начальник ответил что закона и это прописано их учредителями ( лапша .. ) Считаю что меня вынуждают платить используя свое превиллигированное положение и дискриминируя мое положение .
    Услугу по установке крана буду делать независимо от работников ЖЭКА и почему я должна кому то мзду платить ? Моей обязанностью считаеся поставить Жэк в известность , За что я вообще плачу Жэку ?